К делу № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Темрюк 22 декабря 2010 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Конограева А.Е.
при секретаре Сергеевой Е.Ю.,
с участием представителя истицы Карант С.Л., представителя ответчика Гредина А.Н., представителя администрации МО Темрюкский район по доверенности Есилевского А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Иващенко Т.С. к Шевченко В.В. о признании договора купли-продажи исполненным и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Иващенко Т.С. обратилась в суд с иском к Шевченко В.В. о признании договора купли-продажи исполненным и признании права собственности на гараж, лит. Г26, общей площадью 28,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Свои требования она обосновала тем, что согласно договора купли-продажи от 06.09.2010 г. истица приобрела у ответчика гараж, лит. Г26, общей площадью 28,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Расчет между сторонами произведен полностью. Однако, после заключения договора ответчик уклонялся от его государственной регистрации, ссылаясь на невозможность оформления документов. Как выяснилось позже, право собственности на гараж ответчиком не оформлено надлежащим образом. После неоднократных просьб со стороны истца, ответчик предоставил ей лишь часть документов. Истица считает, что ответчик уклоняется от государственной регистрации договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности на указанный гараж, в связи с чем Иващенко Т.С. обратилась в суд с указанными требованиями.
В судебное заседание Иващенко Т.С. не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истицы Карант С.Л. поддержал заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства.
Шевченко В.В. в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме.
Представитель ответчика Гредин А.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования признал и полагал возможным их удовлетворить, т.к. Иващенко Т.С. обязательства по договору купли-продажи гаража выполнила в полном объеме.
Представитель администрации МО Темрюкский район Есилевский А.О. с заявленными требованиями не согласился, считая их незаконными и необоснованными, в связи с чем просил в их удовлетворении отказать.
Суд, выслушав представителей сторон, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, и считает, что требования Иващенко Т.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Согласно представленного договора купли-продажи от 06.09.2010 г. Шевченко В.В. продала, а Иващенко Т.С. приобрела гараж, лит. Г26, общей площадью 28,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.6). Договор нотариально не удостоверен.
Как установлено в судебном заседании, Иващенко Т.С. выполнила обязательства по договору в полном объеме, что и не отрицал представитель ответчика Гредин А.Н.
Также, как следует из материалов дела, Иващенко приобрела уже законченное строение и не могла знать, что он не оформлен в предусмотренном законом порядке.
Согласно акта обследования технического состояния строительных объектов (л.д.71-72), строительство гаража выполнено согласно требованиям СНиП, строительные материалы применены в соответствии с ГОСТ.
В соответствии с ч.2 ст. 165 ГК РФ если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.
При таких обстоятельствах требования истицы законны и обоснованны.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать договор купли-продажи гаража, лит. Г26, общей площадью 28,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 06.09.2010г. между Шевченко В.В. и Иващенко Т.С., исполненным.
Признать за Иващенко Т.С. право собственности на гараж, лит. Г26, общей площадью 28,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 суток.
Председательствующий: