ДЕЛО № 2-2399/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г. Темрюк 18.11.2010 г.
Темрюкский районный суд Краснодарского Края в составе: Председательствующего судьи Курбановой Е.Н.
При секретаре Булаховой М.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Сотниченко Е.Н. и других об оспаривании действий по приостановлению государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Сотниченко Е.Н. и другие обрались в Темрюкский районный суд с указанным заявлением и просят суд обязать Управление Росреестра зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, образованный в результате выдела, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Темрюкский район, в границах ОАО АФ «<данные изъяты>».
Свои требования заявители обосновали тем, что 16.09.2010 года в Темрюкский отдел Росреестра КК, представителем по доверенности Булгаковой Т.Б. было подано заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Темрюкский район, в границах ОАО АФ «<данные изъяты>» образованный в результате выдела. В качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию было предоставлено решение Темрюкского районного суда от 08.04.2009г., которым за заявителями было признано право собственности на земельную долю в размере 1,87 га в праве общей долевой собственности. Однако 24.09.2010 года государственная регистрация была приостановлена, так как заявителями не были представлены необходимые документы на регистрацию, подтверждающие процедуру выдела земельного участка (газеты с опубликованным извещением). С указанным решением регистрирующего органа заявители не согласны, что и послужило основанием для обращения в суд.
В судебное заседание Сотниченко Е.Н., Чабанова Л.Н., Федулова В.В., Топчиев В.А., Терентьев Ю.А., Олейник Л.А., Лелюх В.М., Корчагина В.В., Кривонос Н.Н., Джепаров Ш., Бабаков О.М. не явились, были уведомлен о месте и времени судебного разбирательства (л.д.20-31). Представитель заявителей по доверенности Булгакова Т.Б. (л.д.36-56) в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить. В суде указала, что заявителями, как собственниками земельных долей, была выбрана процедура самостоятельного выдела посредством проведения общего собрания сособственников земельных долей. В газете извещение не публиковалось, так как только с 01.01.2010 года обязательно опубликование в СМИ и проведение собрания. Поэтому предоставить газету с опубликованным извещением, на государственную регистрацию в качестве документа, подтверждающего процедуру выдела земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей, заявители не имеют возможности. Заявители добросовестно прошли всю процедуру выдела земельного участка в счет земельных долей в соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», постановку земельного участка на кадастровый учет, дважды участвовали в собрании сособственников земельных долей, на котором определяли местоположение и границы выделяемого земельного участка. В протоколе собрания истцов получивших право на земельную долю дата 03.05.2008 года указана, ошибочна, правильная дата 03.05.2009г.
Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности Комарова Ю.Н. (л.д.35) просила принять решение на усмотрение суда, и с учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании.
Суд, выслушан участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Решением Темрюкского районного суда от 08.04.2009 года (л.д.17-19), вступившим в законную силу (л.д.77-78) за заявителями Сотниченко Е.Н., Чабановой Л.Н., Федуловой В.В., Топчиевым В.А., Терентьевым Ю.А., Олейник Л.А., Лелюх В.М., Корчагиной В.В., Кривонос Н.Н., Джепаровым Ш., Бабаковым О.М. было признано за каждым из них право собственности на земельную долю в размере 1,87 га в праве общей долевой собственности, расположенные в Темрюкском районе в границах ОАО АФ «<данные изъяты>» Темрюкского района Краснодарского края.
Как видно из протокола собрания акционеров ОАО АФ «<данные изъяты>» сдавших земельные доли в аренду (л.д.7-8) от 21 мая 2006 года было принято решение о выделе участниками долевой собственности своих земельных участков.
Во исполнение принятого решения на собрании акционеров 21 мая 2006 года, было проведено собрание истцов, получивших право на земельную долю по решению суда от 08.04.2009 года и получивших право пользования по наследству, на котором было принято решение провести межевание земельного участка, расположенного Юго-Западнее <адрес> землями пайщиков с кадастровыми номерами 01000:0099; 23:30:06 01000:0113, площадью 20,57 га, одним массивом и закрепить за Сотниченко Е.Н., Чабановой Л.Н., Федуловой В.В., Топчиевым В.А., Терентьевым Ю.А., Олейник Л.А., Лелюх В.М., Корчагиной В.В., Кривонос Н.Н., Джепаровым Ш., Бабаковым О.М. (л.д.9-10).
В протоколе собрания указана дата 03.05.2008г., что является технической ошибкой, которая была устранена решением собрания от 10.10.2010 года (л.д.57-74). Было решено считать датой проведения собрания 03.05.2009г. вместо 03.05.2008 года.
Заявителями был оформлен кадастровый паспорт на земельный участок, общей площадью 205700 кв.м., в границах АФ «<данные изъяты>» Темрюкского района. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № (л.д.15-16).
18.12.2009 года заявителями было заключено соглашение об определении долей на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> общая площадь участка 205700 кв.м. (л.д.12-14).
Управлением Росреестра по Краснодарскому краю 24.09.2010 года государственная регистрация вышеуказанного земельного участка была приостановлена, так как заявителями не были представлены необходимые документы на регистрацию, подтверждающие процедуру выдела земельного участка (газеты с опубликованным извещением) (л.д.6).
В соответствии с Федеральным Законом № 101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» существует процедура выдела земельного участка в счет земельной доли двух видов: выделение общим собранием; выделением посредством извещения.
Заявителями была выбрана процедура выдела земельного участка в счет земельной доли путем выделения общим собранием. Данное обстоятельство нашло своё подтверждение в ходе судебного заседания.
Документы, предоставленные заявителями, для государственной регистрации права собственности на земельный участок соответствуют требованиям законодательства РФ, поскольку являются действующими и в предусмотренном законном порядке не оспорены и не отменены.
Учитывая указанные обстоятельства, требования действующего законодательства, суд считает, что требования заявителей подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Сотниченко Е.Н., Чабановой Л.Н., Федуловой В.В., Топчиева В.А., Терентьева Ю.А., Олейник Л.А., Лелюх В.М., Корчагиной В.В., Кривонос Н.Н., Джепарова Ш., Бабакова О.М. об оспаривании действий по приостановлению государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, образованный в результате выдела, с кадастровым номером 23:30:0601000:848, расположенный по адресу: Темрюкский район, в границах ОАО агрофирмы «Южная», удовлетворить.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому Краю устранить в полном объеме нарушенные права Сотниченко Е.Н., Чабановой Л.Н., Федуловой В.В., Топчиева В.А., Терентьева Ю.А., Олейник Л.А., Лелюх В.М., Корчагиной В.В., Кривонос Н.Н., Джепарова Ш., Бабакова О.М..
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский Краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2010 года.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: