Определение об оставлении без рассмотрения исковых требований Ефремова А.Н. к администрации МО Темрюкский район о снятии с регистрационного учета ветхого, не полежащего регистрации дома.



К делу № 2-1169/11г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении исковых требований без рассмотрения

г.Темрюк 05 августа 2011 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Логвин Л.А.,

при секретаре Колодезной Я.О.,

с участием истца Ефремова А.Н., его представителя Мануйловой Т.Г.,

представителя ответчика администрации МО Темрюкский район – Худавердовой Н.А.,

представителя ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» - Томченко С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ефремова А.Н. к администрации муниципального образования Темрюкский район о признании права собственности на наследственное имущество, о снятии с регистрационного учёта ветхого, не подлежащего регистрации дома,

У С Т А Н О В И Л:

Ефремов А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО Темрюкский район об установлении факта, имеющего юридическое значение, а именно: что не было своевременно зарегистрировано за Н.Т. признание договора дарения от 18.07.2008г. земельного участка площадью 1432 кв.м. с жилым домом по адресу: <адрес>, заключённого между Н.Т. и Л.Н., недействительным, с признанием права собственности за прежним собственником домовладения Н.Т. на основании решения Темрюкского районного суда от 05.09.2007г. и определения Темрюкского районного суда от 15.02.2008 года; о признании за Ефремовым А.Н. – наследником после смерти Н.Т. права собственности на земельный участок по указанному адресу; а также о снятии с регистрационного учёта в ФСГРКК по Темрюкскому району ракушеблочный жилой дом Лит. А, 1964 года постройки вследствие его значительного износа, составляющего 76% и невозможности его постановки на кадастровый учет по адресу: <адрес>.

Свои требования истец обосновал тем, что после смерти <данные изъяты>2008 года Н.Т., открылось наследство на земельный участок, площадью 1432 кв.м. по адресу: <адрес>, и на дом по тому же адресу. Как указано в информации ГУП «Крайтехинвентаризация» от 13.01.2011г. ракушеблочный жилой дом 1964 года постройки, находится в крайне ветхом состоянии, и вследствие значительного естественного износа, составляющего 76%, не может быть поставлен на кадастровый учёт.

Заявление на открытие наследства было подано нотариусу от истца, в котором указаны наследники, кроме него – Ефремова А.Н., дочь Джур О.Н., которая отказалась от причитавшейся ей доли наследства по закону в пользу истца, и брат Ефремов В.Н., отбывающий наказание в Волгоградской области.

Еще при жизни Н.Т. 18.07.2006 года подарил Л.Н. земельный участок площадью 1432 кв.м., с расположенным на нём домовладением, пристройками и сооружениями по адресу: <адрес>, который решением Темрюкского районного суда от 05.09.2007 года был признан недействительным, как были признаны недействительными свидетельства о государственной регистрации права на дом и земельный участок.

Поскольку в резолютивной части решения не было указано, за кем признано право собственности на домовладение и земельный участок, то в определении Темрюкского районного суда от 15.02.2008г. при разъяснении решения суда, наряду с признанием договора дарения от 18.07.2006г. недействительным, признано за Н.Т. право собственности на домовладение и земельный участок по указанному адресу.

Н.Т. в связи со смертью не успел воспользоваться правом перерегистрации за собой права собственности. В связи с чем, истцу было оказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Поскольку иным путём, кроме судебного, истец не может оформить свои наследственные права, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Ефремов А.Н. и его представитель Мануйлова Т.Г. поддержали заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

Представитель ответчика администрации МО Темрюкский район – Худавердова Н.А., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Считает, что в данном случае, ответчиками должны являться другие наследники умершего Н.Т.

Представитель ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» - Томченко С.Г. в судебном заседании пояснил, что в результате обследования земельного участка с расположенным на нём строением в <адрес>, установлено, что ракушеблочный жилой дом Литер А, 1964 года постройки, находится в крайне ветхом состоянии, и вследствие значительного естественного износа, составляющего 76%, не может быть поставлен на кадастровый учёт.

Заинтересованное лицо Джур О.Н., будучи извещённой, в судебное заседание не явилась.

Суд рассмотрел дело в отсутствие Джур О.Н., поскольку в деле имеется нотариально удостоверенное заявление от её имени об отказе от причитающейся ей доли наследства по закону после смерти отца Н.Т. в пользу сына наследодателя – Ефремова А.Н.

Заинтересованное лицо Ефремов В.Н., отбывающий наказание по приговору суда в местах лишения свободы. В письменных объяснениях, данных согласно определению суда о судебном поручении, выразил своё согласие на оформление наследства умершего отца братом Ефремовым А.Н.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает необходимым требования истца о снятии ветхого жилого дома с учёта оставить без рассмотрения.

По данным, представленным ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ», ракушеблочный жилой дом Литер А, 1964 года постройки, в <адрес>, находится в крайне ветхом состоянии, и вследствие значительного естественного износа, составляющего 76%, не может быть поставлен на кадастровый учёт.

Согласно ст. 131 ГК РФ, разрушение дома или дачи полностью или частично в результате пожара либо ветхости не может препятствовать передаче земельного участка наследнику, если не проведена государственная регистрация прекращения права собственности на повреждённое строение. Для регистрации прекращения права собственности на строение необходимы заявление собственника строения, документ технического учёта и постановление главы местной администрации о ликвидации объекта недвижимости.

Учитывая указные требования закона, требования истца о снятии с учёта ветхого жилого дома подлежат оставлению без рассмотрения, на основании ст. 222 ГПК РФ, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Оставить без рассмотрения исковые требования Ефремова А.Н. к администрации муниципального образования Темрюкский район о снятии с регистрационного учёта в ФСГРКК по Темрюкскому району ракушеблочного жилого дома Литер А, 1964 года постройки, вследствие его значительного износа, составляющего 76% по адресу: <адрес>.

Определение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: Л.А. Логвин