РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Темрюк 24 августа 2010 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Поломошновой Т.В.
при секретаре Люсой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Зыковой Е.Е. о признании неправомерным бездействия органа местного самоуправления, администрации МО Темрюкский район
УСТАНОВИЛ:
Зыкова Е.Е. обратилась в суд с заявлением о признании неправомерным бездействия органа местного самоуправления, указав, что она, С.Б.Бобов, А.Л.Варганов и Д.А.Остапов являются собственниками по 1/4 доли каждый, земельного участка площадью 18700 кв.м. категории земель населенных пунктов, расположенного в ... с кадастровым номером Номер обезличен, предназначенного для организации крестьянского хозяйства, Дата обезличена года они обратились в администрацию МО Темрюкский район с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка с «организации крестьянского хозяйства» на «ведение личного подсобного хозяйства», по истечении месяца заявление осталось не рассмотренным. Считает, что действия МО Темрюкский район неправомерны, нарушают её права и законные интересы, просит признать неправомерными бездействия МО Темрюкский район по изменению вида разрешенного использования земельного участка, обязать МО Темрюкский район изменить вид разрешенного использования земельного участка площадью 18700 кв.м. категории земель населенных пунктов, расположенного в ... с кадастровым номером Номер обезличен с «организации крестьянского хозяйства» на «ведение личного подсобного хозяйства».
В судебном заседании Е.Е.Зыкова и её представитель С.В.Бурмакин заявленные требования поддержали, ссылаясь на те же обстоятельства.
Представитель администрации МО Темрюкский район А.А.Кайгородцев заявленные требования не признал, пояснил, что площадь земельного участка заявителя 1,87 гектара, а в соответствии со статьёй 12.1 закона Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» максимальный размер общей площади земельных участков (приусадебных и полевых), которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, составляет 1,5 гектара, занимающихся виноградарством, садоводством, молочным животноводством и откормом крупного рогатого скота, - 3,0 гектара. Просит в удовлетворении заявленных требований отказать.
Третье лицо Бобов С.И. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте слушания дела, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования Е.Е.Зыковой поддержал.
Третье лицо Варганов А.Л. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте слушания дела, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования Е.Е.Зыковой поддержал.
Третье лицо Остапов Д.А. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте слушания дела, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования Е.Е.Зыковой поддержал.
Суд, выслушав заявителя, её представителя, представителя МО Темрюкский район, исследовав представленные доказательства, считает, что требования Е.Е.Зыковой подлежат удовлетворению.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена года Е.Е.Зыковой, С.Б.Бобову, А.Л.Варганову и Д.А.Остапову на праве общей долевой собственности, по 1/4 доле каждому принадлежит земельный участок категории земель населенных пунктов для организации крестьянского хозяйства, площадью 18700 кв.м., расположенный в ... с кадастровым номером Номер обезличен.
В соответствии со статьёй 7 Земельного Кодекса РФ любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.
Согласно части 4 статьи 37 Градостроительного Кодекса РФ основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
Согласно заявления от Дата обезличена года Е.Е.Зыкова, С.Б.Бобов, А.Л.Варганов и Д.А.Остапов обратились к главе МО Темрюкский район с просьбой изменить вид разрешенного использования земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, площадью 18700 кв.м. категории земель населенных пунктов с кадастровым номером Номер обезличен с «организации крестьянского хозяйства» на «ведение личного подсобного хозяйства». Ответа на свое обращение заявители не получили.
Ссылки представителя администрации МО Темрюкский район о невозможности изменения вида разрешенного использования земельного участка на «ведение личного подсобного хозяйства» в соответствии со статьёй 12.1 закона Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», согласно которой максимальный размер общей площади земельных участков (приусадебных и полевых), которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, составляет 1,5 гектара, занимающихся виноградарством, садоводством, молочным животноводством и откормом крупного рогатого скота, - 3,0 гектара, суд находит несостоятельными.
Согласно статьи части 5 статьи 4 закона «О личном подсобном хозяйстве» часть земельных участков, площадь которых превышает указанный максимальный размер, должна быть отчуждена гражданами, у которых находятся эти земельные участки, в течение года со дня возникновения прав на эти земельные участки, либо в этот срок должна быть осуществлена государственная регистрация указанных граждан в качестве индивидуальных предпринимателей или государственная регистрация крестьянского (фермерского) хозяйства.
Таким образом, обязанность по отчуждению части земельного участка, превышающего установленный законом максимальный размер, возникнет у землепользователя только после изменения вида разрешенного использования земельного участка на «ведение личного подсобного хозяйства» и должна быть осуществлена в течение года.
Кроме того, в соответствии со статьёй 12.1 закона Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» земельный участок площадью 18700 кв.м. может использоваться для ведения личного подсобного хозяйства гражданами, занимающимися виноградарством, садоводством, молочным животноводством и откормом крупного рогатого скота.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать неправомерными бездействия МО Темрюкский район по изменению вида разрешенного использования земельного участка площадью 18700 кв.м. категории земель населенных пунктов, расположенного в ... с кадастровым номером Номер обезличен с «организации крестьянского хозяйства» на «ведение личного подсобного хозяйства».
Обязать МО Темрюкский район изменить вид разрешенного использования земельного участка площадью 18700 кв.м. категории земель населенных пунктов, расположенного в ... с кадастровым номером Номер обезличен с «организации крестьянского хозяйства» на «ведение личного подсобного хозяйства».
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский
райсуд в течение 10 суток.
Председательствующий: