Решение об удовлетворении иска Пахно Л.А. к Гибизовой Б.К. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, определении долей в парве общей долевой собственности и исключении записи о государственной регистрации из ЕГРП.



К делу № 2-1309/11г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 22 июля 2011 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Логвин Л.А.,

с участием представителя истицы Пахно Л.А. – Норец Г.М.,

представителя ответчицы Гибизовой Б.К. – Хатаговой Е.Р.,

при секретаре Люсой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пахно Л.А. к Гибизовой Б.К. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, определении долей в праве общей долевой собственности и исключении записи о государственной регистрации из ЕГРП,

У С Т А Н О В И Л:

Пахно Л.А. обратилась в суд с указанным исковым заявлением к Гибизовой Е.Р., в котором просила определить ей – Пахно Л.А. 1146/3048 долей земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 3048 кв.м., с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ней в порядке наследования по закону право собственности на 1146/3048 долей указанного земельного участка; признать частично недействительным договор купли-продажи от 26.03.2003г., в части указания площади земельного участка, заключенный между Р.С. и Н.Ф.; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права, выданное на имя Р.С. на земельный участок площадью 38/100 от 1981 кв.м. и исключить запись о регистрации из ЕГРП; уменьшить право собственности Р.С. до 500/3048 долей земельного участка в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Исковые требования обоснованы тем, что бабушке истицы – Н.Ф. принадлежал земельный участок, площадью 589/1981, расположенный в <адрес>.

26.08.2003г. бабушка продала 500 кв.м. Р.С., что подтверждается расписками о состоявшейся сделке. Кроме того, был составлен договор купли-продажи земельного участка, но в договоре ошибочно определены доли и вместо 500 кв.м. указано 38/100 долей от общей площади 1981 кв.м. Однако, как указано в постановлении № от 15.07.2003г. Н.Ф. предоставлен земельный участок площадью 589 кв.м. от 1981 кв.м. По расчётам, 38/100 долей от 589 кв.м. составит 223 кв.м., однако по распискам Н.Ф. продала Р.С. 500 кв.м. На 209/1000 долей от общей площади 1981 кв.м. Н.Ф. получила свидетельство о государственной регистрации права.

В настоящее время общая площадь сформированного земельного участка и поставленного на кадастровый учёт при многоквартирном доме составляет 3048 кв.м. Собственниками многоквартирного дома и земельного участка являются истица (её бабушка и отец умерли), В.С. и Р.С.

<данные изъяты> 2008 года Р.С. умер. Наследницей после его смерти стала его дочь Гибизова Е.Р.

На 1402/3048 долей зарегистрировано право собственности за В.С., следовательно, 1646 кв.м. от общей площади 3048 кв.м. принадлежало бабушке. 500 кв.м. она продала Р.С., и у неё осталось 1146 кв.м., которые являются наследственным имуществом.

<данные изъяты> 2009 года умер отец истицы – А.А., после смерти которого осталось наследственное имущество – квартира и земельный участок в <адрес>. Наследницей после смерти отца является истица. Постановлением нотариуса от 15.02.2011г. ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок в виду того, что отец не зарегистрировал своё право собственности в установленном законом порядке.

Решением Темрюкского районного суда от 03.09.2008г. установлен факт принятия наследства А.А. после смерти матери Н.Ф., умершей <данные изъяты>.2006г. Этим же решением за отцом признано право собственности на квартиру <адрес> и земельный участок по тому же адресу.

Согласно данным ЕГРП, регистрация земельного участка на отца не произведена. В связи с изменением кадастрового учета земельного участка, истица не может зарегистрировать право собственности в порядке наследования по закону, поэтому обратилась в суд с настоящим иском.

Судом, с согласия участников процесса, произведена замена ответчика Гибизовой Е.Р. на Гибизову Б.К., поскольку она вступила в наследство после смерти супруга Р.С. и получила свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на 38/100 долей спорного земельного участка.

В судебном заседании представитель истицы – Норец Г.М., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, с учётом изменения площади земельного участка при его разделе, просит признать за истицей право собственности на 1016/3048 долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, признать частично недействительным договор купли-продажи земельного участка от 26.08.2003г. в части указания площади земельного участка, исключить из ЕГРП запись № от 24.12.2010г. о государственной регистрации права общей долевой собственности Гибизовой Б.К. на 38/100 долей земельного участка земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 1981 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и уменьшить право собственности Гибизовой Б.К. с 38/100 долей до 630/3048 долей спорного земельного участка.

Представитель ответчицы Гибизовой Б.К. – Хатагова Е.Р., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнённые исковые требования признала в полном объёме.

Суд признаёт факт признания иска представителем ответчика – Хатаговой Е.Р. в судебном заседании.

Признание иска не противоречит Закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц и в соответствии с требованиями ст. 39 ГПК РФ принимается судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Пахно Л.А. право общей долевой собственности на 1016/3048 долей земельного участка общей площадью 3048 кв.м., с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать частично недействительным договор купли-продажи 38/100 долей земельного участка от 26.08.2003г., заключённый между Н.Ф. и Р.С., в части указания площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от 24.12.2010г. о государственной регистрации права общей долевой собственности Гибизовой Б.К. на 38/100 долей земельного участка земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 1981 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Уменьшить право общей долевой собственности Гибизовой Б.К. на земельный участок общей площадью 3048 кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с 38/100 до 630/3048 долей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней.

Председательствующий: Л.А. Логвин