К делу Номер обезличенг.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 20 августа 2010 г.
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Конограева А.Е.,
при секретаре Сергеевой Е.Ю.,
с участием истца Татусян Б.А., представителя истца Лучанинова Н.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Татусян Б.А. к ООО «ВЕСТ» о признании межевого плана недействительным,
У С Т А Н О В И Л :
Татусян Б.А. обратился в суд с иском к ООО «ВЕСТ» о признании межевого плана недействительным, обосновывая свои требования тем, что 8.12.2009г. с ответчиком был заключен договор на выполнение кадастровых работ и оформление документов. Однако, сделанный ООО «ВЕСТ» межевой план земельного участка не соответствует действительности и нарушает права истца как собственника, поскольку он не может обрабатывать стену автогаража, в связи с чем Татусян Б.А. обратился в суд с указанными требованиями.
Татусян Б.А. и его представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства.
Представитель ООО «ВЕСТ» в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна.
Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
8.12.2009г. Татусян Б.А. заключил договора №Номер обезличен и №Номер обезличен с ООО «Вест» на выполнение кадастровых работ и работ по оказанию дополнительных видов услуг при формировании землеустроительного дела л.д.7,8).
В результате выполнения кадастровых работ был подготовлен межевой план, где общая площадь земельного участка составила 783 кв.м, что на 6 кв.м. меньше, чем указано в свидетельстве на право собственности на землю.
Кроме того, сделанный ООО «ВЕСТ» межевой план земельного участка не соответствует действительности и нарушает права истца как собственника, поскольку он не может обрабатывать стену автогаража, в связи с чем он обратился в ООО «Вест» с заявлением об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного: Краснодарский край, ..., ..., ....
Как следует из ответа ООО «Вест» л.д.5), уменьшение площади обусловлено тем, что замер произведен по фактическим границам занимаемого участка, поэтому за окончательное значение площади принимается площадь согласно материалам полевых измерений - 783 кв.м.
Однако, суд не может согласиться с данными доводами, поскольку как следует из свидетельства на право собственности на землю л.д.22), Татусян Б.А. предоставлено 789 кв.м. для индивидуального жилищного строительства по адресу: ...
Согласно свидетельства на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличенаг. площадь земельного участка по адресу: ..., ... составляет 559 кв.м.
Как следует из заключения эксперта №53/144-10-С площадь земельного участка Номер обезличен, ... в ..., согласно произведенным замерам составляет 573, 0 кв.м, что на 14 кв.м. больше, чем указано в свидетельстве на право собственности на землю.
Кроме того, как пояснил эксперт В.В. в судебном заседании, земельный участок домовладения Номер обезличен имеет естественный уклон местности в сторону земельного участка истца. Часть атмосферных осадков в виде дождя и снега с отмостки дворовой части домовладения Номер обезличен за счет естественного уклона местности попадают на фасадную (преддомовую) территорию домовладения Номер обезличен по ... в ... и происходит подтопление.
До настоящего времени Татусян Б.А. лишен возможности поставить свой участок на государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Приведенные выше обстоятельства создают препятствия в постановке принадлежащего Татусян Б.А. на праве собственности земельного участка на государственный кадастровый учет, что нарушает его гражданские права.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать результаты межевания земельного участка по адресу: Краснодарский край, ... – недействительными.
Обязать ООО «Вест» выполнить работы, предусмотренные договорами Номер обезличен и Номер обезличен от Дата обезличенаг. за счет подрядчика.
Взыскать с ООО «Вест» в пользу Татусян Б.А. судебные расходы, связанные : с оплатой юридических услуг по составлению искового заявления в размере 1000 рублей, с оплатой госпошлины при подаче искового заявления в суд в размере 200 рублей, с оплатой услуг представителя в размере 5000 рублей, а всего 6.200 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: