К делу Номер обезличенг.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Темрюк «09» августа 2010г.
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Конограева А.Е.,
при секретаре Сергеевой Е.Ю.,
с участием истца (ответчика по встречному иску) Веретельниковой И.Б., представителя соистцов Ярошенко А.А., ответчика (истца по встречному иску) Зорина С.А., представителя ответчика Бурмакина С.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению Веретельниковой И.Б., Веретельникова И.В., Веретельникова Е.И., Веретельниковой К.И. к Зорину С.А. о признании незаконным межевого дела земельного участка, по встречному иску Зорина С.А. к Веретельниковой И.Б., Веретельникову И.В., Веретельникову Е.И., Веретельниковой К.И., Ломакову А.М. о применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании недействительным договора купли-продажи, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,
У С Т А Н О В И Л :
Соистцы обратились в суд с иском к Зорину С.А. о признании незаконным межевого дела земельного участка, расположенного по адресу: ....
Свои требования обосновали тем. что 19.01.2010г. ими был приобретен в общей долевой собственности (по ? доле каждому) земельный участок площадью 1500 кв.м. для индивидуального жилищного строительства по адресу: ..., ..., принадлежащий ранее Ломакову А.М., а так же жилой дом общей площадью 323,8 кв.м. 02.02.2010г. были получены свидетельства о государственной регистрации права. Каких-либо существенных ограничений не зарегистрировано. Ответчик в настоящее время предъявляет к соистцам претензии о переносе межи в сторону их участка. В результате данного требования соистцы теряют пять с половиной соток, принадлежащих им на праве собственности, перенос забора, который установлен с 1996г. ущемляют их права, а так же полностью лишает их возможности пользоваться гаражом, душем и туалетом. Правопредшественники ответчика приобрели право на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., в 2000г. на основании постановления Новотаманского сельского округа от 08.09.2000г. о выделении указанного земельного участка для ведения ЛПХ. Полевые измерения, выполненные в натуре, проводились «Кубаньниигипрозем» в 2002г. При этом с владельцами соседних участков размеры и точные границы земельного участка никем не согласовывались. Проведенная по заявлению Ломакова А.М. прокуратурой проверка доказала, что в акте установления размеров и точных границ участка, расположенного по адресу: ..., ..., стоят поддельные подписи. Согласно заключения руководителя МУ «УА и Г» от 25.12.2007г. по земельному участку Зорина С.А. ранее работы по установлению границ не проводились, архитектурно-планировочная документация отсутствует, установить границы этого земельного участка не представляется возможным.
Веретельникова И.Б. и ее представитель поддержали заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства. Со встречным иском Зорина С.А. не согласились, считая заявленные требования незаконными и необоснованными, в связи с чем просили суд в иске отказать.
Веретельников И.В., Веретельников Е.И., Веретельникова К.И. в судебное заседание не явились, представив в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие л.д.51,52,53).
Зорин С.А. обратился в суд со встречными исковыми требованиями к Веретельниковой И.Б., Веретельникову И.В., Веретельникову Е.И., Веретельниковой К.И., Ломакову А.М., обосновывая свои доводы тем, что 23.08.2002г. в государственный кадастр недвижимости был внесен кадастровый номер земельного участка по адресу: ..., .... 19.12.2002г. был заключен договор купли-продажи земельного участка между Зарецкой Н.К. и Гончаровым П.М. 06.04.2007г. был заключен договор купли-продажи земельного участка между Гончаровым П.М. и Зориным С.А. Ни один из вышеуказанных правоустанавливающих документов не признан недействительным, право собственности Зорина С.А. на земельный участок по адресу: ..., ..., зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.05.2007г. и до настоящего времени не оспорено. В исковом заявлении не указано, какие права и законные интересы Веретельниковой И.Б. купившей дом в 2010г. были нарушены в связи с отсутствием подписи Ломакова А.М. в акте согласования границ 2002г. Решением мирового судьи с/у № 206 от 16.01.2009г. вступившим в законную силу 20.03.2009г. был установлен факт наложения границ земельного участка Ломакова А.М. на границы участка Зорина С.А. судом определено местоположение границы между земельными участками, на Ломакова А.М. возложена обязанность по переносу ограждения в сторону своего земельного участка. При таких обстоятельствах ссылки истицы на нарушение Инструкции по межеванию земель в 2002г. не затрагивают ее прав и законных интересов и не имеют юридическое значение, так как спор о местоположение границы между земельными участками уже разрешен вступившим в законную силу решением суда. Исковые требования Веретельниковой И.Б. и других являющихся правопреемниками Ломакова А.М. фактически направлены на пересмотр вступившего в законную силу решения мирового судьи от 16.01.2009г.
Зорин С.А. и его представитель Бурмакин С.В. с исковыми требованиями Веретельниковой И.Б. и других не согласились, просили в их удовлетворении отказать. Встречные исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд применить последствия недействительности ничтожной сделки, признать недействительным договор купли-продажи земельного участка по адресу: ..., ..., заключенного между Ломаковым А.М., Веретельниковой И.Б., Веретельниковым Е.И., Веретельниковым И.В., Веретельниковой К.И. от 19.01.2010г.; признать недействительными записи о государственной регистрации права в ЕГРП от 02.02.2010г. Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен; снять с государственного кадастрового учета земельный участок по адресу ... ... с кадастровым номером Номер обезличен.
Ломаков А.М. в судебное заседание не явился, причина не явки в судебное заседание не известна.
ДГП ФГУП «Кубань НИИ – гипрозем» Темрюкский земельный центр в судебное заседание не явился, причина неявки в судебное заседание не известна.
Представитель администрации МО Темрюкский район, представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата», представитель Темрюкского отдела ФРС государственной регистрации кадастра и картографии по КК в судебное заседание не явились, представив в суд заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные материалы, приходит к следующему:
19.01.2010г. соистцами у Ломакова А.М. был приобретен (по ? доле каждому) земельный участок, площадью 1500 кв.м., для индивидуального жилищного строительства по адресу: ..., ..., принадлежащий ранее Ломакову А.М., а так же жилой дом общей площадью 323,8 кв.м.
02.02.2010г. соистцами получены свидетельства о государственной регистрации права долевой собственности.
Зорин С.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., право которого зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.05.2007г.
Решением мирового судьи с/у № 206 от 16.01.2009г. вступившим в законную силу 20.03.2009г. был установлен факт наложения границ земельного участка Ломакова А.М. на границы участка Зорина С.А. Судом определено местоположение границы между земельными участками, на Ломакова А.М. возложена обязанность по переносу ограждения в сторону своего земельного участка.
В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований Веретельниковой И.Б. и других, во встречных исковых требованиях Зорина С.А. отказать, поскольку уже имеется решение суда, которым установлены границы земельных участков и которое необходимо сторонам исполнить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Веретельниковой И.Б., Веретельникова И.В., Веретельникова Е.И., Веретельниковой К.И. к Зорину С.А. о признании незаконным межевого дела земельного участка отказать.
В удовлетворении встречного иска Зорину С.А. к Веретельниковой И.Б., Веретельникова И.В., Веретельникова Е.И., Веретельниковой К.И., Ломакову А.М. о применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании недействительным договора купли-продажи, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: