К делу № 2-2663/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Темрюк 23 декабря 2010 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Гарькуши А.Ф.,
с участием представителя истца Сейтьягъяевой А.Д., действующей на основании доверенности,
представителя ответчика Баронова А.А.., действующего на основании доверенности,
при секретаре Игнатенко О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фоминовой М.В. к Гупало И.Г. о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Фоминова М.В. обратилась в суд с иском к Гупало И.Г. о признании сделки купли-продажи объекта незавершенного строительства «Л», литер «Я», общей площадью <данные изъяты>.м, расположенного на базе отдыха «М» в <адрес>, заключенной ДД.ММ.ГГГГ между Гупало И.Г. и Фоминовой М.В., – действительной, и признании права собственности на указанный объект недвижимости.
Свои требования истица обосновал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи объекта незавершенного строительства «Л», расположенного по указанному адресу. Денежные средства на оплату объекта незавершенного строительства в размере <данные изъяты> рублей она передала продавцу в момент подписания договора купли-продажи, о чем имеется расписка Гупало И.Г. от ДД.ММ.ГГГГ Гупало И.Г. продал истице объект незавершенного строительства с согласия супруги. Стоимость объекта незавершенного строительства определена согласно отчету Крымской Торгово-промышленной палаты от ДД.ММ.ГГГГ По условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец Гупало И.Г. взял на себя обязательства оформить все необходимые документы на отчуждаемый объект недвижимости в соответствии с действующим законодательством для осуществления государственной регистрации перехода к истице права собственности не позднее ДД.ММ.ГГГГ Указанный объект недвижимости принадлежит Гупало И.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Федеральным государственным учреждением «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Краснодарскому краю» в лице Темрюкского филиала ФГУ «Управление «Кубаньмелиоводхоз». Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Управление «Кубаньмелиоводхоз» выразило свое согласие на оформление истцом права собственности приобретенного объекта недвижимости. В марте 2010г. она обратилась к продавцу с просьбой предоставить все необходимые документы на отчуждаемый объект недвижимости, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Однако, Гупало И.Г. попросил отсрочить предоставление всех оформленных документов на объект недвижимости до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ она снова обратилась к продавцу с требованием предоставить все необходимые документы на отчуждаемый объект незавершенного строительства. Однако, ответчик ответил ей отказом, поскольку документы все еще не были готовы. ДД.ММ.ГГГГ истицей была подана и вручена лично продавцу Гупало И.Г. претензия, в которой был установлен срок на подготовку документов для осуществления государственной регистрации перехода к ней права собственности не позднее ДД.ММ.ГГГГ На данную претензию Гупало И.Г. ей не ответил. Документы на объект незавершенного строительства – летнее кафе, продавцом не представлены по настоящее время.
Истица считает, что ответчик Гупало И.Г. уклоняется от государственной регистрации перехода к ней права собственности на указанный объект недвижимости. При этом с ее стороны договорные обязательства выполнены в полном объеме.
Истица Фоминова М.В., будучи надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя Сейтьягьяевой А.Д. (л.д. 66).
Представитель истца Сейтьягьяева А.Д., действующая на основании доверенности (л.д.67), в судебном заседании поддержала исковые требования Фоминовой М.В., ссылаясь на те же основания.
Ответчик Гупало И.Г., будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, заявлений об отложении слушания дела от него не поступало (л.д.65).
Участвующий в деле представитель ответчика Баранов А.А., действующий на основании доверенности (л.д.69), в судебном заседании не возражал против исковых требования Фоминовой М.В. о признании сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ исполненной и признании за истицей права собственности на объект сделки - незавершенное строительство «Л», расположенное на базе отдыха «М» в <адрес>.
Признание иска ответчиком не противоречит Закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и в соответствии с требованиями ст.39 ГПК РФ принимается судом.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать сделку купли-продажи объекта незавершенного строительства «Л», литер «Я», общей площадью <данные изъяты>.м, расположенного на базе отдыха «М» в <адрес>, заключенной ДД.ММ.ГГГГ между Гупало И.Г. и Фоминовой М.В., – действительной.
Признать за Фоминовой М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объекта незавершенного строительства «Л», литер «Я», <данные изъяты> готовности, общей площадью <данные изъяты>.м, с кадастровым номером №, расположенного на базе отдыха «М» в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: А.Ф. Гарькуша