К делу № 2-1990/2010г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Темрюк 21.10.2010 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Курбановой Е.Н.,
при секретаре Булаховой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Баранчук Г.И. к Римаренко Т.А. о понуждении заключения договора купли-продажи недвижимого имущества и встречного иска Римаренко Т.А. к Баранчук Г.И. о расторжении предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества,
У С Т А Н О В И Л :
Баранчук Г.И. обратилась в суд с иском к Римаренко Т.А. о понуждении к заключению договора купли-продажи недвижимого имущества, обосновав требования тем, что между нею и Римаренко В.А. был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка и домовладения, расположенных в <адрес>, в соответствии с которым стороны договорились оформить основной договор до 10.12.2009 года, цена сделки была определена сторонами <данные изъяты> рублей. При этом, покупатель передал продавцу, в лице его представителя Римаренко Т.А., в счет заключения будущей сделки <данные изъяты> рублей. Однако, 29.11.2008 года собственник дома, продавец Р.В.А. умер, и после его смерти ответчица стала единственной наследницей спорного домовладения. Заключать основной договор купли-продажи наследница отказывается, ссылаясь на то, что в связи со смертью собственника обязательства сторон прекращены, и денег Р.В.А. не получала.
17.09.2010 года Баранчук Г.И. уточнила заявленные исковые требования и просила суд взыскать с Римаренко Т. А. в пользу Баранчук Г. И. долг наследодателя Римаренко В. А. по предварительному договору купли-продажи земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости от 17 ноября 2008 года в размере <данные изъяты> рублей за счет перешедшего к ней в собственность наследственному имущества земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости по адресу: <адрес>, №. Обратить взыскание по долгам наследодателя Р.В.А. на наследственное имущество, состоящее из земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости по адресу: <адрес>, №.
Ответчица Римаренко Т.А. предъявила встречный иск, в котором просит расторгнуть предварительный договор, поскольку между сторонами не достигнуто соглашения по всем существенным условиям договора. Денежных средств она не получала, в связи с чем сделка не может быть заключена на условиях предварительного договора.
В судебном заседании истица Баранчук Г.М. и ответчица Римаренко Т.А. в присутствии своих представителей Арутюнян С.И. и Ильковской О.С. договорились о заключении мирового соглашения, условия которого были занесены в протокол судебного заседания, подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ.
Суд, выслушал объяснения лиц, участвующих в деле, просивших утвердить мировое соглашение, находит ходатайство подлежащим удовлетворению, так как мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.
Определением судьи от 01.03.2010 года было удовлетворено заявление Баранчук Г.И. о принятии мер по обеспечению иска, наложен арест на земельный участок и домовладение, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.3).
В силу требований статьи 144 ГПК РФ обеспечение иска отменяется тем же судом или судьей по заявлению ответчика либо по инициативе судьи или суда. Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Отмена судом мер обеспечения иска влечет прекращение исполнительного производства в порядке, определенном статьей 439 ГПК РФ. Учитывая указанные положения Закона, судом отменяются обеспечительные меры.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить мировое соглашение, заключённое между Баранчук Г.И. и Римаренко Т.А., по условиям которого:
Римаренко Т.А. обязуется в срок до 21 октября 2010 года выплатить Баранчук Г.И. долг наследодателя Р.В.А. по предварительному договору купли-продажи земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости от 17 ноября 2008 года в размере <данные изъяты> рублей за счет перешедшего к ней в собственность наследственному имущества- земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости по адресу: <адрес>, №, а также компенсировать судебные расходы по ведению дела в размере <данные изъяты> рублей.
В случае невыплаты Римаренко Т.А. денежных средств Баранчук Г.И. в размере и в срок, установленный в п.1 настоящего мирового соглашения, земельный участка с расположенными на нем объектами недвижимости по адресу: <адрес>, № переходят в собственность к Баранчук Г.И..
До полного выполнения обязательства по выплате Баранчук Г.И. денежных средств согласно п.1 мирового соглашения Римаренко Т.А. обязуется не заключать каких - либо сделок в отношении земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости по адресу: <адрес>, №.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных мировым соглашением, стороны вправе требовать принудительного исполнения в порядке, предусмотренном ФЗ «Об исполнительном производстве».
Прекратить производство по делу по иску Баранчук Г.И. к Римаренко Т.А. о понуждении заключения договора купли-продажи недвижимого имущества и по встречному иску Римаренко Т.А. к Баранчук Г.И. о расторжении предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества, в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждением его судом.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Отменить обеспечительную меру, в виде ареста, наложенную определением судьи от 01.03.2010 г. на земельный участок и домовладение, расположенные по адресу: <адрес>.
Определение в части отмены обеспечительных мер подлежит немедленному исполнению.
Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: