К делу №2- 1848/ 10 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 17.08.2010 г.
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Курбановой Е.Н.
При секретаре Булаховой М.В.
С участием Представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КК Фисенко Е.А., Кулик Н.В.
Представителя заявителя Журбиной Г.Д. и ее представителя Гайворонской В.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Федосеева В.А. об оспаривании отказа государственной регистрации права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Федосеев В.А. обратился в Темрюкский районный суд с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Управление Росреестра) в государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.05.2010 г., в регистрации за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:30:0603006:138 площадью ... кв.м., находящимся под домовладением ... ... по ..., в ст. Тамань.
Свои требования обосновал тем, что согласно, свидетельству о государственной регистрации права, от Дата обезличена.10.2002г., он оформил право собственности на жилой дом, с жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ст. Тамань, ..., ... ..., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации. Федосеевым В.А. были произведены межевые работы. Согласно постановлению Главы муниципального образования от 19.09.2006г. утверждены границы данного земельного участка площадью ... кв.м., образованного из земельного участка с кадастровым номером 23:30:06 03 006:0138, необходимого для ведения личного подсобного хозяйства. Имеется кадастровый паспорт земельного участка, присвоен кадастровый номер 23:30:0603006:138, с общей площадью ... кв.м. Однако, заявителю было отказано в государственной регистрации на землю, по причинам того, что этот земельный участок находиться в долевой собственности. Между тем, собственник второй половины дома (квартиры Номер обезличен) А.А.И., согласно свидетельство о праве собственности на землю, приобрела право частной собственности на земельный участок, расположенный в ст. Тамань, ... .... В связи с чем, она отказывается подписывать соглашение о разделе долевой собственности на земельный участок.
В судебное заседание Федосеев В.А. не явился, был надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного рассмотрения. Его интересы по доверенности представляла Журбина Г.Д.
Журбина Г.Д. и её представитель Гайворонская В.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить, ссылаясь на указанные обстоятельства.
Представители Управления Росреестра по Краснодарскому краю Фисенко Е.А. и Кулик Н.В. с заявленными требованиями не согласились, просили отказать Федосееву В.А. в их удовлетворении. Они пояснили, что при государственной регистрации прав к заявлению правообладателя должны быть приложены документы, необходимые для её проведения. Федосеев В.А. обратилась за государственной регистрацией права общей долевой собственности на земельный участок при квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ст. Тамань. Федосеевым В.А. на регистрацию не было предоставлено добровольного соглашения об установлении порядка пользования земельным участком его совладельцами.
Третье лицо Афанасьева А.И. в судебное заседание не явилась, была уведомлена о месте и времени судебного разбирательства, заявлений и ходатайств об отложении слушания дела от неё не поступало.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, считает, что требования Федосеева В.А. не подлежат удовлетворению.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, 23 АА Номер обезличен от Дата обезличена10.2002г. л.д.18,21), на основании договора купли-продажи от Дата обезличена06.1995 года Федосеев В.А. является собственником жилого дома литер А, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ст. Тамань, ..., ... .... Собственником квартиры Номер обезличен по указанному адресу является А.А.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 23-АА 267013 от Дата обезличена06.2005 года л.д.11) и договором купли – продажи от Дата обезличена02.1992 г. Номер обезличен л.д.10).
Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества. То есть, земельный участок формируется под всем многоквартирным домом, а не под каждой квартирой в отдельности.
По смыслу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В соответствие ст. 17 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на государственную регистрацию должны быть предоставлены документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав документы, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.
Федосеев В.А. обратился за государственной регистрацией права собственности на земельный участок при квартире Номер обезличен, расположенный по адресу: Темрюкский район, ст. Тамань, ..., ..., который находится в общей долевой собственности сособственников помещений в многоквартирном доме. При этом им не было предоставлено соглашение сособственников помещений в многоквартирном доме о порядке пользования земельным участком его совладельцами.
Таким образом, 04.05.2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КК было обоснованно и законно отказано в государственной регистрации права Федосеева В.А. в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:30:0603006:138, с общей площадью ... кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении заявления Федосеева В.А. об оспаривании отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение суда изготовлено 19.08.2010 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ