К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Темрюк 22 ноября 2010 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Конограева А.Е.,
при секретаре Сергеевой Е.Ю.,
с участием представителя истца по доверенности Малина А.Н., Генерального директора ОАО «Приазоврисстрой» Робского Е.Е., представителя МАУ «Управление АиГ» по доверенности Жежеря Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дзюба Ф.М. к ОАО «Приазоврисстрой» о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л :
Дзюба Ф.М. обратился в суд с иском к ОАО «Приазоврисстрой» о признании права собственности на летний дом литер «Н1», общей площадью 90,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>».
Свои требования истец обосновал тем, что в 2009г. построил летний дом литер «Н1» для отдыха общей площадью 90,4 кв.м, что соответствует целевому назначению земельного участка: <адрес> принадлежащего ОАО «Приазоврисстрой» на правах аренды. Однако, данная постройка является самовольной, поскольку на нее отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с чем истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями.
Дзюба Ф.М. в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна.
В судебном заседании представитель истца Малина А.Н. поддержал заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства.
Генеральный директор ОАО «Приазоврисстрой» Робский Е.Е. с требованиями не согласился, считая их незаконными и необоснованными, в связи с чем просил в их удовлетворении отказать.
Представитель МАУ «Управление АиГ» Жежеря Е.В. в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда
Суд, выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Как установлено в судебном заседании, Дзюба Ф.М. в 2009г. построил летний дом литер «Н1» для отдыха общей площадью 90,4 кв.м, что соответствует целевому назначению земельного участка: <адрес>, принадлежащего ОАО «Приазоврисстрой» на правах аренды. Однако, правоустанавливающие документы на строение и разрешение на строительство объекта отсутствуют. Таким образом, данная постройка в силу ст. 222 ГК РФ является самовольной, так как объект создан без получения на это необходимых разрешений.
В то же время, как следует из материалов дела, летний дом для сезонного проживания возведен в соответствии с проектом, при возведении строений материалы применялись в соответствии с ГОСТ, о чем свидетельствует заключение о соответствии строительным нормам и проектной документации построенного объекта.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.222 ГК РФ, суд считает возможным удовлетворить иск и признать право собственности за Дзюба Ф.М. на летний дом литер «Н1», общей площадью 90,4 кв.м.
Сохранение указанного самовольного строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а так же не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Дзюба Ф.М. право собственности на летний дом литер «Н1», общей площадью 90,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: