К делу Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(заочное)
г.Темрюк 11 августа 2010 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Конограева А.Е.,
при секретаре Сергеевой Е.Ю.,
с участием представителя ОАО «БАНК УРАЛСИБ» по доверенности Назаренко Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «БАНК УРАЛСИБ» к Королькову В.Ф., Корольковой Н.В. об обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л :
ОАО «БАНК УРАЛСИБ» обратился в суд с иском к Королькову В.Ф., Корольковой Н.В. об обращении взыскания на заложенное имущество – жилой дом литер А, общей площадью 35 кв.м., в том числе жилой площадью 24,2 кв.м., хозяйственное строение или сооружение вспомогательного использования – летняя кухня, площадью 48 кв.м. литер Г, хозяйственное строение или сооружение вспомогательного использования – летняя кухня, площадью 74,9 кв.м. литер Г15, Г16, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1500 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ....
Свои требования истец обосновал тем, что Дата обезличена года между ОАО «БАНК УРАЛСИБ» и Корольковым В.Ф. был заключен кредитный договор, в связи с чем банком был предоставлен заемщику кредит для приобретения индивидуального жилого дома и земельного участка в размере 2 500 000 рублей путем перечисления денежных средств на счет ответчика Королькова В.Ф., который обязался производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты на сумму предоставленного кредита в размере 13,5 % годовых, в сроки, установленные графиком. С ноября 2008года заемщик стал допускать нарушения графика по погашению основного долга и процентов по кредитному договору, допустил систематическое нарушение сроков внесения периодических платежей, более трех раз в течение 12 месяцев. По состоянию на Дата обезличена неустойка по кредиту, начисленная заемщику, в связи с нарушением срока возврата сумм по кредитному договору составила 10 992,86 рублей. В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору банку переданы в залог - жилой дом литер А, общей площадью 35 кв.м., в том числе жилой площадью 24,2 кв.м., хозяйственное строение или сооружение вспомогательного использования – летняя кухня, площадью 48 кв.м. литер Г, хозяйственное строение или сооружение вспомогательного использования – летняя кухня, площадью 74,9 кв.м. литер Г15, Г16, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1500 кв.м. расположенные по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ..., приобретенные за денежные средства, предоставленные по кредитному договору от Дата обезличенагода. Согласно отчету об оценке от Дата обезличена рыночная стоимость жилого дома и земельного участка составляет 2 046 000 рублей, в том числе здания и сооружения – 1 536 795 рублей, земельного участка – 509 205 рублей. Ответчик свои обязательства по кредитному договору не исполнил, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.
В судебном заседании представитель истца ОАО «БАНК УРАЛСИБ» Назаренко Л.И. поддержала заявленные требования, и просила обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом литер А, общей площадью 35 кв.м., в том числе жилой площадью 24,2 кв.м., хозяйственное строение или сооружение вспомогательного использования – летняя кухня, площадью 48 кв.м. литер Г, хозяйственное строение или сооружение вспомогательного использования – летняя кухня, площадью 74,9 кв.м. литер Г15, Г16, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1500 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ..., ссылаясь на те же обстоятельства.
Ответчики Корольков В.Ф. и Королькова Н.В. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о времени и месте слушания дела, причина неявки суду неизвестна.
Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие соответчиков в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, обязательства по Кредитному договору, заключенному Дата обезличенаг. между истцом ОАО «БАНК УРАЛСИБ» и ответчиком Корольковым В.Ф. на сумму 2 500 000 рублей, истец исполнил надлежащим образом, а ответчиком допущено ненадлежащее исполнение своих обязательств по данному договору, в связи с чем решением Темрюкского райсуда от 16.12.2009г. л.д.96-99) с Королькова В. Ф. в пользу Открытого Акционерного Общества «БАНК УРАЛСИБ» взыскана ссудная задолженность по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличенагода в сумме 2 629 159, 61 рублей (два миллиона шестьсот двадцать девять тысяч сто пятьдесят девять рублей шестьдесят одну копейку), расходы по оплате госпошлины в сумме 17 246 (семнадцать тысяч двести сорок шесть) рублей, расходы по проведению оценки предмета залога в сумме 9 000 (девять тысяч) рублей. Решение суда вступило в законную силу л.д.112-113).
В соответствии с ч. 2 ст. 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ общим имуществом супругов является любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, таким образом, жилой дом литер А, общей площадью 35 кв.м., в том числе жилой площадью 24,2 кв.м., хозяйственное строение или сооружение вспомогательного использования – летняя кухня, площадью 48 кв.м. литер Г, хозяйственное строение или сооружение вспомогательного использования – летняя кухня, площадью 74,9 кв.м. литер Г15, Г16, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1500 кв.м. расположенные по адресу Краснодарский край Темрюкский район ..., являются общим имуществом супругов.
В соответствии с ч. 2 ст. 45 СК РФ взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а так же по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличенагода Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен собственником хозяйственного строения или сооружения (строение или сооружение вспомогательного использования) – летняя кухня, назначение: нежилое, площадью 74,9 кв.м. Литер: Г15, Г16; хозяйственного строения или сооружения (строение или сооружение вспомогательного использования) – летняя кухня, назначение: нежилое, площадью 48 кв.м. Литер Г; жилого дома, назначение жилое, площадью 35 кв.м., в том числе жилой 24,2 кв.м. Литер А, а; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м. расположенных по адресу Краснодарский край, Темрюкский район ... является Корольков В.Ф..
В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору в залоге у банка, согласно закладной зарегистрированной в Темрюкском отделе Управления ФРС по Краснодарскому краю находится жилой дом общей площадью 35 кв.м., в том числе жилой 24,2 кв.м., площадь с учетом летних помещений 335,6 кв.м. и земельный участок площадь 1500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства расположенные по адресу Краснодарский край Темрюкский район ....
Согласно отчету об оценке от Дата обезличенагода рыночная и ликвидационная стоимость жилого дома (литер А,а) общей площадью 35, 0 кв.м., жилой площадью 24,2 кв.м., с учетом надворных построек вспомогательного использования, расположенного на земельном участке площадью 1500 кв.м. по адресу Краснодарский край Темрюкский район ... составляет 2 046 000 рублей.
Кроме того, Корольковым В.Ф. не выполнены свои обязательства по оценке имущества.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них не допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора.
Согласно ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (Кредитора) взыскание может быть обращено на заложенное имущество.
В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом литер А, назначение: жилое, общей площадью 35 кв.м., в том числе жилой площадью 24,2 кв.м., условный номер Номер обезличен, хозяйственное строение или сооружение вспомогательного использования – летняя кухня, назначение не жилое, площадью 48 кв.м. литер Г, условный номер Номер обезличен, хозяйственное строение или сооружение вспомогательного использования – летняя кухня, назначение нежилое, площадью 74,9 кв.м. литер Г15, Г16, условный номер Номер обезличен и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1500 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенные по адресу Российская Федерация, Краснодарский край, Темрюкский район, ...
Определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере – 2 046 000 (два миллиона сорок шесть тысяч рублей) в том числе здания и сооружения – 1 536 795 (один миллион пятьсот тридцать шесть тысяч семьсот девяносто пять) рублей, земельного участка – 509 205 (пятьсот девять тысяч двести пять) рублей.
Ответчик вправе подать в Темрюкский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней.
Председательствующий: