К делу № 2-2036/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 12 ноября 2010 года
Темрюкский районный суд Краснодарского Края в составе:
председательствующего судьи Шеремет Ю.Н.,
при секретаре Белоус А.В.,
с участием представителя истца Баглаева А.А.,
с участием представителя Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Комаровой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Костенко А.Н. к Темрюкскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о прекращении зарегистрированного права и обязании зарегистрировать права на долю в праве на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Костенко А.Н. обратился в суд с указанным иском и просил суд прекратить зарегистрированное его право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, аннулировать запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРП, признать за ним право собственности на земельную долю размером 18699/23320000 в земельном участке с кадастровым номером №, и обязать Темрюкский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ним права на долю размером 18699/23320000 в праве на земельный участок с кадастровым номером №.
Свои требования истец обосновал тем, что решением Темрюкского суда от 18.12.2009г. по делу №2-1187/2009 снят с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №. Во исполнение названного выше решения суда ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю» был снят с учета данный участок. Однако никто не отменил его зарегистрированного права собственности на данный участок. Выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что на его имя зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №. Право собственности зарегистрировано на несуществующий в настоящее время объект недвижимого имущества. В указанном решении Темрюкского суда не содержится никаких оснований для прекращения зарегистрированного права. Таким образом, в настоящее время он является собственником объекта недвижимого имущества, который не является объектом гражданских прав, мало того, данного объекта просто нет. Участок с кадастровым номером № был выделен из участка с кадастровым номером №. А значит при снятии с кадастрового учета выделенного им участка, суд не имел возможности только лишь снять участок с кадастрового учета без прекращения зарегистрированного на него права собственности, и соответственно признания права собственности на долю в праве на земельный участок №
Истец считает, что в случае, если он обратиться с заявлением в Темрюкский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о прекращении зарегистрированного права на земельный участок с №, а ФЗ «О государственной регистрации прав в на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает такое обращение, то он полностью утратит право на какой бы то ни было земельный участок, и соответственно восстановить его он так же не сможет, потому как право будет прекращено по его же заявлению. При таких обстоятельствах считает, что единственной возможностью защитить его право является обращение в суд для восстановления права собственности на долю в праве на земельный участок, находящийся в долевой собственности с кадастровым №
В судебное заседание истец Костенко А.Н., будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, не явился.
Представитель истца Баглаев А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточнил заявленные требования и просил суд восстановить за Костенко А.Н., ДД.ММ.ГГГГг.р., проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на земельную долю размером 18700/6641784 в земельном участке с кадастровым номером № в границах ОАО «Передний край» и запись о регистрации №, а так же обязать Росреестр зарегистрировать за Костенко А.Н. право собственности на указанную земельную долю.
Представитель Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Комарова Ю.Н., действующая на основании доверенности, полагала возможным удовлетворить исковые требования Костенко А.Н. и пояснила суду, что государственная регистрация права за Костенко А.Н. на земельный участок с кадастровым номером № была произведена ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП внесена запись №, а также прекращено право Костенко А.Н. на земельный участок с кадастровым номером №.Недействительность процедуры выдела не должна лишать прав Костенко А.Н. на земельную долю и возможность выдела на принадлежащую ему долю.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представитель по доверенности Гомцян А.Е. предоставил в суд отзыв на исковые требования Костенко А.Н., в котором сообщает, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> аннулирован из государственного кадастра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением Темрюкского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, и просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ОАО «Передний край» по доверенности Михайличенко В.Н., будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, предоставив ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ОАО «Передний край».
Суд, выслушав стороны, их представителей, изучив материалы дела, приходит к следующему:
Согласно сведений, предоставленных Темрюкским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, право на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в границах <адрес> за Костенко А.Н. было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП внесена запись регистрации №.Основанием для государственной регистрации права послужило Постановление главы администрации Темрюкского района КК от ДД.ММ.ГГГГ №. 25.05.2009 года Костенко А.Н. обратился в Темрюкский отдел Управления Федеральной регистрационной службы за прекращением права на земельный участок с кадастровым номером № и государственной регистрацией права на земельный участок с кадастровым номером №, образованный в результате выдела в счет земельной доли. Государственная регистрация права Костенко А.Н. на земельный участок с кадастровым номером № была произведена ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП внесена запись №, а также прекращено право Костенко А.Н. на земельный участок с кадастровым номером №.
Решением Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №г. было признано недействительным решение общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенный <адрес> в части выдела земельных участков нескольким лицам, в том числе и Костенко А.Н., являющимся истцом по настоящему делу (л.д.215-218 дело №). Указанным решением также, были признаны недействительными результаты межевания земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенный в границах <адрес> в части выдела земельных участков нескольким лицам, в том числе и Костенко А.Н. Из государственного кадастра объектов недвижимости были исключены земельные участки с кадастровыми номерами, образованные в результате выдела из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенного в границах <адрес>. Решение суда вступило в законную силу 15.09.2009 года (л.д.47-53).
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 15.09.2009г. решение Темрюкского районного суда от 04.08.2009г. оставлено без изменения (л.д.54-57).
Определением Темрюкского районного суда от 18 декабря 2009 года было разъяснено решение Темрюкского районного суда от 4 августа 2009 года и указано, что данное решение является основанием для исключения из государственного кадастра объектов недвижимости земельных участков с кадастровыми номерами, в том числе с кадастровым номером №, образованных в результате выдела из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенного в границах <адрес>л.д.43-46). Указанное определение суда вступило в законную силу.
Земельный участок с кадастровым номером №, который принадлежит Костенко А.Н., был на основании вышеуказанных судебных актов исключен из государственного кадастра объектов недвижимости земельных участков, поскольку образование земельного участка в счет земельных долей в результате выдела, было проведено с нарушением действующего законодательства.
При таких обстоятельствах суд считаем возможным удовлетворить требования Костенко А.Н. и прекратить зарегистрированное право собственности Костенко А.Н. на земельный участок с кадастровым номером №
Кроме того, в соответствии с данными, отраженными в выписке ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, истец Костенко А.Н. не является участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.
Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № образовался из земельного участка с кадастровым номером №. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка № является ОАО "П"
Решением Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу по иску Костенко А.Н. к ФГУ «Земельная кадастровая палата», ОАО "П" Ш.В.Н, Н.В. о признании процедуры выдела земельного участка с кадастровым номером № незаконным и снятии указанного земельного участка с государственного кадастрового учета, о прекращении права собственности ОАО «Передний край» на земельный участок с кадастровым номером №, о взыскании судебных расходов, отказано. Решение суда вступило в законную силу 02. 11.2010 года
При таких обстоятельствах, в части восстановления за Костенко А.Н. права собственности на земельную долю размером 18700/6641784 на земельном участке с кадастровым номером № в границах <адрес> суд полагает необходимым отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Костенко А.Н. удовлетворить в части.
Прекратить зарегистрированное право собственности Костенко А.Н. на земельный участок с кадастровым номером №
В части восстановления за Костенко А.Н. права собственности на земельную долю размером 18700/6641784 на земельном участке с кадастровым номером № в границах <адрес> – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский Краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2010 года.