РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Темрюк 19 января 2011 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Поломошновой Т.В.
при секретаре Люсой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Беленко М.В. к Сиротскому А.А о вселении и устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом
УСТАНОВИЛ:
М.В.Радько обратилась в суд с исковым заявлением к А.А.Сиротскому о вселении и устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, указав, что она является собственницей № долей <адрес> по <адрес> <адрес> <адрес>, собственником № долей квартиры является А.А.Сиротский. Решением Темрюкского районного суда от 18.05.2005 года был произведен реальный раздел квартиры, и ей переданы в собственность три комнаты общей площадью № кв.м. и гараж. Однако, с 2005 года она не имеет возможности войти в квартиру, так как ответчик поменял замки и вынес все принадлежащие истице вещи в гараж, кроме того, Сиротский А.А. привел в квартиру сожительницу с двумя детьми и незаконно занимает все комнаты, несмотря на то, что ему принадлежит только две. Поскольку ответчик не пускает истицу в квартиру, не дает ей ключи, она не может произвести переоборудование своей доли в соответствии с решением суда и вынуждена проживать у своего сына. Просит устранить препятствия в пользовании квартирой, вселить её в комнату №, площадью № кв.м., комнату №, площадью № кв.м., комнату №, площадью № кв.м., выселить ответчика из гаража, взыскать с ответчика судебные расходы.
В судебном заседании М.В.Радько и её представитель С.В. исковые требования уточнили, просили обязать ответчика устранить препятствия в пользовании комнатой №, площадью № кв.м., комнатой №, площадью № кв.м., комнатой №, площадью № кв.м., гаражом литер Г8, вселить М.В.Радько в указанные помещения, взыскать с ответчика судебные расходы, ссылаясь на те же обстоятельства.
А.А.Сиротский исковые требования не признал, полагает, что статья 304 ГК РФ в иске указана неправомерно. Поскольку М.В.Радько указывает, что с 2005 года не имеет возможности войти в квартиру, то есть не владеет собственностью более 13 лет, следовательно должен быть подан иск не владеющего собственника к владеющему не собственнику (виндикационный иск) в соответствии со статьями 301, 302 ГК РФ. К заявлению об истребовании имущества из чужого незаконного владения применяется общий трехлетний срок исковой давности, установленный статьей 196 ГК РФ, в силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Поскольку иск подан 30.11.2010 года, считает, что по заявленному иску 3-х годичный срок исковой давности истек, просит в иске отказать
Привлеченный в качестве третьего лица В.А.Сиротский исковые требования не признал, просил в иске М.В.Радько отказать.
Суд, выслушав истицу, её представителя, ответчика, третье лицо, исследовав представленные доказательства, считает, что требования М.В.Радько подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.12.2010 года Беленко М.В. принадлежит на праве общей долевой собственности № доли квартиры по адресу: <адрес> <адрес>.
Решением Темрюкского районного суда от 18.05.2005 года по делу № г. были удовлетворены исковые требования М.В.Радько о реальном разделе квартиры, суд передал в собственность М.В.Радько в <адрес> <адрес> №, площадью № кв.м., комнату №, площадью № кв.м., комнату №, площадью № кв.м., а также гараж литер Г8.
Указанным решением суда в собственность А.А.Сиротскому переданы в <адрес> <адрес> комната №, площадью № кв.м., комната №, площадью № кв.м., коридор №, площадью № кв.м., кухня №, площадью № кв.м., коридор №, площадью № кв.м., а также сарай литер Г1 и сарай литер Г8.
Решение Темрюкского районного суда от 18.05.2005 года вступило в законную силу 29.05.2005 года.
В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с частью 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Судом установлено, что М.В.Радько является собственницей комнат №, № в квартире по адресу: <адрес> <адрес> также собственницей гаража литер Г8 по указанному адресу, следовательно по своему усмотрению вправе пользоваться своим имуществом.
Препятствия в пользовании комнатами № которые создает ответчик, не пуская М.В.Радько в квартиру, являются неправомерными.
Ссылки А.А.Сиротского на пропуск истицей срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском суд находит несостоятельными.
В соответствии со статьёй 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истицей при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в сумме 200 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика, расходы на составление искового заявления подлежат взысканию в сумме 500 рублей.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Сиротского А.А. не препятствовать Беленко М.В. в пользовании комнатой №, площадью № кв.м., комнатой №, площадью № кв.м., комнатой №, площадью № кв.м., гаражом литер Г8 по адресу: <адрес>.
Вселить Беленко М.В. в комнату №, площадью № кв.м., комнату №, площадью № кв.м., комнату №, площадью № кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>.
Взыскать с Сиротского А.А. в пользу Беленко М.В. в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины 200 рублей, в счет расходов на составление искового заявления 500 рублей, а всего 700 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский
райсуд в течение 10 суток.
Председательствующий: