К делу № 2-2508/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Темрюк 31 декабря 2010 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Гарькуши А.Ф.,
при секретаре Малюк А.Н.,
с участием представителя истца Леоновой Т.И. - Тарада Н.А., действующей на основании доверенности,
ответчика Козлитина В.И.,
третьего лица Козлитиной А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Леоновой Т.И. к Козлитину В.И. об устранении препятствий в пользовании домовладением и вселении,
У С Т А Н О В И Л:
Леонова Т.И. обратилась в суд с иском к Козлитину В.И. об устранении препятствий в пользовании домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, и вселении ее в указанный жилой дом.
Свои требования истица Леонова Т.И. обосновала тем, что решением Темрюкского суда от 14.01.2009г., вступившим в законную силу 25.01.2009г., за ней признано право собственности № долей домовладения и земельного участка, расположенных по указанному адресу. Ее исковые требования о выделе причитающейся ей доли домовладения с земельным участком в настоящее время находятся на рассмотрении в Темрюкском районном суде. В настоящее время она не имеет возможности пользоваться присужденным ей имуществом, ответчик не впускает на территорию домовладения ни ее, ни представителей компетентных органов для осмотра дома для оформления ею технических и кадастровых паспортов на домовладение, что препятствует ей зарегистрировать свое право собственности в органах юстиции. Поскольку у нее нет ключей ни от дома, ни от других расположенных на земельном участке строений, она не может физически попасть в домовладение, доля которого принадлежит ей на праве собственности. В настоящее время в доме отсутствует отопление, так как отключен газ, что приводит к разрушению строений. Она не имеет возможности пользоваться своим имуществом, а так же принимать необходимые меры к поддержанию принадлежащего ей имущества в надлежащем состоянии, поскольку ответчик и его бывшая жена, проживающая в жилом помещении, препятствует ей в доступе в домовладение и к земельному участку.
Истец считает, что являясь собственником доли домовладения и земельного участка, он вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, сообща наравне с ответчиком, а в силу ст.304 ГК РФ - требовать устранения всяких нарушений его права от любых лиц, включая собственника имущества.
Истец Леонова Т.И., будучи надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.13).
В судебном заседании представитель истца Тарада Н.А., действующая на основании доверенности от 31.07.2008г. (л.д.6), поддержала заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства.
Ответчик Козлитин В.И. в судебном заседании возражал против исковых требований Леоновой Т.И., пояснив суду, что при жизни отца была лишь летняя кухня, дом, расположенный на спорном земельном участке, он построил сам, за свой счет, кроме того, им выплачены истице деньги в счет ее доли в наследственном имуществе, однако, расписок о получении истицей право собственности № долей домовладения и земельного участка денег у него нет. В настоящее время решение суда от 14.01.2009г., которым за истицей признано право собственности на № долей домовладения и земельного участка, им обжаловано в порядке надзора. Просил суд в удовлетворении исковых требований Леоновой Т.И. отказать.
Третье лицо на стороне ответчика Козлитина А.Д. в судебном заседании не согласилась с исковыми требованиями Леоновой Т.И., поддержав мнение ответчика.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
На основании решения Темрюкского районного суда от 14.01.2009г. за Леоновой Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право собственности на № долей жилого дома, общей площадью №.м, жилой №.м, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка, общей площадью №.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери Н.Е. (л.д.7-9).
Как установлено в суде, ответчики препятствуют истице в пользовании домовладением, отказываясь предоставить ей ключи от дома и от других расположенных на земельном участке строений, ответчики не впускают ее на территорию домовладения, отвечая на все его просьбы отказом.
Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
При таких обстоятельствах, требования истицы о вселении ее в жилой дом являются законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Вселить Леонову Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилой дом <адрес>.
Обязать Козлитина В.И. и Козлитину А.Д. не препятствовать Леоновой Т.И. в пользовании домовладением и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, и передать Леоновой Т.И. ключи от всех строений в домовладении, калитки.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: А.Ф. Гарькуша