К делу № 2-191/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Темрюк 21 февраля 2011 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Поломошновой Т.В.,
с участием истца Карачевского С.А., его представителя Гредина С.А., представителя ответчика администрации Фонталовского сельского поселения – действующей на основании доверенности Павловой М.Г.,
при секретаре Люсой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Карачевского С.А. к администрации Фонталовского сельского поселения Темрюкского района о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Карачевский С.А. обратился в суд с иском к администрации Фонталовского сельского поселения Темрюкского района о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру № расположенную в <адрес> и просил аннулировать запись о государственной регистрации права администрации МО Темрюкский район на указанную квартиру.
Свои требования истец обосновал тем, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры с надворными постройками от 14.06.2003года он пробрел долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную <адрес> право собственности на указанную долю квартиры зарегистрировано в установленном законом порядке. <данные изъяты> доля указанной квартиры приобретена в качестве служебной администрацией Темрюкского района, 29.03.2004года <данные изъяты> доля квартиры в размере <данные изъяты> кв.м. предоставлена в качестве служебного жилья истцу. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с распоряжением главы МО Темрюкский район «О передаче имущества Фонталовскому сельскому поселению Темрюкского района» <данные изъяты> часть квартиры № передана в собственность Фонталовского сельского поселения.
В 2007году он обратился в администрацию Фонталовского сельского поселения с заявлением о приватизации <данные изъяты> доли указанной квартиры, главой Фонталовского сельского поселения было издано постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об исключении из разряда «служебных» <данные изъяты> доли квартиры № в <адрес>», в соответствии с данным постановлением <данные изъяты> доля квартиры исключается из разряда служебных и передается безвозмездно в собственность Карачевского С.А., обратившись за регистрацией права собственности на <данные изъяты> долю квартиры он получил отказ, в связи с тем, что им и администрацией Фонталовского сельского поселения не заключен договор приватизации жилого помещения, и собственником <данные изъяты> доли на указанную квартиру является администрация Темрюкского района. Обратившись в администрацию МО Темрюкский район по вопросу приватизации доли спорной квартиры, он получил ответ о том, что администрация МО Темрюкский район не является собственником <данные изъяты> доли указанной квартиры, так как она передана в собственность Фонталовского сельского поселения, и заключение договора приватизации будет возможно после оформления поселением права собственности на <данные изъяты> долю квартиры, до настоящего времени вопрос о приватизации <данные изъяты> доли квартиры не разрешен, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
В судебном заседании истец Карачевский С.А. и его представитель Гредин С.А. поддержали заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на те же обстоятельства.
Представитель ответчика администрации Фонталовского сельского поселения – действующая на основании доверенности Павлова М.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, и пояснила, что договор социального найма жилого помещения на <данные изъяты> долю спорной квартиры с истцом не заключался, так как в настоящее время администрация Фонталовского сельского поселения Темрюкского района юридически не является собственником спорной доли квартиры, в связи с тем, что не оформлены необходимые документы, но согласно акту приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ муниципальным образованием Темрюкский район была передана <данные изъяты> часть квартиры расположенной <адрес> Фонталовскому сельскому поселению Темрюкского района.
Представитель администрации МО Темрюкский район в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, Худавердова Н.А. действующая на основании доверенности, представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.
Представитель управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Темрюкский отдел в судебное заседание не явился, был уведомлен о времени и месте слушания дела, Комарова Ю.Н. представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что обратившись за государственной регистрацией права собственности и внесении изменений в ЕГРП на квартиру № расположенную <адрес> Карачевский С.А. представил постановление главы Фонталовского сельского поселения Темрюкского района № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Карачевскому С.А. безвозмездно передаются в собственность <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Согласно данным ЕГРП собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит администрации Темрюкского района, в связи с чем администрация Фонталовского сельского поселения не вправе распоряжаться указанным имуществом, кроме того истцом не был представлен договор приватизации жилого помещения, в связи с чем государственная регистрация права была приостановлена сроком на один месяц, и так как причины препятствующие государственной регистрации устранены не были Карачевскому С.А. было отказано в государственной регистрации.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования Карачевского С.А. не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
Согласно ордера на служебное жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ Карачевскому С.А. предоставлено служебное жилое помещение на семью из трех человек по <адрес> размером <данные изъяты> кв.м. жилой площади в <данные изъяты> доли квартиры. Служебное жилое помещение предоставлено в доме администрации района на основании постановления главы Темрюкского района от 25.03.2004года.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, сделка от ДД.ММ.ГГГГ № Карачевский С.А. является собственником <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной по <адрес>.
По сведениям управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Темрюкский отдел от 15.02.2011года, правообладателем <данные изъяты> доли квартиры расположенной по <адрес> является администрация Темрюкского района.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В связи с тем, что имеется собственник <данные изъяты> доли спорной квартиры, заявленные исковые требования не могут быть удовлетворены, и для приобретения права собственности истцом Карачевским С.А. на <данные изъяты> долю квартиры необходимо заключение сделки об отчуждении имущества с его собственником.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Отказать в иске Карачевскому С.А. к администрации Фонталовского сельского поселения Темрюкского района о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру № расположенную в <адрес>, и аннулировании записи о государственной регистрации права администрации МО Темрюкский район на указанную квартиру.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Т.В. Поломошнова