Дело № 2-1902/2010 г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕг. Темрюк 31 августа 2010 г.
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Шинкаревой Л.И.,
при секретаре Белослюдцевой Н.М.,
с участием истицы Фадеевой Е.А.,
представителя администрации МО Темрюкский район М.И..,
рассмотрев исковое заявление исковое заявление Фадеевой Е.А. к администрации МО Темрюкский район о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Фадеева Е.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Темрюкский район о признании права собственности на гараж литер «Г» обшей площадью 35,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на территории, прилегающей к дому № по <адрес>, ссылаясь на то, что с 2001 года владеет указанным гаражом, на основании постановления главы Темрюкского района Краснодарского края от 22.01.2001 г. № 175 о строительстве гаража. На протяжении долгих лет она использует гараж по назначению, производит текущий ремонт, оплачивает регулярно налоги. Земельный участок под данным гаражом, общей площадью 32 кв.м. находится в аренде сроком на 49 лет на основании договора аренды земельного участка № 1233 от 21.09.2000 года. В сентябре 2006 года она обратилась в БТИ за изготовлением технического паспорта на строение – гараж (технический паспорт от 28.09.2006 года). После проведения технической инвентаризации выявилось разночтение в площадях: в техническом паспорте площадь гаража составляет 35,6 кв.м., а по договору аренды земельного участка площадь составляет 32 кв.м. В 2009 г. она обратилась в регистрирующий орган за государственной регистрацией права собственности на гараж, однако документы приняты не были на регистрацию, в связи с тем, что площадь земельного участка меньше, чем площадь гаража. В устной форме ей было сказано, что необходимо обратиться в администрацию района по разрешению вопроса о земельном участке. 08.02.2010 года она обратилась в администрацию Темрюкского района с заявлением о предоставлении земельного участка с измененной площадью под гаражом в аренду, однако в устной форме ей был дан ответ, что заявление оставлено без рассмотрения, так как необходимо предоставить правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на гараж и рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на гараж.
В судебном заседании истица Фадеева Е.А. поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства, при этом пояснив, что письменно она не обращалась в администрацию для изменения договора аренды земельного участка.
Представитель администрации МО Темрюкский район, действующая на основании доверенности М.И. пояснила, что разрешение спора связано с изменением договора аренды земельного участка, а данный вопрос относится к исключительной компетенции администрации Темрюкского района. Фадеева Е.А. не обращалась в администрацию с заявлением об изменении договора аренды земельного участка, поэтому представитель просила оставить исковое заявление без рассмотрения, поскольку истицей не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, считает, что ходатайство представителя администрации МО Темрюкский район Масёхиной М.И. об оставлении искового заявления без рассмотрения подлежит удовлетворению, поскольку истицей не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора, установленный федеральным законом для данной категории дел. Согласно п. 1 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Оставить без рассмотрения исковое заявление Фадеевой Е.А. к администрации МО Темрюкский район о признании права собственности на гараж. Предложить истице обратиться в администрацию МО Темрюкский район для изменения договора аренды земельного участка.
После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться с заявлением в общем порядке.
Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней со дня вынесения.
Председательствующий