К делу №г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 10 декабря 2010 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Логвин Л.А.,
при секретаре Колодезной Я.О.,
с участием истца истицы Сухиной М.В., её представителя адвоката Кокоха С.М., представившего удостоверение № и ордер №,
ответчицы Сабуровой И.В.,
представителя ответчика Сахно И.В. – Сухиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сухиной М.В. к Сахно И.В. и Сабуровой И.В. о признании частично недействительным договор купли-продажи и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Сухина В.Л. обратилась в суд с иском к Сахно И.В. и Сабуровой И.В. о признании частично недействительным, в № долях, договора купли-продажи земельного участка площадью № кв.м, с кадастровым номером №, относящегося к землям поселений, с разрешённым использование для обслуживания и эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> заключённого ДД.ММ.ГГГГ между Г.И. и Сахно Л.Я.; определении долей в жилом доме и земельном участке: ей – Сухиной М.В. – № долю, Сабуровой И.В. № долю, Сахно И.В. – № долю, и признании права собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу, за ней – Сабуровой М.В. на № долю, за Сабуровой И.В. на № долю и за Сахно И.В. на № долю.
В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании договора купли-продажи дома с оплатой по свидетельству о предоставлении субсидии гражданину, лишившемуся жилья или части его в результате стихийного бедствия и членам его семьи от ДД.ММ.ГГГГ, истицей Сухиной М.В., её дочерью В.Л., братом Сахно И.В. и матерью Л.Я. был приобретён по № доле каждому, жилой дом в <адрес> Каждый из владельцев № доли дома зарегистрировал своё право долевой собственности в учреждении юстиции и ДД.ММ.ГГГГ были получены свидетельства о государственной регистрации права собственности.
ДД.ММ.ГГГГ Л.Я. был заключён договор купли-продажи земельного участка по указанному адресу. Договор прошёл регистрацию в учреждении юстиции, и ДД.ММ.ГГГГ мать получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
ДД.ММ.ГГГГ Л.Я. умерла. Наследниками по закону к № доле дома и земельному участку в целом стали её дети: истица Сухина М.В. и ответчики Сабурова И.В. Сахно И.В.
Доли в наследственном имуществе должны распределиться следующим образом: Сабуровой И.В. – №, Сахно И.В. – № и Сухиной М.В. – № За дочерью истицы – Сухиной В.Л. остаётся № доля, приобретённая по договору купли-продажи.
Поскольку по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ интересы других участников долевой собственности были ущемлены, то после смерти Сахно Л.Я., наследственные доли должны были распределиться между тремя наследниками, по № доле каждому.
Не согласившись с данными обстоятельствами дочь истицы – Сухина Л.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на № долю земельного участка. Вступившим в законную силу решением Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Сухиной В.Л. были удовлетворены. По мнению истицы, оставшиеся № доли должны распределиться между тремя наследниками по закону, но не в равном соотношении, а следующим образом: Сабуровой И.В. – № долю, Сахно И.В. – № долю и Сухиной М.В. – № долю, поскольку указанным решением суда было установлено, что договор купли-продажи земельного участка нарушил права других собственников, в связи с чем, они были лишены своей доли в земельном участке, а поскольку умершей Сахно Л.Я. принадлежала № доля жилого дома, то и в земельном участке ей тоже должна была принадлежать № доля. То есть, наследники Сахно Л.Я. должны вступать в наследство только на № долю, принадлежащую умершей.
В судебном заседании представитель истицы – Кокоха С.М., представившей ордер на участие в деле, поддержал исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства.
Ответчица Сабурова И.В. и представитель ответчика Сахно И.В. – Сухина М.В., действующая на основании доверенности, исковые требования признали в полном объёме.
Признание иска ответчиками не противоречит Закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц и в соответствии с требованиями ст.39 ГПК РФ принимается судом.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
С учётом того, что у Сухиной М.В. и Сахно И.В. имеются свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом в № доле за каждым по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, суд признаёт за ними право собственности по № доле данного жилого дома за каждым в порядке наследования, что образует их доли по №, и признаёт за ними права собственности на земельный участок по № доле за каждым.
За Сабуровой И.В. признаётся право собственности на № долю жилого дома и на № долю земельного участка в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать частично недействительным, в № долях, договор купли-продажи земельного участка площадью № кв.м, с кадастровым номером №, относящегося к землям поселений, с разрешённым использованием для обслуживания и эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> заключённого ДД.ММ.ГГГГ между Г.И. и Сахно Л.Я., зарегистрированный Темрюкским филиалом Краснодарского краевого учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Темрюкскому району ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации №.
Признать за Сухиной М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на № долю жилого дома, лит А, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, кадастровый (или условный) номер №, расположенного по адресу: <адрес>
Признать за Сухиной М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на № долю земельного участка, площадью № кв.м, земли населённых пунктов, для обслуживания и эксплуатации жилого дома, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
Признать за Сахно И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на № долю жилого дома, лит А, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, кадастровый (или условный) номер №, расположенного по адресу: <адрес> «Б».
Признать за Сахно И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на № долю земельного участка, площадью № кв.м, земли населённых пунктов, для обслуживания и эксплуатации жилого дома, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> «Б».
Признать за Сабуровой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на № долю жилого дома, лит А, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, кадастровый (или условный) номер № расположенного по адресу: <адрес> «Б».
Признать за Сабуровой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на № долю земельного участка, площадью № кв.м, земли населённых пунктов, для обслуживания и эксплуатации жилого дома, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> «Б».
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Л.А. Логвин