К делу № 2-2237/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерацииг. Темрюк 29 октября 2010 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Курбановой Е.Н.
при секретаре Булаховой М.В.
с участием представителя ответчика – адвоката Шинкаревой О.С. предоставившей удостоверение № 2490 и ордер № 0723150
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бондаревой М.М., Бондаревой О.Н. к Китаеву К.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Бондарева М.М., Бондаревой О.Н. обратились в суд с иском о признании Китаева К.П. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои требования истцы обосновали тем, что по договору купли-продажи от 15.10.2001 года Б.Н.Н. Бондарева М.М., Б.Е.Ф. приобрели у К.И.В. и Китаева КП. квартиру <адрес>. После смерти Б.Н.Н. и Б.Е.Ф. собственниками квартиры являются истцы.
В п.10 договора купли-продажи квартиры было указано, что продавцы и К.А.К. и К.Е.К. обязуются сняться с регистрационного учета и освободить отчуждаемую площадь в течение 10 дней с момента подписания договора. К.А.К. и К.И.В. снялись с регистрационного учета, а Китаев К.П. в добровольном порядке этого не сделал. В настоящее время его место нахождение не известно.
Поскольку регистрация ответчика нарушает права истцов, как собственников жилого помещения, а добровольно ответчик сняться с регистрационного учета не желает, истцы вынуждены обратиться в суд.
В судебное заседание истцы Бондарева М.М. и Бондарева О.Н. не явились, в исковом заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с дальностью проживания (л.д.4 оборот).
Ответчик Китаев К.П. в судебное заседание не явился, его место регистрации и нахождения не известно, согласно адресной справки Китаев К.П. на территории Темрюкского района значится зарегистрированным по адресу: <адрес> (л.д.7). Однако, как видно из рапорта и справки УУМ ОВД по Темрюкскому району С.К.К., Китаев К.П. по указанному адресу с 2002 года по настоящее время не проживает, место его нахождения не известно (л.д.9).
Адвокат Шинкарева О.С. (л.д.23), назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Китаева К.П., чьё место жительства неизвестно, просила суд вынести решение в соответствии с законом.
Представитель Отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Темрюкском районе в судебное заседание не явился, в заявлении, предоставленном в суд, заместитель начальника Отдела С.О.М. просит рассмотреть дело в отсутствие их сотрудника и вынести решение на усмотрение суда (л.д. 21).
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из представленных суду материалов дела, согласно договора купли продажи квартиры от 15.10.2001 года Китаев К.П. и К.И.В. продали Б.Н.Н., Бондаревой М.М., Б.Е.Ф., квартиру <адрес> Краснодарского края (л.д.8). В пункте 10 договора указано, что в указанной квартире прописаны и проживают продавцы и К.А.К. и К.Е.К.., которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить отчуждаемую площадь в течение десяти дней с момента подписания настоящего договора. Права собственности Бондаревой М.М. и Бондаревой О.Н., на спорную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11-14).
Как следует из адресной справки, Китаев К.П. не выполнил условия договора и не снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д.7).
Согласно рапорта и справки УУМ ОВД по Темрюкскому району С.К.К., Китаев К.П. по указанному адресу с 2002 года по настоящее время не проживает, место его нахождения не известно (л.д.9-10).
Как установлено в судебном заседании, ответчик, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, фактически в нём не проживает, членом семьи собственника не является, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоит, права и обязанности пользователя жилого помещения не несёт, и поскольку его регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ он подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением, и на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (ред. от 22.12.2004г.), подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Китаева К.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ