Дело 2-2569/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерацииг. Темрюк 20 декабря 2010 г.
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Вовк И. В.,
при секретаре Белослюдцевой Л. В.,
с участием Стороженко Е. В. и ее представителя Ильковской О. С., предоставившей удостоверение № и ордер №, Стороженко В. Г. и Шевченко В. В. и их представителя Карант С. Л., представителя администрации МО Темрюкский район Худавердовой Н. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление по иску Стороженко Е.В. к Стороженко В.Г., Шевченко В.В. о признании недействительными постановления МО Темрюкский район № 908 от 9 марта 2005 года, свидетельства о государственной регистрации права на торговый павильон, признании торгового павильона совместной собственностью супругов Стороженко, признании права собственности за истицей на № долю торгового павильона,
У С Т А Н О В И Л:
Стороженко Е. В. обратились в суд с заявлением к Стороженко В.Г., Шевченко В.В. о признании недействительными постановления МО Темрюкский район № 908 от 9 марта 2005 года, свидетельства о государственной регистрации права на торговый павильон.
В судебном заседании истица Стороженко Е. В. уточнила свои исковые требования, просила признать недействительными постановление МО Темрюкский район № 908 от 9 марта 2005 года и свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес>, выданное на имя Шевченко В.В. на торговый павильон лит. А, общей пл. № кв.м. с кадастровым номером № и исключить из ЕГРП запись государственной регистрации № от 17 ноября 2005 года. Просит признать торговый павильон совместной собственностью ее и Стороженко В. Г., признав за ней право собственности на № долю торгового павильона, расположенного на <адрес> на земельном участке, площадью № кв.м., пояснив, что торговый киоск приобретался ими на деньги, подаренные им на свадьбе. Документы на киоск были оформлены на имя ее супруга – Стороженко В. Г., поскольку он являлся предпринимателем, а она в то время не работала, ухаживала за новорожденным ребенком. Ей не было известно о том, что супруг переводит документы на данный объект на свою мать – Шевченко В. В. В зарегистрированном браке они состоят до настоящего времени.
Представитель истицы – адвокат Ильковская О. С. поддержала уточненные требования и пояснила, что с 25 сентября 1994 года по настоящее время стороны состоят в браке, от которого имеют дочерей: Викторию, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Валерию, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период брака стороны на общие средства приобрели торговый киоск и установили его с разрешения администрации на <адрес> в <адрес> на земельном участке площадью № кв.м. В данное время между сторонами брачно-семейные отношения фактически прекращены, в связи с чем имеется необходимость в разделе совместно нажитого имущества, каковым также является и торговый павильон. При истребовании документов, Стороженко Е. В. стало известно, что торговый павильон зарегистрирован на имя матери мужа – Шевченко В. В., а основанием для такой регистрации послужило постановление главы муниципального образования Темрюкский район № 908 от 9 марта 2005 года «О реконструкции киоска в торговый павильон». Согласно этого постановления Шевченко В. В. была разрешена реконструкция торгового киоска в торговый павильон и рекомендовано оформить документацию на этот павильон. 18 ноября 2005 года ей выдано свидетельство о государственной регистрации права на торговый павильон. Указанное постановление главы муниципального образования Темрюкский район и свидетельство о государственной регистрации права на торговый павильон, выданные на имя Шевченко В. В. являются недействительными, так как в соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как видно из справки БТИ (№ от 14.10.2010 года) торговый павильон значился за Стороженко В. Г. до 17.11.2005 года без разрешительных документов. Киоск приобретался супругами Стороженко на общие средства в 1995 году. С апреля 2001 года они стали переоформлять торговый киоск в торговый павильон с летней площадкой для отдыха. В связи с чем на имя Стороженко В.Г. были выданы: заключение начальника архитектуры и градостроительства о возможности реконструкции торгового киоска, заключение Госсанэпиднадзора, заключение противопожарной службы, заключение комитета по земельным ресурсам и землеустройству, расчет по возмещению стоимости хвойных деревьев, подлежащих сносу при установлении торгового павильона, разрешение МВК на размещение павильона нового типа. 9 марта 2005 года главой муниципального образования Темрюкский район было вынесено постановление № о разрешении реконструкции киоска Шевченко В. В. Земельный участок под киоском также выделялся в аренду Стороженко В. Г. первоначально. Постановление главы муниципального образования Темрюкского района № от 9 марта 2005 года нарушает права Стороженко Е. В., как супруги Стороженко В. Г., имеющей долю в супружеском имуществе, в связи с чем подлежит признанию недействительным. Также истица просит признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес>, выданное на имя Шевченко В.В. на торговый павильон лит. А, общей пл. №.м. с кадастровым номером № и исключить из ЕГРП запись государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, признав торговый павильон совместной собственностью супругов Стороженко. Она просит признать за Стороженко Е. В. право собственности на № долю торгового павильона, расположенного на <адрес> <адрес> на земельном участке, площадью № кв.м.
Ответчик Стороженко В. Г. исковые требования не признал и пояснил, что после того как он зарегистрировал брак с истицей, они приобрели металлический торговый киоск, который простоял пять лет на <адрес>, а затем истек срок аренды земельного участка под ним. В то время у него имелось 6 торговых киосков, товар он завозил в них КАМАЗами. В 2001 году сгорел склад с принадлежащей ему табачной продукцией на территории швейной фабрики <адрес>» по адресу: <адрес>. Товар он брал под реализацию. Был найден поджигатель А.С., которого впоследствии осудил Темрюкский районный суд за данное деяние и взыскал в его пользу № рублей, которые он так и не получил до настоящего времени с виновного. Через некоторое время главой администрации МО Темрюкский район был издано распоряжение о том, чтобы все расположенные на улицах г. Темрюка железные киоски были убраны, на их место надлежало установить торговые павильоны в более современном архитектурном стиле. После этого все железные киоски стали убирать и свозить в район ЖКХ. Место, где находился торговый киоск около пл. <адрес> было очень привлекательным и не хотелось его терять, а для этого нужно было реконструировать киоск в торговый павильон. Но в то время несчастья сыпались на него одно за другим. Мало того, что у него сгорел товар, за который надо рассчитываться с поставщиками, так он получил увечье и полгода пробыл в больнице. Денег на реконструкцию павильона у него не было, хотя документы на реконструкцию у него в наличии на его имя имелись. Он документы переоформил на мать, чтобы не было потеряно хорошее торговое место. Реконструкцию павильона сделала его мать на свои средства. Матери было выдано постановление главы муниципального образования Темрюкский район № от 9 марта 2005 года «О реконструкции киоска в торговый павильон». После того как торговый павильон был выстроен, право собственности на него было зарегистрировано за его матерью. При этом его супруга Стороженко Е.В. знала об этом, поскольку они платили матери арендную плату, так как осуществляли торговлю в ее павильоне.
Ответчица Шевченко В. В. исковые требования не признала и пояснила, что у ее сына Стороженко В.Г. и истицы Стороженко Е.В. сначала их брачных отношений имелось несколько железных торговых ларьков. Они 10 лет проживали в ее доме. Она хотела сохранить их семью и прилагала к этому немалые усилия. Когда глава администрации МО Темрюкский район издал распоряжение о ликвидации на улицах города Темрюка железных ларьков, уродующих внешний облик города, необходимо было реконструировать имеющийся металлический ларек по <адрес> в торговый павильон. У сына в то время денег не было, так как до этого произошел пожар и сгорел товар, который он брал под реализацию, чем ему был причинен немалый убыток. У нее деньги были. Место для торговли было хорошее. Глава администрации Темрюкского района разрешил ей реконструкцию торгового павильона. Она ее произвела. Торговый павильон построила она и по праву он зарегистрирован как принадлежащий ей на праве собственности. Ранее под железным киоском был в аренде земельный участок площадью № кв. метров, теперь ей в аренду предоставлен земельный участок под павильоном и летней площадкой площадью № кв.м.
Представитель ответчиков Карант С. Л. поддержал позицию своих доверителей, просил отказать Стороженко Е. В. в удовлетворении заявленных требования, пояснив, что первичное право супругов Стороженко на торговый павильон никогда не возникало. Торговый павильон выстроен на средства Шевченко В. В. и согласно выданного ей разрешения на реконструкцию киоска в торговый павильон. Право на объект у Шевченко В. В. возникло пять лет назад. Супруг Стороженко Е. В. – Стороженко В. Г. собственником торгового павильона никогда не является. Передача документов – это не сделка с недвижимостью. Стороженко Е. В. пять лет не оспаривала право Шевченко В. В. на павильон, в связи с чем срок обращения в суд с указанными требованиями ею пропущен.
Представитель администрации МО Темрюкский район Худавердова Н. А. просила отказать Стороженко Е. В. в удовлетворении заявленных требований, пояснив, что 19 января 2005 года Шевченко В.В. обратилась с письменным заявлением в администрацию МО Темрюкский район, в которой содержалась просьба разрешить ей произвести реконструкцию киоска в торговый павильон в связи с передачей ей проектной документации.. Из содержания документов следовало, что Стороженко В. Г. в связи с отсутствием надобности заниматься дальнейшим изготовлением документов по реконструкции киоска в торговый павильон, расположенный по адресу; <адрес> для осуществления предпринимательской деятельности был согласен оформить их на имя Шевченко В. В. В свою очередь Шевченко В. В. просила продолжить изготовление документов на ее имя. На основании представленных документов главой администрации МО Темрюкский район ДД.ММ.ГГГГ принято постановление № «О реконструкции киоска в торговый павильон в городе Темрюке по <адрес> а 4 апреля 2005 года УАиГ МО Темрюкский район был выполнен строительный паспорт имя Шевченко В. В. Таким образом, указанное постановление было вынесено правомерно.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, считает требования истицы Стороженко Е.В. не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании стороны – Стороженко Е. В. и Стороженко В. Г. состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.
Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу норм гражданского законодательства может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем из супругов внесены денежные средства. Как следует из постановления главы администрации г. Темрюка № от ДД.ММ.ГГГГ Стороженко В. Г. был предоставлен в аренду земельный участок площадью № кв. метров для установки торгового павильона в <адрес> (л. д. 137). На основании данного постановления между администрацией г. Темрюка и Стороженко В. Г. был заключен договор аренды указанного земельного участка сроком на № лет (л. д. 138-139). Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка был расторгнут (л. д. 136). Как следует из справки ГУП КК «Крайтехинвентаризация- краевое БТИ» по Темрюкскому району от ДД.ММ.ГГГГ у супругов Стороженко нет правоустанавливающих документов на торговый киоск либо торговый павильон, расположенные на указанном земельном участке.
Из материалов дела следует, что предпринимателем Стороженко В. Г. с 2001 года предпринимались меры по реконструкции киоска расположенного в <адрес> в торговый павильон (л. д. 98-131).
Как следует из нотариально заверенного заявления Стороженко В. Г. от 19 января 2005 года он в связи с отсутствием надобности заниматься дальнейшим изготовлением документов на реконструкцию киоска в торговый павильон в <адрес> для осуществления предпринимательской деятельности согласен оформить их на имя Шевченко В. В., в связи с чем им были переданы Шевченко В. В. по акту приема-передачи следующие документы: строительный паспорт на реконструкцию торгового киоска в торговый павильон с летней площадкой для отдыха, архитектурный проект, заключение МУ «УАиГ Темрюкского района № от ДД.ММ.ГГГГ, заключение МУ «УАиГ» по проекту реконструкции торгового киоска в торговый павильон с летней площадкой для отдыха в г. <адрес> (л. д. 80-81).
Постановлением главы Темрюкского района № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден проект границ земельного участка площадью № кв. метра, расположенного в <адрес> для реконструкции торгового киоска в торговый павильон и его эксплуатации с летней площадкой для отдых и предоставлен с 27 августа 2004 года предпринимателю Шевченко В. В. в аренду на № лет для реконструкции торгового киоска в торговый павильон (л. д. 67). На основании этого постановления между администрацией МО Темрюкский район и Шевченко В. В. был заключен договор аренды земельного участка, на которое имеется свидетельство регистрации права от 10 декабря 2004 года (л. д. 68-69). Постановлением главы МО Темрюкский район № от 9 марта 2005 года была разрешена Шевченко В. В. реконструкция торгового киоска в торговый павильон в <адрес> на земельном участке № кв. метра (л. д. 31). Постановлением главы МО Темрюкский район от ДД.ММ.ГГГГ № «О реконструкции торгового павильона в кафе в <адрес> Шевченко В. В. была разрешена реконструкция торгового павильона в кафе на земельном участке площадью № кв.м (л. д. 44). ДД.ММ.ГГГГ приемочной комиссией администрации Темрюкского района был произведен осмотр торгового павильона с летней площадкой Шевченко В. В. в <адрес> и данный реконструированный объект принят в эксплуатацию. Шевченко В. В. на праве собственности принадлежит торговый павильон общей площадью № кв. метра, расположенный в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 30). В соответствии со ст. 56 ГПК РФ должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Стороженко Е. В. не доказала, что ей и супругу принадлежал на праве собственности первоначально торговый киоск, а затем и реконструированный торговый павильон.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что первично право собственности на реконструированный торговый павильон по адресу: <адрес> возникло у Шевченко В. В., ни у истицы Стороженко Е. В., ни ответчика Стороженко В. Г. право на указанный объект никогда не возникало. Доказательств того, что Шевченко В. В. завладела неправомерно реконструированным торговым павильон истицей не представлено, как и не представлено доказательств того, что объект был реконструирован на средства супругов Стороженко. С ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью №. метров, расположенный в <адрес>, не находится в аренде у Стороженко В. Г. Строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, является самовольной постройкой. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой, совершать с недвижимым имуществом сделки. Как показали оба ответчика, именно Шевченко В. В. за свой счет произвела работы по реконструкции киоска в торговый павильон. Торговый павильон в <адрес> общей совместной собственностью супругов Стороженко, подлежащей разделу, не является.
В соответствии со ст. 256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод. Причины пропуска срока выясняются в судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления. Стороженко Е.В. указала, когда именно ей стало известно о существовании оспариваемого постановления главы администрации МО Темрюкский район № от 19 января 2005 года и свидетельства о государственной регистрации права от 18 ноября 2005 года: после получения в октябре 2010 года сведений о принадлежности павильона из БТИ, поэтому ею срок для обращения в суд за защитой права не нарушен.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Отказать Стороженко Е.В. в удовлетворении искового заявления.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский крайсуд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Председательствующий