К делу №г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 01 ноября 2010 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Конограева А.Е.,
при секретаре Сергеевой Е.Ю.,
с участием истца Аверкова Е.И.,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Аверкова Е.И. к Нефедову М.А. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Аверков Е.И. обратился в суд с иском к Нефедову М.А. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Свои требования обосновал тем, что стороны являлись сособственниками земельного участка, расположенного по адpecy: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. Доля истца составляла 1/2 от <данные изъяты> что соответствует 910 кв.м., доля ответчика составляла <данные изъяты>, что соответствует 1371 кв.м. 25 августа 2007 года стороны произвели раздел указанного земельного участка на земельные участки площадью 1394 кв.м. и 910 кв.м., подписав проект границ раздела от 5.08.2007г. 13 января 2009 года земельному участку истца, площадью 910 кв.м. присвоен кадастровый номер №. Истцу не известно, был ли поставлен на кадастровый учет земельный участок ответчика, т.к. подписав проект границ раздела от 25.08.2007 года, ответчик уехал в неизвестном истцу направлении. В связи с тем, что в результате раздела, право общей долевой собственности на земельный истца прекращено, он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Темрюкский отдел с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на вновь образованный в результате выдела земельный участок, но в регистрации истцу было отказано, в связи с чем обратился в суд с указанными исковыми требованиями.
Аверков Е.И. в судебном заседании поддержал заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства.
Нефедов М.А. в судебное заседание не явился, его место нахождения неизвестно.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Темрюкский отдел в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна.
Суд, выслушав истца, исследовав представленные письменные материалы, приходит к следующему:
Стороны ранее являлись сособственниками земельного участка, расположенного по адpecy: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>. Доля истца составляла 1/2 от <данные изъяты>, что соответствует 910 кв.м., доля ответчика составляла <данные изъяты>, что соответствует 1371 кв.м.
25 августа 2007 года стороны произвели раздел указанного земельного участка на земельные участки площадью 1394 кв.м. и 910 кв.м., подписав проект границ раздела от 5.08.2007г.
13 января 2009 года земельному участку истца, площадью 910 кв.м. присвоен кадастровый номер №.
В связи с тем, что в результате раздела, право общей долевой собственности на земельный участок прекращено, истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Темрюкский отдел с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на вновь образованный в результате выдела земельный участок, но в регистрации истцу было отказано по тем основаниям, что согласно ч.1. ст. 11.7. ЗК РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков. А земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. Согласно п.4 ст. 22.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых в результате раздела. Таким образом, ему рекомендовано предоставить заявление о регистрации прав на оба образованных в результате раздела земельных участка.
Как установлено в судебном заседании, истцу не известно, был ли поставлен на кадастровый учет земельный участок ответчика, т.к. подписав проект границ раздела от 25.08.2007 года, ответчик уехал в неизвестном направлении. С момента подписания проекта границ раздела истец ответчика более не видел. Неоднократно предпринимал попытки, чтобы его найти, но безрезультатно. Уезжая, ответчик не поставил истца в известность о своем новом месте жительства, не оставил номера телефона при этом не исполняет обязанности по государственной регистрации перехода права собственности. По указанным обстоятельствам суд считает, что ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.
В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Учитывая вышеизложенное и указанные требования закона, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Темрюкский отдел произвести государственную регистрацию права собственности Аверкова Е.И.
На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Темрюкский отдел произвести государственную регистрацию права собственности Аверкова Е.И. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: