К делу № 2-2220/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Темрюк 27 октября 2010 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Логвин Л.А.,
при секретаре Колодезной Я.О.,
с участием истца Лепихина В.И.,
ответчиков Краснюк П.М., Лепихина В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лепихина В.И. к Краснюк П.М., Лепихину В.В., Лепихину В.В. о признании действительной сделки договора купли-продажи и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Лепихин В.И. обратился в суд с иском к Краснюк П.М., Лепихину В.В. и Лепихину В.В. о признании действительной сделки договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нём домовладением по адресу: <адрес>, заключенной 22.12.2000г. между Краснюк П.М. и Е.К. и признании за истцом права собственности на указанное имущество в порядке наследования после смерти супруги Е.К.
Свои требования истец обосновал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга Е.К.. Наследниками после её смерти являются истец и двое их сыновей Лепихин В.ВВ. и Лепихин В.В. – ответчики по делу. В период брака, на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенными на нём объектами недвижимости от 22.12.2000г., на имя супруги было приобретено домовладение в ст. <адрес>. В установленные законом сроки истец обратился к нотариусу для оформления наследства. Однако постановлением нотариуса от 09.07.2010г. ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по тем основаниям, что указанные объекты недвижимости принадлежали умершей на основании договора купли-продажи от 22.12.2000г., а право в установленном законом порядке не было зарегистрировано в УФРС по Темрюкскому району. При таких обстоятельствах данное имущество не может быть включено в общую наследственную массу.
Фактически сделка между продавцом Краснюк П.М. и покупателем Е.К.. состоялась 22.12.2000г. Все эти годы истец с супругой проживали в указанном домовладении. В подтверждение совершения сделки Краснюк П.М. передал им ключи от дома, все книжки по коммунальным услугам и подлинники правоустанавливающих документов, то есть, фактически передача имущества производилась 22.12.2000г., что свидетельствует о заключении договора. Все существенные условия были оговорены и выполнены сторонами, расчет по сделке произведён в полном объёме, претензий продавец не имеет. Факт совершения сделки он признаёт, факт передачи денег не отрицает. На сегодняшний день, в связи со смертью покупателя, зарегистрировать договор в УФРС невозможно. Также истец лишён возможности оформить свои наследственные права, в виду отсутствия правоустанавливающих документов, предусмотренных законодательством.
Так как иным путём восстановить его нарушенное право невозможно, истец вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец Лепихин В.И. поддержал заявленные исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства.
Ответчики Лепихин В.В. и Краснюк П.М. в судебном заседании исковые требования признали в полном объёме.
Ответчик Лепихин В.В. в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признаёт в полном объёме.
Признание иска ответчиками заявлено добровольно и осознанно, оно не противоречит Закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и в соответствии с требованиями ст.39 ГПК РФ принимается судом.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать действительной сделку - договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нём домовладением по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст. Курчанская, ул. Лермонтова, 39, заключенный 22.12.2000г. между Краснюк П.М. и Е.К..
Признать за Лепихиным В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, с кадастровым номером №, расположенный на землях населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.
Признать за Лепихиным В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на домовладение жилой площадью <данные изъяты> кв.метров, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Л.А. Логвин