К делу № 2-2666/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Темрюк 23 декабря 2010 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Поломошновой Т.В.,
при секретаре Люсой Т.В.,
с участием истицы Тюминой Л.Н., её представителя Горбачева А.А., ответчика Тюмина И.П., представителя ответчика администрации Запорожского сельского поселения Темрюкского района – действующего на основании доверенности Вовк А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тюминой Л.Н. к Тюмину И.П. и администрации Запорожского сельского поселения Темрюкского района о признании свидетельства на право собственности недействительным и признании права общей долевой собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Тюмина Л.Н. обратилась в суд с иском к Тюмину И.П. и администрации Запорожского сельского поселения Темрюкского района о признании решения Запорожского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность Тюмину И.П. земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного <адрес> недействительным, признании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданного на имя Тюмина И.П. недействительным и признании права общей долевой собственности на условиях постоянного владения и пользования частью земельного участка находящегося при <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № в установленных границах, определенных существующим заборным ограждением, из состава общего земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного <адрес>
Свои требования истица обосновала тем, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры расположенной <адрес>, указанная квартира расположена на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м, который в качестве земельной доли входит в состав земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время она намерена пройти процедуру регистрации права собственности на принадлежащую ей квартиру в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). При оформлении необходимых документов ей стало известно, что земельный участок, на котором расположена принадлежащая ей квартира находится в собственности её мужа Тюмина И.П. на основании решения Запорожского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что при заключении договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ при переходе права собственности на строение переходит право собственности и на земельный участок (ст. 37 ЗК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ), в настоящее время аналогичную норму предусматривает п. 1 ст. 35 ЗК РФ. В связи с тем, что у истицы отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы на указанный земельный участок, на котором расположена её квартира и прилегающие к ней хозяйственные постройки, обозначенные в техническом паспорте домовладения, она не имеет возможности надлежащим образом пройти процедуру регистрации права собственности на принадлежащую ей квартиру, и она вынуждена обратиться в суд с указанным иском.
В судебном заседании истица Тюмина Л.Н. уточнила заявленные исковые требования и просила признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданное на имя Тюмина И.П. недействительным и признать за ней право общей долевой собственности на условиях постоянного владения и пользования частью земельного участка находящегося при <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № в установленных границах, определенных существующим заборным ограждением, из состава общего земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного <адрес> ссылаясь на те же обстоятельства.
Представитель истицы Тюминой Л.Н. - Горбачев А.А. в судебном заседании поддержал уточненные требования в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик Тюмин И.П. и представитель администрации Запорожского сельского поселения Темрюкского района действующий на основании доверенности Вовк А.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований.
Третье лицо Хвалюн Л.М. в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом о времени и месте слушания дела, представила заявление в котором не возражала против удовлетворения требования истицы.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Темрюкский отдел в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, причины неявки не известны. Заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит уточненные исковые требования Тюминой Л.Н. подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям:
Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Азовский» продал, а Тюмина Л.Н. купила квартиру, расположенную <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Переход к истцу права собственности на недвижимое имущество произошел до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Тюмин И.П. является собственником земельного участка расположенного <адрес> 0, 13 га.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> правообладателем указанного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. является Тюмин И.П.
Согласно статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" К земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В силу пункта 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
Согласно статье 7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" при переходе права собственности на недвижимость до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации к новому собственнику вне зависимости от субъектного состава также переходит от прежнего землепользователя право постоянного (бессрочного) пользования в отношении земельного участка, на котором расположено соответствующее недвижимое имущество, которое необходимо для его дальнейшего использования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданное на имя Тюмина И.П. недействительным.
Признать за Тюминой Л.Н. право общей долевой собственности на условиях постоянного владения и пользования частью земельного участка находящегося при <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № в установленных границах, определенных существующим заборным ограждением, из состава общего земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Т.В. Поломошнова