К делу Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерацииг. Темрюк 05 августа 2010 года.
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Поломошновой Т.В.,
при секретаре Люсой Т.В.,
с участием истца Колупаева В.В., представителя ответчика – администрации МО Темрюкский район действующего на основании доверенности Усенко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Колупаева В.В. к администрации МО Темрюкский район о признании незаконным отказа о предоставлении земельного участка в собственность,
У С Т А Н О В И Л:
Колупаев В.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании незаконным отказа администрации МО Темрюкский район в приобретении в собственность земельного участка расположенного по адресу ..., и обязании представить в собственность за плату указанный земельный участок.
В обоснование своих требований истец указал, что Дата обезличенагода между ним и администрацией МО Темрюкский район заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности расположенного по адресу ..., вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство. В соответствии с условиями указанного договора аренды им возведен объект незавершенного строительства (здание) принадлежащее ему на праве собственности.
Дата обезличенагода он обратился в администрация МО Темрюкский район с заявлением о предоставлении в собственность за плату указанного земельного участка, предоставив свидетельство о государственной регистрации права, выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, согласие супруги на выкуп заверенное нотариально и копию паспорта.
В ответе администрации МО Темрюкский район Номер обезличен от Дата обезличенагода указано, что невозможно определить какой объект размещен на земельном участке, и ему предложено предоставить свидетельство на право собственности на жилой дом, и разъяснено, что после завершения строительства и ввода в эксплуатацию объекта недвижимости он имеет право повторно обратиться с заявлением о выкупе земельного участка. В предоставлении в собственность за плату земельного участка ему было отказано. С данным отказом он не согласен, считает его незаконным в связи с чем, вынужден обратиться в суд с указанным заявлением.
В судебном заседании истец Колупаев В.В. поддержал заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на те же обстоятельства.
Представитель ответчика – администрации МО Темрюкский район действующий на основании доверенности Усенко А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, и пояснил, что между администрацией МО Темрюкский район и Колупаевым В.В. Дата обезличенагода заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности, заключаемого по результатам торгов в форме открытого аукциона, указанный договор действует до Дата обезличенагода, договор аренды не расторгнут и не прекращен, в связи с чем с настоящее время земельный участок, расположенный по адресу ... не может быть предоставлен истцу в собственность за плату.
Суд выслушал участников процесса, исследовал письменные доказательства, находит заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности, заключаемого по результатам торгов в форме открытого аукциона, заключенного между администрацией МО Темрюкский район и Колупаевым В.В., истцу предоставлен в аренду за плату земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 1007 кв.м. расположенный по адресу ..., для индивидуального жилищного строительства, указанный договор действует до Дата обезличенагода.
Согласно ч. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В соответствии с п. 6 ст. 36 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличенагода Колупаев В.В. является собственником объекта незавершенного строительством, 4 % готовности, назначение жилое, общая площадь застройки 177,4 кв.м. расположенного по адресу ...
Как видно из сообщения администрации МО Темрюкский район от Дата обезличенагода о предоставлении земельного участка, истцом не было предоставлено свидетельство на право собственности на жилой дом, так как вид разрешенного использования земельного участка – индивидуальное жилищное строительство. Арендные отношения между истцом и ответчиком сохранены до истечения срока действия договора аренды земельного участка, то есть до Дата обезличенагода.
Как установлено в судебном заседании договор аренды земельного участка расположенного в ... от Дата обезличенагода не расторгнут и действие договора не прекращено, таким образом администрация МО Темрюкский район правомерно и в соответствии с нормами действующего законодательства отказала Колупаеву В.В. в предоставлении земельного участка в собственность за плату.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Отказать Колупаева В.В. в удовлетворении заявления к администрации МО Темрюкский район о признании незаконным отказа администрации МО Темрюкский район в приобретении в собственность земельного участка расположенного по адресу ..., и обязании представить в собственность за плату указанный земельный участок.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Т.В.Поломошнова
К делу Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации(резолютивная часть)
г. Темрюк 05 августа 2010 года.
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Поломошновой Т.В.,
при секретаре Люсой Т.В.,
с участием истца Колупаева В.В., представителя ответчика – администрации МО Темрюкский район действующего на основании доверенности Усенко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Колупаева В.В. к администрации МО Темрюкский район о признании незаконным отказа о предоставлении земельного участка в собственность,
руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Отказать Колупаеву В.В. в удовлетворении заявления к администрации МО Темрюкский район о признании незаконным отказа администрации МО Темрюкский район в приобретении в собственность земельного участка расположенного по адресу ... и обязании представить в собственность за плату указанный земельный участок.
С мотивированным решением суда участники процесса могут ознакомиться 10.08.2010года.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Т.В.Поломошнова