К делу № 2-2483/2010 г.
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерацииг. Темрюк 25 ноября 2010 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Шинкаревой Л.И.,
при секретаре Белослюдцевой Н.М.,
с участием истца Безуглова А.В.,
представителя ГП рисоводческий совхоз «Правобережный» Щербак А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Безуглова А.В., также действующего в интересах несовершеннолетних детей Безугловой В.А, Безуглова В.В., к Государственному предприятию рисоводческий совхоз «Правобережный» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Безуглов А.В., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Безугловой В.А., Безуглова В.В., обратился в суд с исковым заявлением к ГП рисоводческий совхоз «Правобережный» о признании за ним и двумя несовершеннолетними детьми Безугловой В.А., Безугловым В.В. в порядке приватизации права общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру <адрес> общей площадью 71,4 кв.м., жилой площадью 39,5 кв.м., с кадастровым №, обосновав свои требования тем, что в 1983 году его семье была предоставлена указанная квартира. С тех пор они проживают в ней, несут бремя по ее уходу, ремонту и содержанию. Согласно договора о передаче квартиры в собственность от 16.03.2010 года ГП рисоводческий совхоз «Правобережный» бесплатно передал квартиру истцу и двум несовершеннолетним детям Безугловой В.А., Безуглову В.В. При обращении в Темрюкский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю истец получил отказ, мотивированный тем, что у ГП рисоводческий совхоз «Правобережный» не имелось правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на квартиру, то есть право предприятия на указанный объект недвижимости не зарегистрировано, что является препятствием для государственной регистрации перехода права собственности.
В судебном заседании Безуглов А.В. поддержал исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства.
Представитель ответчика ГП рисоводческий совхоз «Правобережный» по доверенности Щербак А.Д. признал заявленные исковые требования полностью.
Признание иска ответчиком заявлено добровольно и осознанно, оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и на основании ст. 39 ГПК РФ принимается судом.
Представитель Темрюкского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.
Согласно типового договора найма жилого помещения от 11.11.2002 года ГП рисоводческий совхоз «Правобережный» предоставило Безуглову А.В. и членам его семьи в бессрочное пользование квартиру <адрес> (<данные изъяты>).
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как следует из справки № от 26.02.2010 года, выданной филиалом ГУПП КК «Крайтехинвентаризация» по Темрюкскому району, за гр. Безугловым А.В., <данные изъяты> на праве личной собственности недвижимого имущества не зарегистрировано, объект недвижимости «квартира №», расположенный по адресу: <адрес> в материалах филиала ГУПП КК «Крайтехинвентаризация» по Темрюкскому району не приватизирован (<данные изъяты>).
Согласно справке № от 02.03.2010 года <адрес> находится на балансе совхоза (<данные изъяты>).
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно договора о передаче квартиры в собственность от 16.03.2010 года ГП рисоводческий совхоз «Правобережный» бесплатно передало Безуглову А.В. и несовершеннолетним детям – Безугловой В.А., Безуглову В.В. в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому четырехкомнатную <адрес> (<данные изъяты>).
Из сообщения Темрюкского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю следует, что зарегистрировать переход права собственности не представляется возможным, поскольку у ГП рисоводческий совхоз «Правобережный» не имеется правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на указанную выше квартиру, то есть право предприятия на указанный объект недвижимости не зарегистрировано (<данные изъяты>).
Однако, как следует из справки № от 26.02.2010 года, выданной филиалом ГУПП КК «Крайтехинвентаризация» по Темрюкскому району, объект недвижимости «квартира №», расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован в материалах филиала ГУПП КК «Крайтехинвентаризация», субъект права – ГП рисоводческий совхоз «Правобережный» (<данные изъяты>).
Кроме того, в судебном заседании установлено, что двухквартирный дом, в котором находится приватизированная квартира истца, построен ответчиком хозяйственным способом в 80- годах и находится на балансе ответчика, который владеет и пользуется этим домом на праве собственности. Другая квартира в этом доме также приватизирована и правовые и фактические препятствия для заключения договора приватизации квартиры № с истцом отсутствуют (договор приватизации не оспаривается).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать в порядке приватизации за Безугловым А.В., Безугловой В.А., Безугловым В.В. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру <адрес>, общей площадью 71,4 кв.м., жилой площадью 39,5 кв.м., с кадастровым № на основании договора о передаче квартиры в собственность гражданина, заключенного 16.03.10 года между государственным предприятием рисоводческим совхозом «Правобережный» и Безугловым А.В., Безугловой В.А., Безугловым В.В..
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Председательствующий