РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Темрюк 9 февраля 2011 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Поломошновой Т.В.
при секретаре Люсой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Дмитренко Г.А. к Головенкову А.В. о сносе самовольно возведенного строения
УСТАНОВИЛ:
Г.А.Дмитренко обратилась в суд с исковым заявлением к А.В.Головенкову о сносе самовольно возведенного строения, указав, что согласно договора купли-продажи земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости с условием пожизненного содержания продавца от 26.09.2000 года она имеет на праве собственности жилой дом и земельный участок расположенные <адрес> ответчик является собственником земельного участка расположенного в <адрес> земельные участки примыкают друг другу. На своем земельном участке, ответчик, без оформления и получения необходимых строительных документов, в том числе без проведения оформления градостроительного плана земельного участка, без проведения геологических и изыскательских работ, без получения заключения органа по охране памятников и историко-культурных ценностей, без получения разрешения на строительство, без оформления проекта на объект строительства, самовольно произвел возведение постройки — жилого дома, который в настоящее время имеет 10-15 процентов готовности. Ответчик заложил фундамент на расстоянии менее 5 метров от стены её дома, что нарушает существующие нормы и правила застройки городских и сельских поселений. Письменного согласия на обустройство фундамента жилого дома на расстоянии менее пяти метров от межи она ответчику не давала, в администрации Голубицкого сельского поселения ей сообщили, что документы у Головенкова А.В. находятся на стадии оформления и ему выписан штраф на начатое самовольно строительство жилого дома. Просит обязать ответчика произвести за свой счет снос самовольно возведенной постройки (жилого дома) в течении 7 дней с момента вступлению в силу решения суда.
В судебном заседании Г.А.Дмитренко и её представитель С.М.Кокоха исковые требования поддержали, ссылаясь на те же обстоятельства.
А.В.Головенков и его представитель С.В.Бурмакин исковые требования не признали, пояснив, что ответчик является собственником домовладения и земельного участка <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе оформления документов на реконструкцию домовладения было выявлено несоответствие местоположения межевых знаков с данными кадастрового учета земельного участка, возник спор с истицей по поводу места расположения межевой границы, в настоящее время по указанному спору заключено мировое соглашение. Задержка в оформлении документов на строительство связана с необходимостью устранения ошибки, допущенной при межевании земельного участка, после выполнения работ по уточнению местоположения границ земельного участка ответчика, жилой дом будет оформлен в упрощенном порядке. Полагают, что возводимая А.В.Головенковым постройка прав и законных интересов Г.А.Дмитренко не нарушает, она возведена на земельном участке, находящемся в собственности ответчика, угрозу жизни или здоровью не создает, как установлено экспертизой трещины, имеющиеся на стене дома истицы не взаимосвязаны с возведением постройки, следов разрушения дома истицы не установлено, расстояние между строениями позволяет обеспечить доступ к ним для ремонта, естественному освещению комнат дома истицы постройка не препятствует. Просили в удовлетворении исковых требований отказать.
Привлеченный в качестве третьего лица представитель администрации МО Темрюкский район С.С.Лазько в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени судебного заседания.
Привлеченный в качестве третьего лица представитель администрации Голубицкого сельского поселения Д.В.Остапущенко просила принять решение на усмотрение суда,
Суд, выслушав истицу, её представителя, ответчика и его представителя, третье лицо, исследовав представленные доказательства, заключение эксперта, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно договора купли-продажи земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости с условием пожизненного содержанием продавца от ДД.ММ.ГГГГ Г.А.Дмитренко является собственницей жилого дома и земельного участка <адрес>
В соответствии со статьёй 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ А.В.Головенков является собственником земельного участка <адрес>
Проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизой установлено, что строение, возведенное на земельном участке по <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью владельцу земельного участка <адрес> характер трещин на стене жилого дома истицы не состоит во взаимосвязи с постройкой, возведенной на земельном участке ответчика, самовольно возведенная постройка по <адрес> права и интересы собственника жилого дома по <адрес> не нарушает.
Материалами дела установлено, что возведение А.В.Головенковым на своем земельном участке жилого дома не нарушает права и законные интересы истицы, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, а отсутствие у ответчика разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для удовлетворения иска о сносе самовольной постройки.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в иске Дмитренко Г.А. к Головенкову А.В. о сносе самовольно возведенного строения.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский
райсуд в течение 10 суток.
Председательствующий: