К делу № 2-2453/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 24 ноября 2010 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Логвин Л.А.,
при секретаре Колодезной Я.О.,
с участием истца Беломытцева Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Беломытцева Н.Е. к администрации МО Темрюкский район о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Беломытцев Н.Е. обратился в суд с иском к администрации МО Темрюкский район о признании права собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, территория, прилегающая к дому № по <адрес>.
Свои требования истец обосновал тем, что заключением о закреплении в аренду участка для строительства и эксплуатации капитального гаража в 2004 года ему был выделен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров по указанному адресу.
Гараж был построен истцом в 2005 году. Получен технический паспорт, кадастровый паспорт здания. По акту обследования технического состояния строительство гаража выполнено согласно требованиям СНиП. Гараж не является самовольной постройкой. Истцом был подготовлен межевой план для образования земельного участка.
Ответчик отказал истцу в заключении договора аренды на земельный участок, выделенный под строительство гаража, так как у истца нет документов, подтверждающих его право собственности на гараж. Однако истец не может зарегистрировать право собственности на гараж без предоставления документов на земельный участок, поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец Беломытцев Н.Е. поддержал заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства.
Представитель ответчика администрации МО Темрюкский район в судебное заседание не явился. В отзыве на иск представитель Усенко А.В.просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации МО Темрюкский район по имеющимся в материалах дела документам и принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, спорный гараж не является самовольной постройкой, так как был возведён истцом в 2005 году на закреплённом в аренду в 2004 году земельном участке для строительства и эксплуатации капитального гаража, и на его возведение, в соответствии с п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, не требуется разрешения на строительство. Кроме того, постройка соответствует требованием СНиП, что подтверждается актом обследования, в связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на данный гараж.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Беломытцевым Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, территория, прилегающая к дому № по <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Л. А. Логвин