К делу № 2-1896/11г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 19 октября 2011 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Логвин Л.А.,

при секретаре Колодезной Я.О.,

с участием истца Ивановского В.В. – Мануйловой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ивановского В.В. к администрации МО Темрюкский район о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Ивановский В.В. обратился в суд с иском к администрации МО Темрюкский район о признании права собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 99,2 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м.

Свои требования истец обосновал тем, что после смерти его супруги Г.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, он получил у нотариуса Липатовой О.В. 07.07.2011 года свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка <данные изъяты>, в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым №. На основании указанного свидетельства истец получил свидетельство о государственной регистрации права на весь земельный участок в общей долевой собственности <данные изъяты>.

Истец является единственным наследником.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: <адрес> истцу было отказано поскольку не представлено на имя умершей Г.И. разрешение на строительство на пристройку лит. а3, находящуюся по указанному адресу.

Согласно справке БТИ «Крайтехинвентаризация» от 02.12.2010г. при натурном обследовании квартиры выявлено расхождение общей и жилой площади с правоустанавливающим документом. В типовом договоре купли-продажи указана общая площадь – 64,0 кв.м., жилая площадь – 44,0 кв.м. на сегодняшний день общая площадь составляет 99,2 кв.м., жилая – 42,5 кв.м. Общая площадь увеличилась за счёт включения площади подвала лит под А, ранее проинвентаризованного, но не включенного в общую площадь и пристройки лит. а 3 – площадью 19,6 кв.м., возведенной без разрешения.

Обратившись в администрацию Курчанского сельского поселения с заявлением о вводе в эксплуатацию пристройки-веранды к квартире, гаража в блоке с сараем с предоставлением постановления главы Курчанской сельской администрации № от 22.12.1997г. «О строительстве гаража в блоке с сараем, веранды к квартире №», строительного паспорта, разрешения на строительство, истец получил отказ от 21.07.2011 года, мотивированный тем, что заявителем нарушен срок сдачи объекта в эксплуатацию, рекомендовано обратиться в судебные органы.

Застройщиком Ивановской Г.И. было получено разрешение Управления архитектуры и градостроительства Темрюкского района на производство строительных работ. Отступление от размеров в строительстве веранды и закрепление за истцом права на данную площадь является основанием для обращения в суд за защитой своих прав, поскольку строительство спорной пристройки к квартире производилось на земельном участке собственника.

Согласно акту обследования технического состояния пристройки к квартире от 13.09.2011 года, фундамент, стены, перекрытия, кровля пристройки соответствуют СНиП для обычных условий эксплуатации.

Все соседи четырёхквартирного дома, в котором проживает истец, дали согласие на возведение строения – пристройки к квартире истца.

Так как иным путём реализовать своё право на наследственную квартиру истец не может, он обратился в суд с настоящим иском.

<данные изъяты> судебном заседании истец Ивановский В.В. и его представитель Мануйлова Т.Г. поддержали исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

Представитель ответчика администрации МО Темрюкский район в судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении представитель Бажина М.М. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации МО Темрюкский район и вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, в которых имеется копия наследственного дела №, заведенного после смерти Г.И., суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истец Ивановский В.В. в установленный законом срок принял наследство после смерти супруги Г.И, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и 07.07.2011 года получил свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности земельного участка, находящегося в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, и 07.07.2011 года получил свидетельство о праве собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности указанного земельного участка, с учётом супружеской доли. На указанную долю земельного участка истцом 18.07.2011 года получено свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности.

Согласно справке нотариуса Липатовой О.В., по состоянию на 02.09.2011 года Ивановский В.В. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу после смерти Г.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Обратившись к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную <адрес>, 07.07.2011г. истец получил отказ, поскольку наследником не представлено на имя умершей разрешение на строительство: на пристройку лит.а3, находящуюся по указанному адресу.

Как следует из справки Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Темрюкскому району от 02.12.2010 года, право собственности на данную квартиру возникло у Г.И. на основании типового договора купли-продажи квартиры с надворными постройками №, выданного Курчанским сельским Советом, в котором общая площадь квартиры указана 64,0 кв.м., жилая площадь – 44,0 кв.м. На день выдачи справки общая площадь квартиры составляет 99,2 кв.м., жилая – 42,5 кв.м. Общая площадь увеличилась за счёт включения площади подвала лит А, и пристройки лит а3, возведённой без разрешения.

В деле имеются кадастровый паспорт помещения от 13.12.2010г., технический паспорт жилого помещения по состоянию на 28.10.2010г., согласно которым наследственная квартира находится по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 99,2 кв.м., жилую площадь 42,5 кв.м., кадастровый №, расположена в здании лит. <данные изъяты>.

Согласно представленному истцом суду Акту обследования технического состояния пристройки от 13.09.2011 года к квартире № многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, фундамент, стены, перекрытия пристройки соответствуют СНиП при обычных условиях эксплуатации.

При установленных судом обстоятельствах, с учётом того, что на день рассмотрения дела спора о праве на указанное имущество не имеется, суд считает возможным признать за истцом право собственности на квартиру, общей площадью 99,2 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м., с учётом площади пристройки лит а3., в порядке наследования после смерти супруги Г.И.

На основании изложенного, ч.2 ст.1152, ч.2 ст.218, ГК РФ, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Ивановским В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 99,2 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м., лит. <данные изъяты>, с кадастровым №.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: Л.А. Логвин