К делу №2-2304/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 1 ноября 2010 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе: судьи Вовк И. В.,
при секретаре Грачевой А.С.,
с участием представителя истца Омельченко Т.Р., представителя ответчика - Сенного сельского поселения Темрюкского района Ляшко Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гриценко СЕ. к администрации МО Темрюкский район и администрации Сенного сельского поселения Темрюкского района о признании права собственности на два сарая и гараж в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Гриценко С.Е. обратилась в Темрюкский районный суд с исковым заявлением к администрации МО Темрюкский район и администрации Сенного сельского поселения Темрюкского района о признании права собственности в силу приобретательской давности на сарай (литер Г4). площадью № кв.м., с кадастровым номером №; сарай (литер Г 5), площадью № кв.м, с кадастровым номером №; гараж (литер Г 7), площадью № кв.м. с кадастровым номером №; находящиеся по адресу: <адрес>
В исковом заявлении Гриценко С.Е. указала, что 01 июля 1993 года по стандартной форме договора на передачу квартир в собственность граждан ОАО Агропромышленной фирмой «Фанагория» Темрюкского района Гриценко С.Е., Г.С. (маме истицы) и В.А. (отчиму истицы) была передана квартира расположенная по адресу <адрес>. Договор зарегистрирован в Темрюкском БТИ 10 июля 1998 года, и в реестре Сенного сельского совета. В стандартных договорах тех лет не указанны существующие на 1993 года хозяйственные постройки, которые использовались и перешли вместе с квартирой, а именно сарай (литер Г4) -1984 года постройки; сарай (литер Г 5) -1984 года постройки; гараж (литер Г 7) -1984 года постройки, находящиеся по адресу: <адрес>. Наличие данных объектов, подтверждается справкой ОАО Агропромышленной фирмой «Фанагория» от 17 июня 2008 года о передаче квартир с хозяйственными постройками. Земельный участок площадью № кв.м находится в фактическом пользовании Гриценко С.Е., и используется для строительства хозяйственных построек, она оплачивает налоги на землю. В настоящее время истица лишена возможности зарегистрировать свое право на земельный участок, так как на нем находятся строения, право собственности на которые не установлено, а также узаконить право собственности на строения по причине того, что Гриценко СЕ. не зарегистрировано право на земельный участок, на котором расположены.
19 июля 2006 г. Гриценко С.Е. по договору дарения перешла в собственность вся квартира, но без указания построек. С 1993 г. по 2010 год истица длительно, добросовестно, открыто, непрерывно владела и осуществляла эксплуатацию сарая (литер Г4). площадью № кв.м., сарая (литер Г 5), площадью № кв.м, гаража (литер Г 7), площадью № кв.м., оплачивала текущие платежи, несла бремя по содержанию, ремонту и обслуживанию данных объектов недвижимости. Таким образом, общий срок владения вышеуказанных объектов недвижимости составляет 17 лет. Государственная регистрация права Гриценко СЕ. не совершалась. Иных лиц оспаривающих права истца не имеется.
В судебное заседание Гриценко С.Е. не явилась, её интересы по доверенности представляла Омельченко Т.Р. Представитель истца по доверенности Омельченко Т.Р. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, ссылаясь на вышеуказанные доводы, просила заявленные требования удовлетворить.
Представитель администрации МО Темрюкского района будучи надлежаще извещенным о дне слушания дела в судебное заседание не явился.
Представитель Сенного сельского поселения Темрюкский район по доверенности Ляшко Н.П. признала исковые требования Гриценко СЕ. Последствия признания иска ей известны и понятны.
Суд, выслушав пояснения представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление Гриценко С.Е. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком-представителем Сенного сельского поселения Темрюкский район, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Как было установлено в судебном заседании на основании договора от 01 июля 1993 года на передачу квартир в собственность граждан ОАО Агропромышленной фирмой «Фанагория» Темрюкского района в собственность Гриценко С.Е., Г.С., В.А. была передана квартира, расположенная по адресу <адрес>. Договор был зарегистрирован в Темрюкском БТИ 10 июля 1998 года в кн.№,стр.156 №, инв.дело №, и Сенным сельским советом в реестре № (по праву общей совместностей собственности, в договоре не были указанны существующие на 1993 года хозяйственные постройки, которые перешли вместе с квартирой, а именно сарай (литер Г4) -1984 года постройки; сарай (литер Г 5) -1984 года постройки; гараж (литер Г 7) -1984 года постройки, находящиеся по адресу: <адрес>). Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ОАО Агропромышленной фирмой «Фанагория» от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче квартир с хозяйственными постройками. Согласно справки Сенного сельского поселения земельный участок площадью № кв.м находится у Гриценко СЕ. в фактическом пользовании и используется с 2006 года, по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Гриценко СЕ. на основании договора дарения истице перешла в собственность квартира. С 1993 г. по 2010 год Гриценко СЕ. длительно, добросовестно, открыто, непрерывно владела и осуществляла эксплуатацию сарая (литер Г4) площадью 13 кв.м., с кадастровым номером №; сарая (литер Г 5), площадью № кв.м, с кадастровым номером №; гаража (литер Г 7), площадью № кв.м. с кадастровым номером №; оплачивала текущие платежи, несла бремя по содержанию, ремонту и обслуживанию данных объектов недвижимости. Срок владения вышеуказанных объектов недвижимости составляет 17 лет. За указанный период никто не обращался в суд с требованиями об оспаривании договора на передачу квартиры в собственность граждан. В соответствие с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо — гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Гриценко С.Е. удовлетворить.
Признать за Гриценко С.Е. право собственности в силу приобретательской давности на сарай (литер Г4). площадью № кв.м., с кадастровым номером №; сарай (литер Г 5), площадью № кв.м., с кадастровым номером №; гараж (литер Г 7), площадью № кв.м. с кадастровым номером №; находящиеся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней со дня вынесения.
Председательствующий