К делу 2-1918/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерацииг. Темрюк 23 августа 2010 года.
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Поломошновой Т.В.,
при секретаре Люсой Т.В.,
с участием представителя заявителя Заболотского Р.П. – Поярковой Е.А. действующей на основании доверенности, представителя Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Комаровой Ю.Н. действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Заболотского Р.П. об обжаловании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Краснодарскому краю Темрюкский отдел об отказе в государственной регистрации права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Заболотский Р.П. обратился в суд с заявлением об отмене решения об отказе в государственной регистрации, и обязании зарегистрировать право собственности, взыскании судебных расходов.
В обоснование своего заявления он указал, что 30.07.2010года ему было отказано в государственной регистрации права собственности на бетонную площадку под РБУ литер L III, площадью 223,9 кв.м расположенную по адресу <адрес>, его право собственности подтверждается решением Приморского районного суда гор. Новороссийска. В решении об отказе было указано на необходимость представления разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию, однако основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со ст. 28 Закона о регистрации являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательном праве (наличии обременения или ограничения права) подлежащем государственной регистрации.
Считает, что регистратор не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, а так же осуществлять переоценку обстоятельств дела и доказательств на которых основан вступивший в законную силу судебный акт. Требование регистратором о предоставлении иных правоустанавливающих документов, кроме указанных в абзаце 10 п. 1 ст. 20 Закона, не соответствует закону. С отказом в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.07.2010года он не согласен, в связи с чем вынужден обратится в суд с указанным заявлением.
В судебное заседание заявитель Заболотский Р.П. не явился, был уведомлен о времени и месте слушания дела, его представитель Пояркова Е.А. действующая на основании доверенности в судебном заседании поддержала заявленные требования ссылаясь на те же обстоятельства.
Представитель Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Комарова Ю.Н. действующая на основании доверенности в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, просила в удовлетворении заявления отказать.
Суд выслушал участников процесса, исследовал письменные доказательства и находит заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с требованиями ст. 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, должностных лиц, государственных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых нарушены права и свободы гражданина, созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод.
Согласно сообщению регистратора от 30.07.2010года Заболотскому Р.П. отказано в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество - бетонную площадку под РБУ литер L III, площадью 223,9 кв.м расположенную по адресу <адрес>, в связи с тем, что не были предоставлены разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Как видно из решения Приморского районного суда г. Новороссийска от 10.12.2009года за Заболотским Р.П. признано право собственности на объект незавершенного строительства бетонную площадку под РБУ литер L III, площадью 223,9 кв.м расположенную по адресу <адрес>.
Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ выполнение реконструкции должно подтверждаться разрешением на ввод объекта в эксплуатацию.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела заявителем для государственной регистрации права на бетонную площадку под РБУ литер L III, площадью 223,9 кв.м расположенную по адресу <адрес> не были представлены разрешение на строительство и акт ввода объекта в эксплуатацию
Таким образом, государственным регистратором правомерно и в соответствии с нормами действующего законодательства отказано в государственной регистрации права на бетонную площадку под РБУ литер L III, площадью 223,9 кв.м расположенную по адресу <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК
Р Е Ш И Л:
Отказать Заболотскому Р.П. в удовлетворении заявления об обжаловании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Краснодарскому краю Темрюкский отдел от 30.07.2010года об отказе в государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Т.В. Поломошнова