К делу № 2-2336/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерацииг. Темрюк 10 ноября 2010 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Курбановой Е.Н.
при секретаре Булаховой М.В.
с участием истца Мамай М.П., представителя ответчика – адвоката Шинкаревой О.С. предоставившей удостоверение № 2490 и ордер № 0723158,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мамай М.П. к Харенко О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Мамай М.П. обратилась в суд с иском о признании Харенко О.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои требования истица обосновала тем, что по договору купли-продажи от 9.07.1999 года Мамай М.П. принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>
В июле 1999 года истца в принадлежащее ей домовладение зарегистрировала сожителя, ответчика по делу Харенко О.А. В 2010 году стороны прекратили совместное проживание, и ответчик уехал в неизвестном направлении, забрав свои личные вещи.
Поскольку регистрация ответчика нарушает права истицы, как собственника жилого помещения, а добровольно ответчик сняться с регистрационного учета не желает, истица вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истица Мамай М.П. поддержала заявленные требования, ссылаясь на вышеуказанные доводы.
Ответчик Харенко О.А. в судебное заседание не явился, его место нахождения не известно, согласно адресной справки Харенко О.А. на территории Темрюкского района значится зарегистрированным по адресу: <адрес> (л.д.23). Однако, как видно из рапорта УУМ ОВД по Темрюкскому району Б.А.В. Харенко О.А. по указанному адресу с мая 2010 года по настоящее время не проживает, место его нахождения не известно (л.д.22).
Адвокат Шинкарева О.С. (л.д.24), назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Харенко О.А., чьё место жительства неизвестно, просила суд вынести решение в соответствии с законом.
Представитель Отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Темрюкском районе в судебное заседание не явился, в заявлении, предоставленном в суд, заместитель начальника Отдела Свиридова О.М. просит рассмотреть дело в отсутствие их сотрудника и вынести решение на усмотрение суда (л.д. 20).
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из представленных суду материалов дела, на основании свидетельства о государственной регистрации права Мамай М.П. на праве собственности, принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи квартиры от 09.07.1999 года (л.д.10-11). В указанном домовладении с 20.07.1999 года значится зарегистрированным Харенко О.А. (л.д.14-15).
Согласно рапорта УУМ ОВД по Темрюкскому району Б.А.В. и справки администрации Курчанского сельского поселения Харенко О.А. по вышеуказанному адресу с мая 2010 года по настоящее время не проживает, место его нахождения не известно (л.д.12, 22).
Как установлено в судебном заседании, ответчик, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, фактически в нём не проживает, членом семьи собственника не является, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоит, права и обязанности пользователя жилого помещения не несёт, и поскольку его регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, и на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (ред. от 22.12.2004г.), подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Харенко О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домовладением № по <адрес> в ст. <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: