К делу № 2-1889/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 03 ноября 2011 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Логвин Л.А.,

при секретаре Беловой Я.О.,

с участием истицы Дубровой Л.К.,

ответчиков Броваренко Е.Р., Русских Г.И., Бушуевой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дубровой Л.К. к Броваренко Е.Р., Русских Г.И., Бушуевой Л.П., Шевченко В.М. и Запеченюк М.Г. об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок,

по иску Бушуевой Л.П. к Дубровой Л.К., Броваренко Е.Р., Русских Г.И., Шевченко В.М и Запеченюк М.Г.. об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок,

по иску Броваренко Е.Р. к Дубровой Л.К., Бушуевой Л.П., Русских Г.И., Шевченко В.М и Запеченюк М.Г. об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Дуброва Л.К. обратилась в суд с иском к ответчикам Броваренко Е.Р., Русских Г.И., Бушуевой Л.П., Шевченко В.М и Запеченюк М.Г. об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1206 кв.м., расположенный в <адрес>, и просила определить долю в праве общей собственности на указанный земельный участок в размере 211/1206, на которую просила признать за ней право собственности.

В обоснование исковых требований указала, что ей на основании договора дарения принадлежит 1/2 доля квартиры № 2 в четырёхквартирном доме по указанному адресу. Собственниками остальных квартир в этом доме являются ответчики. Вторая половина квартиры № 2 принадлежит Бушуевой Л.П.

Четырёхквартирный жилой дом <адрес> расположен на земельном участке, площадью 1206 кв.м., и находится в общей долевой собственности. Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учёт с 2007 года. Кадастровый номер земельного участка – №.

По сведениям кадастровой палаты за собственниками квартиры №4 в указанном доме, Русских Г.И. и Запеченюк М.Г., зарегистрировано право общей долевой собственности, и размер их долей составляет 180/1206 долей и 181/1206 долей, соответственно. На оставшиеся 845/1206 долей свидетельство о государственной регистрации права не выдано, так как доли остальных собственников не определены.

В ходе рассмотрения дела истица Дуброва Л.К. уточнила исковые требования и просила определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, выделив квартире № 2 – 369/1206 долей земельного участка.

С однородными исками в суд обратились Броваренко Е.Р. и Бушуева Л.К., которые, на основании ст. 151 ГПК РФ, объединены судом в одно производство для совместного рассмотрении и разрешения дела.

Истица Броваренко Е.Р. просит определить ей 263/1206 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный <адрес>, обосновывая свои требования тем, что является собственницей квартиры №3 по указанному адресу, и её доля в праве общей долевой собственности на земельный участок должна составлять 263/1206 долей земельного участка.

Истица Бушуева Л.К. просит определить ей 369/1206 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что она является собственницей квартиры №2 по указанному адресу, и её доля в праве общей долевой собственности на земельный участок должна составлять 369/1206 долей земельного участка.

В судебном заседании истцы Дуброва Л.К., Бушуева Л.П. и Броваренко Е.Р. поддержали свои исковые требования, сославшись на те же обстоятельства.

Ответчики по иску Дубровой Л.К. – Броваренко Е.Р., Русских Г.И. и Бушуева Л.П. в судебном заседании исковые требования признали полностью.

Ответчики по иску Бушуевой Л.П. – Дуброва Л.К., Броваренко Е.Р. и Русских Г.И. в судебном заседании исковые требования признали полностью.

Ответчики по иску Броваренко Е.Р. – Дуброва Л.К., Бушуева Л.П. и русских Г.И. в судебном заседании также исковые требования признали полностью.

Ответчица Запеченюк М.Г. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была надлежащим образом уведомлена. Причины неявки суду не известны.

Ответчик Шевченко В.М. – собственник квартиры № 1, в судебное заседание не явился. Согласно телефонограмме, Шевченко В.М. уведомлен о времени и месте судебного заседания, однако о причинах своей неявки суду не сообщил. Заявлений об отложении либо о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.

Суд, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Запеченюк М.Г. и Шевченко В.М.

В возражениях, поступивших в адрес суда, ответчик Шевченко В.М. исковые требования не признал и считает, что поскольку Русских Г.И. и Запеченюк М.Г. уже получили свидетельство на 180/1206 и 181/1206 долей земельного участка, то оставшиеся 845 долей следует поделить поровну на три квартиры и доля каждого будет составлять – по 281/1206 долей земельного участка, а поскольку квартира №2 разделена на двоих, то Дуброва Л.К. может претендовать только на половину от 281/1206 доли. Кроме того, полагает, что необходимо пересмотреть решение о правомерности определения права собственности на земельные доли Русских Г.И. и Запеченюк М.Г., так как земельный участок находится в собственности четырёхквартирного дома, признать незаконность капитальной пристройки, возведённой к квартире № 2 и вынести постановление о её сносе; признать незаконность выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности на появившуюся после возведения пристройки новую квартиру.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования Дубровой Л.К., Бушуевой Л.П. и Броваренко Е.Р. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размеры земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно пункту 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ земельный участок, на котором расположен дом, входит в состав общего имущества в многоквартирном доме. Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 2 статьи 36 Земельного Кодекса РФ в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

В силу положений ст.16 Федерального Закона от 29.12.2004 г. №189 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, являются общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, переходит бесплатно в общую долевую собственность.

Согласно ст.37 Жилищного Кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, выданного 12.08.2011 года серия №, квартира №2 в доме <адрес> принадлежит Дубровой Л.К. и Бушуевой Л.П. и площадь квартиры составляет 47,80 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия №, выданному 30.09.2010г., квартира №3 в доме <адрес> принадлежит Броваренко Е.Р. и её площадь составляет 34,1 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия №, выданному 20.02.2004г., квартира №4 в доме <адрес> принадлежит Запеченюк М.Г. и Русских Г.И. и площадь квартиры составляет 47,0 кв.м.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию собственником квартиры №1 в доме <адрес> является Шевченко В.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 13 июля 2011г., и площадь квартиры составляет 27,5 кв.м.

По данным кадастрового паспорта № от 02 июля 2007г. земельный участок в <адрес> сформирован и поставлен на кадастровый учёт. Кадастровый номер земельного участка – №, и его площадь составляет 1206 кв.м. На указанном земельном участке расположен четырёхквартирный жилой дом №.

Как следует из справки эксперта Палаты судебных экспертов С. № от 27.10.2011г., доля земельного участка собственника квартиры №1 – Шевченко В.М., составляет 213/1206 долей земельного участка в праве общей долевой собственности, доля земельного участка собственников квартиры № 2 – Бушуевой Л.П. и Дубровой Л.К. составляет 369/1206 долей, а доля земельного участка собственника квартиры № 3 – Броваренко Е.Р. составляет 263/1206 долей.

Указанные доли определены экспертом пропорционально площади занимаемых участниками долевой собственности помещений в многоквартирном жилом доме.

Что касается возражений ответчика Шевченко В.М. относительно исковых требований в части пересмотра решения о правомерности определения долей Запеченюк М.Г. и Русских Г.И., о незаконности возведённой пристройки Дубровой Л.К. и её сносе, о признании недействительным выдачи свидетельства о государственной регистрации права на новую квартиру, суд не может принять их во внимание, поскольку Шевченко В.М. исковых требований в суд в установленном порядке не подавал. В силу ст. 196 ГПК РФ, суд вправе вынести решение по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Определить Дубровой Л.К. в праве общей долевой собственности 184/1206 долей земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: <данные изъяты>, площадью 1206 кв.м.

Признать за Дубровой Л.К. право собственности на 184/1206 долей земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: <данные изъяты>, площадью 1206 кв.м.

Определить Бушуевой Л.П. в праве общей долевой собственности 185/1206 долей земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: <данные изъяты>, площадью 1206 кв.м.

Признать за Бушуевой Л.П. право собственности на 185/1206 долей земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: <данные изъяты>, площадью 1206 кв.м.

Определить Броваренко Е.Р. в праве общей долевой собственности 263/1206 долей на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым №, категория земель: <данные изъяты> площадью 1206 кв.м.

Признать за Броваренко Е.Р. право собственности на 263/1206 долей земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: <данные изъяты>, площадью 1206 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 суток через Темрюкский районный суд.

Председательствующий: Л.А. Логвин

Мотивированное решение составлено 08 ноября 2011 года.