К делу № 2-2621/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 14 декабря 2010 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Гарькуши А.Ф.,
с участием истца Лупик Н.И.,
а так же представителя ответчика – адвоката Ильковского А.Г., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Игнатенко О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лупик Н.И. к Чюрюк Д.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Лупик Н.И. обратился в суд с иском о признании Чюрюк Д.Т. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои требования истец обосновал тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от 17.03.2010 года и выданного 07.04.2010 года свидетельства о государственной регистрации права, он является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу. Приобретая указанную квартиру, он не знал о регистрации в ней посторонних лиц. В п.8 договора купли-продажи указано о том, что в отчуждаемой квартире никто не зарегистрирован. После приобретения квартиры в нее вселился истец и члены его семьи - дочь с зятем и внучкой: О.Н., В.М. и Д.В. Недавно истцу стало известно, что в принадлежащей ему квартире с 2005 года зарегистрирован неизвестный ему Чюрюк Д.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который на момент приобретения им квартиры, в ней не проживал, его личных вещей в квартире нет, что подтверждается справкой участкового уполномоченного милиции. В настоящее время место его жительства истцу не известно. Будучи зарегистрированным в принадлежащей истцу квартире, ответчик в ней не проживает, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, его регистрация нарушает права и интересы истца как собственника.
Истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в его квартире, и подлежит снятию с регистрационного учёта.
В судебном заседании истец Лупик Н.И. поддержал исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства, дополнительно пояснил, что личных вещей ответчика в его квартире нет, членом его семьи он не является, договор найма жилого помещения с ним не заключался.
Ответчик Чюрюк Д.Т. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно.
Адвокат Ильковский А.Г., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, чье место жительства неизвестно, просил вынести решение в соответствии с законом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Лупик Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником <адрес> края (л.д.8), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
По данным ОУФМС Темрюкского района Чюрюк Д.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по <адрес>, однако по указанному адресу с 2005 года не проживает (л.д.11).
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Чюрюк Д.Т., будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, фактически в нём не проживает, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоит, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, и поскольку его регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ, он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (ред. от 22.12.2004г.), подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Чюрюк Д.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по <адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: А.Ф. Гарькуша