РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерацииг. Темрюк 12 августа 2010 года.
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Шинкаревой Л.И.
при секретаре Белослюдцевой Н.М.,
с участием представителя заявителя Хартюновой А.П., представителя администрации МО Темрюкский район С.С. и начальника Темрюкского отдела УФСГРКК по Краснодарскому краю Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело заявлению Хартюнова Ю.П. о возложении обязанности на Темрюкский отдел УФСГРКК по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию договора аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличена Хартюнов Ю.П. обратился в суд с заявлением на решение государственного регистратора об отказе в государственной регистрации договора аренды земельного участка и возложении обязанности на Темрюкский отдел УФСГРКК по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию договора аренды земельного участка.
В обоснование своего заявления он указал на то, что решением Темрюкского районного суда от Дата обезличена года администрация МО Темрюкский район была обязана оформить с ним договор аренды земельного участка под гараж по адресу: ... на территории общего земельного участка, выделенного администрацией для строительства гаражей.
Во исполнение данного решения суда Дата обезличена года администрация МО Темрюкский район заключила с ним договор аренды указанного земельного участка, однако государственный регистратор Темрюкского отдел УФСГРКК по Краснодарскому краю в своем сообщении о Дата обезличена года отказал в государственной регистрации договора ввиду отсутствия в представленных на регистрацию документов, документов, предусмотренных с. 30 ЗК РФ, а именно: акта выбора земельного участка и сведения об информировании населения о предстоящем предоставлении земельного участка для строительства.
Данное решение государственного регистратора заявитель просил признать необоснованным, поскольку договор аренды заключен на основании решения суда.
В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Хартюнова Ю.П. поддержала доводы заявления, ссылаясь на те же обстоятельства.
Представитель МО Темрюкский район С.С. в рассмотрении заявления полагался на усмотрение суда, но пояснил, что решение суда от Дата обезличена года о признании незаконными действий администрации о предоставлении земельного участка в аренду через торги, не освобождало администрацию об необходимость соблюдения положений закона, предусматривающий предоставление земельного участка заявителю – ст. 30 ЗК РФ.
Государственный регистратор Темрюкского отдела УФСГРКК по Краснодарскому краю Е.А. полагала признать жалобу необоснованной, поскольку требования государственного регистратора основаны на ст. 30 ЗК РФ, а решение суда об обязании администрации заключить договор аренды с заявителем без проведения торгов не освобождал администрацию от соблюдения установленного законом порядка предоставления земельного участка заявителю по другому правовому основанию, предусмотренному ч.5 ст. 30 ЗК РФ.
Суд выслушал участников процесса, исследовал письменные доказательства и находит жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям:
Как видно из решения Темрюкского районного суда от Дата обезличена года, заявитель Хартюнов А.П. обратился в суд заявлением, в котором оспаривал письмо администрации МО Темрюкский район, в котором ему было отказано в заключении договора аренды земельного участка для строительства гаража и предложен в соответствии с п.6 ст. 30 ЗК РФ произвести закрепление земельного участка через торги.
Как видно из мотивировочной части решения суд счел, что предложение администрации о предоставлении Хартюнову Ю.П. земельного участка через торги нарушает его законные права и интересы и обязал орган местного самоуправления устранить в полном объеме допущенное нарушение прав Хартюнова Ю.П. в оформлении договора аренды земельного участка под гараж.
Во исполнение данного решения глава администрации МО Темрюкский район издал постановление от Дата обезличена года о предоставлении Хартюнову Ю.П. земельного участка площадью ... кв. м. в аренду сроком на 5 лет, а Дата обезличена года на основании данного постановления был заключен соответствующий договор аренды земельного участка.
Отказывая в регистрации договора аренды земельного участка, государственный регистратор указал на отсутствие в представленных на регистрацию документах документов, предусмотренных ч. 5 ст. 30 ЗК РФ, а именно: акта выбора земельного участка и сведения об информировании населения о предстоящем предоставлении земельного участка для строительства.
В судебном заседании установлено, что такие документы отсутствуют у заявителя и в администрации.
Таким образом, в суде установлено, что документы, представленные заявителем на регистрацию, по содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, поэтому отказ государственного регистратора в государственной регистрации договора следует признать законным, а жалобу заявителя – необоснованной.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать необоснованной жалобу Хартюнова Ю.П. на решение государственного регистратора об отказе в государственной регистрации договора аренды земельного участка и возложении обязанности на Темрюкский отдел УФСГРКК по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию договора аренды земельного участка.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья