К делу № 2-179/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерацииг. Темрюк 26 января 2011 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Гарькуши А.Ф.,
при секретаре Малюк А.Н.,
с участием истицы Левицкой Е.В.,
представителя ответчицы Лушниковой Г.П. – адвоката Смольянинова И.В., представившего удостоверение № и ордер №,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Левицкой Е.В. к Лушниковой Г.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Левицкая Е.В. обратилась в суд с иском о признании Лушниковой Г.П. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.
Свои требования истица обосновала тем, что она является собственником земельного участка с расположенным на нём домовладением по указанному адресу, на основании решения Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. В момент приобретения истицей право собственности на земельный участок с домовладением, в нём была зарегистрирована Лушникова Г.П. – прежний собственник, которая не снялась с регистрационного учёта, и место нахождения её в настоящее время истице не известно.
Ответчица Лушникова Г.П. членом семьи истицы не является, в течение двух лет в домовладении не проживает.
Истица считает, что ответчица утратила право пользования жилым помещением в её домовладении, и подлежит снятию с регистрационного учёта.
В судебном заседании истица Левицкая Е.В. поддержала заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства.
Ответчица Лушникова Г.П. в судебное заседание не явилась, место её жительства неизвестно.
Адвокат Смольянинов И.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, чьё место жительство неизвестно, просил вынести решение в соответствии с законом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Вступившим в законную силу решением Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, за Левицкой Е.В. признано право собственности на земельный участок и расположенное на нём домовладение по адресу: <адрес>, и зарегистрирован переход права собственности на указанное имущество от продавца Лушниковой Г.П. к покупателю Левицкой Е.В. на основании сделки купли-продажи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
По смыслу ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие совместно с ним, и иные граждане, вселенные в помещение в качестве членов семьи.
Как установлено в судебном заседании, Лушникова Г.П. значится зарегистрированной в принадлежащем Левицкой Е.В. домовладении по адресу: <адрес>, однако фактически в нём не проживает, и место её жительства в настоящее время не известно. Членом семьи собственника – Левицкой Е.В. ответчица не является, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоит, права и обязанности пользователя жилого помещения не несёт, и поскольку её регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст. 35 ЖК РФ, она подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением.
В соответствии с п.п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 15.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая все обстоятельства по делу, указанные требования закона, суд полагает необходимым вынести решение о признании Лушниковой Г.П. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием её с регистрационного учёта по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Лушникову Г.П. утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: А.Ф. Гарькуша