К делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Темрюк «6» августа 2010 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Шинкаревой Л.И.,
при секретаре Белослюдцевой Н.М.,
с участием истца Асманова И.Н.,
ответчицы Антоненко Е.Л.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Асманова И.Н. к Антоненко Е.Л. и Антоненко А.А., а также администрации Темрюкского городского поселения и администрации МО Темрюкский район о признании необоснованным отказа Антоненко Е.Л. в согласовании признания дома непригодным для проживания и обязании администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района принять решение по данному вопросу,
УСТАНОВИЛ:
Асманов И.Н. обратился в Темрюкский районный суд с иском к Антоненко Е.Л., действующей в интересах несовершеннолетнего сына – А.А. Дата обезличена года рождения и администрации Темрюкского городского поселения о признании необоснованным отказа Антоненко Е.Л. в согласовании признания дома, расположенного по адресу: г. Темрюк. Ул. Урицкого, 34, непригодным для проживания и подлежащим сносу. В процессе судебного разбирательства к участию в деле в качестве представителя несовершеннолетнего ответчика был привлечен отец несовершеннолетнего ответчика – Антоненко А.А.
Дата обезличена года истец подал дополнительное исковое заявление, в котором дополнил свои исковые требования к Антоненко Е.Л., Антоненко А.А., а также администрации Темрюкского городского поселения и администрации МО Темрюкский район об обязании администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района принять решение о признании непригодным и подлежащим сносу жилого дома без согласовании с ответчиками.
Свои требования он обосновал тем, что он на основании договора дарения от Дата обезличена года является собственником ... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м. и расположенный на нем жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенных по адресу: .... Собственником оставшихся ... долей в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости является на основании договора дарения от Дата обезличена года несовершеннолетний А.А..
В настоящее время указанный жилой дом не пригоден для проживания граждан, в виду того, что не отвечает санитарным и техническим правилам, состояние конструктивных элементов в нем ветхое.
Кроме того, решением мирового судьи судебного участка № 207 Темрюкского района от Дата обезличена года было отказано Антоненко Е.Л, действующей в интересах несовершеннолетнего А.А. в иске к нему о возложении на него обязанности по проведению текущего ремонта жилого дома и строений, расположенных по адресу: г... по тем же основаниям, что жилой дом не подлежит капитальному ремонту из-за ветхости, аварийности основных конструкций и физического износа.
Согласно действующему законодательству решение о признании частных жилых помещении, находящихся на соответствующей территории, пригодным или непригодным для проживания принимается органом местного самоуправления, на основании заключения созданной им межведомственной комиссии.
Так, в Дата обезличена года истец обратился в администрацию Темрюкского городского поселения Темрюкского района с заявлением о вынесении решения о признании жилого дома, расположенного по адресу: ... непригодным для проживания и подлежащим сносу, на что получил ответ, что, так как жилой дом находится в общей долевой собственности, необходимо обращение всех сособственников указанного жилого помещения.
Однако законный представитель собственника ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом А.А. – его мать Антоненко Е.Л. согласия на снос дома не дает, в виду сложившихся между сторонами неприязненных отношений.
В связи с указанными обстоятельствами истец считал, что необоснованное уклонение Антоненко Е.Л. от согласования признания жилого дома непригодным для проживания и подлежащим сносу нарушает его гражданские права, как собственника 74/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....
В судебном заседании истец Асманов И.Н. поддержал свои исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства, при этом пояснил, что еще в ... году дом требовал капитального ремонта, что подтверждается заключением эксперта, и с этого времени ответчики не принимали мер по поддержанию нормального состояния дома. Он стал собственником ... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м. и расположенный на нем жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенных по адресу: ... на основании договора дарения от Дата обезличена года. Два месяца проживал в указанном домовладении, потом не стал, так как там все разрушается, дом является аварийным.
Данное обстоятельство подтверждается заключением эксперта за ... год. Он предпринял попытки привести дом в нормальное и пригодное для проживания состояние, однако Антоненко Е.Л. обратилась в суд и по решению мирового судьи от Дата обезличена года и судебного пристава он переделал водопровод и засыпал траншеи, как указано в решении суда, и чинил препятствий Антоненко Е.Л. во владении и пользовании домом. Так как ему было запрещено что-либо делать по переустройству домовладения без согласования с законным представителем участника долевой собственности Антоненко Е.Л., он там больше ничего не делал. Два года в доме никто не проживает, в настоящее время он не пригоден для проживания. Все строительные конструкции находятся в аварийном состоянии и угрожают безопасности людей и детей, которые там играют. С учетом этих обстоятельств и во избежание катастрофы он написал заявления для отключения газа и электороснабжения, все коммуникации отключены. За все время, пока он является сособственником этого дома, ответчики не предпринимали никаких мер к ремонту и восстановления дома, не несли никаких обязанностей по его содержанию, а только постоянно предъявляют к нему необоснованные претензии в судебном порядке, требуя произвести ремонт.
В подтверждение своих доводов об аварийном состоянии дома Асманов И.Н. представил суду фотографии спорного дома, которые ответчица не оспаривала.
Ответчик Антоненко Е.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что Асманов И.Н., как собственник ... долей дома, обязан произвести ремонт дома, а она не согласна на снос дома, так как дом жизненно необходим ее сыну и, если Асманов не будет восстанавливать разруху по закону, то восстанавливать будет она сама. Она лишь с Дата обезличена года была допущена к управлению домом. Два года не могла попасть на территорию домовладения, расположенного в ..., хотя по решению мирового судьи судебного участка № 207 Темрюкского района от Дата обезличена года Асманов И.Н. был обязан не препятствовать ей в осуществлении прав в управлении и пользовании указанным домовладением. Она обращалась в суд с требованиями об обязании Асманова И.Н. произвести в доме текущий ремонт, однако Дата обезличена года ей было отказано в удовлетворении требований. В настоящее время ею подано в Темрюкский районный суд четыре иска к Асманову И.Н., два из которых приняты к производству: о восстановлении жилого дома и проведении ремонта до санитарного состояния, отвечающего техническим нормам и правилам для его эксплуатации и постоянного проживания с подключением электроподачи и газоподачи, восстановлении отопительной системы.
Ответчик Антоненко А.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания был надлежаще извещен, что подтвердила в суде ответчик Е.Л., которая проживает с ним по одному адресу и лично передала ему судебное извещение. О причине неявки он суд не известил.
Представитель ответчика – МО Темрюкский район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был надлежаще извещен.
Представитель Темрюкского городского поселения Темрюкского района в судебное заседание не явился. От Главы Темрюкского городского поселения поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Темрюкского городского поселения, кроме того им был представлен отзыв на иск, согласно которому для признания жилого дома по адресу: ... непригодным для постоянного проживания необходимо заявление двух сособственников с представлением документов, определенных п. 45 Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47.
Представитель органа опеки и попечительства Е.В., будучи извещенной о разбирательстве дела, в судебное заседание не явилась. В своем заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления и вынести решение на усмотрение суда с соблюдением законных прав и интересов несовершеннолетнего.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит заявленные требования Асманова И.Н. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Решением мирового судьи судебного участка № 207 Темрюкского района от Дата обезличена года иск Антоненко Е.Л. к Асманову И.Н. был удовлетворен и на Асманова И.Н. были возложены обязательства не препятствовать законному представителю несовершеннолетнего участника долевой собственности А.А. – Антоненко Е.Л. в осуществлении ею прав в управлении и пользовании собственностью – домовладением, расположенным в ..., а именно Асманов И.Н. был обязан засыпать две траншеи на территории указанного земельного участка, восстановить водопроводный кран на прежнем месте на расстоянии трех метров от входа в дом, демонтировать канализационный трубопровод от дома до бассейна, ему было запрещено впредь производить какие-либо работы по переустройству домовладения, земельного участка без согласования с законным представителем участника долевой собственности Антоненко Е.Л.
Однако, как показала в судебном заседании ответчица Антоненко Е.Л. и подтверждено актом судебного пристава-исполнителя ФССП Темрюкского района от Дата обезличена года л.д. ...) указанное решение мирового судьи Асмановым И.Н. не исполнялось и доступ к указанному домовладению ответчица получила только в Дата обезличена года. Со слов Антоненко Е.Л. она намерена сама производить ремонт домовладения, но не может этого сделать, поскольку истец отключил коммуникации: газ, электричество и, кроме того, сам уклоняется от содержания дома, являясь собственником ... долей домовладения.
В настоящее время ответчицей Антоненко Е.Л. подано четыре иска в Темрюкский районный суд (два из которых приняты к производству), в которых она требует обязать Асманова И.Н. подключить газ и электричество, обязать Асманова И.Н. восстановить жилой дом и провести ремонт, поскольку считает, что он своими действиями содействовал разрушению дома.
Как следует из акта от Дата обезличена года, составленного ОАО «НЭСК» «Темрюкэнергосбыт» жилой дом ... находился в аварийном состоянии, что является нарушением договорных условий л.д. ...).
Согласно акту от Дата обезличена года л.д. ...) газоснабжение домовладения по адресу: ... было отключено ввиду его аварийного состояния по заявлению владельца (абонента).
По решению Темрюкского районного суда от Дата обезличена года л.д. ...) суд удовлетворил иск Антоненко Е.Л. о вселении несовершеннолетнего А.А.. Согласно решению суда вселение несовершеннолетнего А.А. (в интересах которого действует Антоненко Е.Л.) произвести после выполнения ремонтных работ в домовладении ... ..., обеспечивающих безопасные условия проживания несовершеннолетнего. Кроме того, суд обязал Асманова И.Н. после производства ремонта не препятствовать во вселении, пользовании и проживании А.А..
Данные судебные решения и установленные в суде обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик, будучи участником общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, в лице своего законного представителя Антоненко Е.Л. намерен добиться ремонта спорного домовладения и проживать в нем и с этой целью предъявляет в суд иски к совладельцу Асманову И.Н. Указанные иски находятся в производстве Темрюкского районного суда и не рассмотрены по существу.
Доводы ответчицы о том, что она получила доступ к владению и пользованию домовладением только в Дата обезличена года, подтверждаются актом судебного пристава об исполнении судебного решения от Дата обезличена года от Дата обезличена года.
При таких обстоятельствах удовлетворение иска Асманова И.Н. суд считает преждевременным и нарушающим права владельца общей собственности, предусмотренные ст. ст. 209, 246 и 247 ГК РФ.
Суд исследовал доводы истца и судебные решения, на которые он ссылался в исковом заявлении и в судебном заседании.
Решением Темрюкского районного суда от Дата обезличена года л.д. ...) Антоненко А.А. было отказано в иске к Асманову И.Н. о восстановлении права в соответствии с решением суда и проведении капитального ремонта Асмановым И.Н. в домовладении ..., в виду того, что Антоненко А.А. не представлено доказательств виновности Асманова И.Н. в ухудшении состояния жилого дома. Указанным решением было установлено, что аварийное состояние указанного жилого дома и его разрушение происходило из-за ветхости построек, и каких-либо действий по ухудшению состояния жилого дома Асмановым И.Н. не производилось.
Имеющиеся судебные решения не являются основанием для отказа в принятии новых исковых заявлений Антоненко Е.Л. или в прекращении по ним производства по делу, на что указала судебная коллегия Краснодарского краевого суда в кассационном определении от Дата обезличена года по частной жалобе Антоненко Е.Л. на определение судьи об отказе в принятии искового заявления по мотиву наличия вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Отказать Асманову И.Н. в иске к Антоненко Е.Л. и Антоненко А.А., а также администрации Темрюкского городского поселения и администрации МО Темрюкский район о признании необоснованным отказа Антоненко Е.Л. в согласовании признания дома общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... непригодным для проживания и обязании администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района принять решение по данному вопросу.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: