К делу № 2-2675/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Темрюк 22 декабря 2010 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Гарькуши А.Ф.,
при секретаре Игнатенко О.Н.,
с участием представителя ответчика администрации МО Темрюкский район Усенко А.В., действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Паталах М.А. к администрации МО Темрюкский район о признании права аренды на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Паталах М.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права аренды на земельный участок, расположенный <адрес> с видом разрешенного использования – для строительства и эксплуатации магазина со складскими помещениями, с кадастровым номером № и признании действительным договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ней и администрацией МО Темрюкский район, зарегистрировать упомянутый договор в Темрюкском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Свои требования истица обосновала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией муниципального образования Темрюкский район был заключен договор аренды №, предметом которого является земельный участок, расположенный <адрес>, с кадастровым номером №. Заключению данного договора предшествовало множество процедур. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, в подтверждении чего Территориальным отделом по Темрюкскому району Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю выдан кадастровый паспорт земельного участка. Поскольку данный договор подлежал государственной регистрации, она обратилась в Темрюкский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, с тем что бы зарегистрировать договор аренды. Однако, в государственной регистрации ей было отказано. В сообщении об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № Темрюкский отдел управления Федеральной регистрационной службы ссылается на то, что договор, предоставленным ею на государственную регистрацию не соответствует действующему законодательству. А именно, акт о выборе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ представленный на регистрацию, сформирован до информирования населения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства опубликованного в газете Тамань № 4 от (9696) от 14.01.2010г., что согласно ч.5 ст.30 Земельного кодекса РФ является нарушением действующего законодательства.
Истица считает, что выполнив все мероприятия, предписанные ей как арендатору действующим законодательством (обеспечение межевания, подготовка необходимой документации, постановка на кадастровый учет и прочее), она добросовестно и в полном объеме исполнила требования закона. Нарушения процедур допущены не ею, а органом местного самоуправления, таким образом, невозможность регистрации ее права, то есть его нарушение, стала следствием неверных действий администрации.
Истица Паталах М.А., будучи надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, предоставив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивает (л.д.36).
Представитель ответчика администрации МО Темрюкский район Усенко А.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37), в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Паталах М.А.
Представитель Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела (л.д.37).
Признание иска ответчиком не противоречит Закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и в соответствии с требованиями ст.39 ГПК РФ принимается судом.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Паталах М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право аренды на земельный участок, расположенный по <адрес>, с видом разрешенного использования - для строительства и эксплуатации магазина со складскими помещениями, с кадастровым номером №
Признать действительным договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Паталах М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и администрацией муниципального образования Темрюкский район.
Зарегистрировать договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Паталах М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и администрацией муниципального образования Темрюкский район, в Темрюкском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: А.Ф. Гарькуша