К делу № 2-1101/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Темрюк 28 октября 2010 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Логвин Л.А.,
при секретаре Колодезной Я.О.,
с участием представителя истца Сухова А.А. – Пархоменко С.В.,
представителя ответчицы Романовой Р.Г. – Гайворонской В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Романова Е.В. к Сухову А.А., администрации Курчанского сельского поселения Темрюкского района о признании незаконным постановление главы администрации Курчанского сельского округа, о признании незаконной регистрации права собственности на ? долю земельного участка и расположенную на ней квартиру и о переводе прав покупателя по договору купли-продажи ? доли земельного участка с расположенной на ней квартирой с надворными постройками, и по встречному иску Сухова А.А. к Романовой Р.Г. о признании незаконным договора купли-продажи ? доли земельного участка с расположенной на ней квартирой с надворными постройками и взыскании денежной суммы уплаченной по сделке купли-продажи,
У С Т А Н О В И Л :
Романов Е.В. обратился в суд с иском к Романовой Р.Г. и Сухову А.А. с исковым заявлением о признании незаконным с момента его подписания постановления Главы администрации Курчанского сельского округа от 01.09.2004г. № 66 «О присвоении номера квартирам», признании незаконным зарегистрированное 24 марта 2006 года право собственности Романовой Р.Г. на квартиру с надворными постройками, признании незаконным зарегистрированного 12 мая 2006 года за Суховым А.А. права собственности на квартиру, ? долю земельного участка, расположенных в ст. <адрес>. Кроме того, просил перевести на него права и обязанности покупателя в общей сумме за 150000 рублей, ранее принадлежащих Романовой Р.Г. на праве собственности на ? доли земельного участка, комнаты № 2, комнаты № 3, № 4, № 8.
Представитель ответчика Сухова А.А. – Пархоменко С.В. подал в суд встречное исковое заявление к Романовой Р.Г. о признании незаконным договора купли-продажи от 13.04.2006г. ? доли земельного участка с расположенной на ней квартирой с надворными постройками, и о применении последствий недействительности сделки, считает, что постановления Главы администрации вынесены с нарушением норм закона, так как приняты с превышением полномочий. Также, просит применить последствия недействительности сделки купли-продажи и исключить из ЕГРП регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ, и взыскать с Романовой Р.Г. в пользу Сухова А.А. сумму оплаты по сделке в размере 150000 рублей, и расходы по сделке в сумме 10000 рублей.
В судебном заседании представитель истца по встречному иску – Пархоменко С.В. дополнил исковые требования. Вследствие того, что Суховым А.А. квартира приобреталась в 2006 году, а в настоящее время цена квартиры значительно увеличилась, поэтому просит суд взыскать с ответчицы Романовой Р.Г. разницу между суммой договора и рыночной ценой на сегодняшний день в сумме 600000 рублей, а всего взыскать 760000 рублей, в остальной части встречный иск поддержал.
Представитель ответчицы – Гайворонская В.В. в судебном заседании встречные исковые требования признала в полном объёме.
Представитель Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в поступившем в суд посредством факсимильной связи заявлении заместитель начальника отдела Комарова Ю.Н. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Темрюкского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю.
Представитель администрации Курчанского сельского поселения Темрюкского района в судебное заседание не явился. В адресованном суду ходатайстве глава поселения Дранковская Т.В. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации и принять решение на усмотрение суда.
Представитель администрации муниципального образования Темрюкский район в судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении представитель Есилевский А.О., действующий на основании доверенности, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя МО и принять решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.
С согласия представителей сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц и на основании ст. 39 ГПК РФ принимается судом.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Определением Темрюкского районного суда от 28 октября 2010 года производство по иску Романова Е.В. к Сухову А.А., администрации Курчанского сельского поселения Темрюкского района о признании незаконным постановления главы администрации Курчанского сельского округа, о признании незаконной регистрации права собственности и о переводе прав покупателя по договору купли-продажи, прекращено, в связи утверждением мирового соглашения, заключённого между сторонами.
На основании изложенного, ч.2 ст. 167, ст. 168 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать недействительным договор купли-продажи от 13 апреля 2006 года ? доли земельного участка с расположенной на ней квартирой с надворными постройками по адресу: <адрес>, заключённый между Романовой И.Е., действующей от имени Романовой Р.Г., и Суховым А.А..
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права долевой собственности (1/2 доли) Сухова А.А. на земельный участок, земли поселений, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.метров, по адресу: <адрес>.
Взыскать с Романовой Р.Г. в пользу Сухова А.А. 760000 (семьсот шестьдесят тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Л.А. Логвин