К делу № 2-2607/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 16 декабря 2010 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Поломошновой Т.В.,
при секретаре Люсой Т.В.,
с участием старшего помощника прокурора Темрюкского района Скобликовой И.И.,
ответчика Головко С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бражковой О.М. к Головко С.Н., Умаралиеву С.Т. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Бражкова О.М. обратилась в суд с иском к Головко С.Н. и Умаралиеву С.Т. о выселении, из жилого помещения расположенного по <адрес>, взыскании судебных расходов в размере <данные изъяты> рублей, обосновав свои требования тем, что она является собственником квартиры расположенной <адрес>. В настоящее время она проживает у своих внуков в Ставропольском крае и намерена продать принадлежащую ей квартиру в <адрес>, но в её квартире на протяжении 6 лет проживает её внучка с сожителем – ответчики по делу. В квартиру ответчики её не пускают, риэлторы не могут продать её квартиру, так как у покупателей нет возможности посмотреть квартиру. В квартире никто не зарегистрирован. Ответчики в добровольном порядке освобождать принадлежащее ей жилое помещение не намерены, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.
Истица Бражкова О.М. и её представитель по доверенности Шинкарева О.С. в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддержали в полном объеме.
Ответчик Головко С.Н. в судебном заседании не возражала против выселения из квартиры расположенной по <адрес> так же пояснила, что в спорное жилое помещение она вселилась по договоренности с истицей для временного проживания.
Ответчик Умаралиев С.Т. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте слушания дела, по средствам телефонной связи просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Старший помощник прокурора Темрюкского района Скобликова И.И., в своем заключении полагала, что требования Бражковой О.М. о выселении подлежат удовлетворению в полном объеме, а судебные расходы необходимо взыскать частично.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, и исследовав материалы дела, находит исковые требования Бражковой О.М. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник может истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Бражкова О.М. является собственником квартиры с надворными постройками расположенной по <адрес>.
Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Бражковой О.М. принадлежит квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенная по <адрес>.
В справке № выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Запорожского сельского поселения Темрюкского района указано, что в квартире расположенной по <адрес> никто не зарегистрирован.
По устной договоренности сторон, истица предоставила ответчикам жилое помещение по указанному адресу для временного проживания, и ответчики обязались освободить данное жилое помещение по первому требованию собственника.
Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В судебном заседании было установлено, что ответчики взятые на себя обязательства по освобождению принадлежащего истице жилого помещения не исполнили до настоящего времени, чем нарушают права истца как собственника.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Собственник жилого помещения требует освободить данное помещение - ответчики обязаны выселиться.
Требования истицы о взыскании с ответчиков судебных расходов основаны на Законе – ст.98 ГПК РФ, и подлежат частичному удовлетворению, с учетом разумности и справедливости необходимо взыскать с ответчиков <данные изъяты> рублей – расходы по оплате госпошлины и <данные изъяты> рублей – расходы по составлению искового заявления и юридической консультации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Выселить Головко С.Н. и Умаралиева С.Т. из жилого помещения расположенного по <адрес>
Взыскать с Головко С.Н. и Умаралиева С.Т. солидарно в пользу Бражковой О.М. судебные расходы в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Т.В. Поломошнова