К делу №
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г.Темрюк 08 декабря 2010 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Конограева А.Е.,
при секретаре Сергеевой Е.Ю.,
с участием истца Фомина А.В., представителя администрации Темрюкского городского поселения по доверенности Подбельской О.В., представителя администрации МО Темрюкский район по доверенности Худовердовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фомина А.В. к администрации Темрюкского городского поселения о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л :
Фомин А.В. обратился в суд с иском к администрации Темрюкского городского поселения о признании права собственности на пристройку к складу, расположенному по адресу: <адрес>, литер Г5, Г9.
Свои требования истец обосновал тем, что 28.04.2004г. по договору купли-продажи приобрел кирпичный склад, расположенный по адресу: <адрес> (затем адрес был уточнен <адрес>, литер Г5, Г9) общей площадью 62,7 кв.м. с навесом. В период 2008г.-2009г. им была возведена самовольная пристройка к складу, которая согласно градостроительному заключению соответствует нормам СНиП. Однако, в узаконивании данной пристройки администрацией истцу было отказано, в связи с чем он обратился в суд и просит признать за ним право собственности на пристройку.
В судебном заседании Фомин А.В. поддержал исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства.
Представитель администрации Темрюкского городского поселения по доверенности
Подбельская О.В. просила суд вынести решение в строгом соответствии действующему законодательству. Суду пояснила, что согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство объекта капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство согласно п.5 ст.8 ГСК РФ выдает орган местного самоуправления. С января 2007г. разрешение на строительство выдает администрация Темрюкского городского поселения на основании п.3 ст.38 Устава Темрюкского городского поселения Темрюкского района Фомин А.В. с заявлениями о выдаче разрешения на строительство пристройки к складу, о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию в администрацию Темрюкского городского поселения Темрюкского района не обращался. Отсутствие необходимых разрешений на построенный объект-это один из признаков самовольной постройки, предусмотренных ст.222 ГК РФ. Земельный участок, на котором расположен рассматриваемый объект капитального строительства, фактически используется Фоминым А.В. на основании временного соглашения о внесении арендной платы за фактическое использование земельного участка от 07.05.2007г. № 5162.
Представитель администрации МО Темрюкский район по доверенности Худовердовая Н.А. просила суд вынести решение в строгом соответствии действующему законодательству.
Суд, выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
28.04.2004г. Фомин А.В. по договору купли-продажи приобрел кирпичный склад расположенный по адресу <адрес>, (затем адрес был уточнен <адрес>) лит. Г5, Г9 общей площадью 62,7 кв.м. с навесом.
Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке, площадью 209 кв.м., который истец арендует у администрации МО Темрюкский район по договору аренды.
Договор купли-продажи склада зарегистрирован в ФРС и 01.12.2004г. было выдано свидетельство о государственной регистрации права.
В период с 2008-2009г. Фоминым А.В. возведена самовольная пристройка к складу, за что он был привлечен к административной ответственности и ему рекомендовано самовольно возведенную пристройку узаконить.
Как следует из материалов дела, Решением межведомственной комиссии по вопросам предотвращения, выявления и пресечения самовольного строительства на территории Темрюкского района (протокол №3/27 от 01 июня 2010г.) рекомендовано самовольно возведенную пристройку к складу с навесом сохранить.
Согласно Градостроительного заключения от 14.12.2009г. №659 самовольно возведенное строение (пристройка к складу) соответствует Градостроительным нормам и не нарушает интересы посторонних собственников.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.222 ГК РФ, суд считает возможным удовлетворить иск Фомина А.В. и признать за ним право собственности на пристройку к складу, расположенному по адресу: <адрес>, литер Г5, Г9.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Фоминым А.В. право собственности на пристройку к складу, расположенному по адресу: <адрес>, литер Г5, Г9.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: