К делу № 2-2143/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Темрюк 13 октября 2010 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Логвин Л.А.,
при секретаре Колодезной Я.О.,
с участием несовершеннолетней истицы Сухиной В.Л., её законного представителя Сухиной М.В. и представителя истицы – адвоката Какоха С.М., представившего удостоверение № и ордер №,
ответчиков Сухиной М.В., Сабуровой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сухиной В.Л. к Сухиной М.В., Сабуровой И.В., Сахно И.В. о признании права собственности на долю земельного участка, признании частично недействительным договор купли-продажи и исключении записи о регистрации из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
У С Т А Н О В И Л :
Сухина В.Л. обратилась в суд с иском к Сухиной М.В., Сабуровой И.В. и Сахно И.В. о признании права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров с кадастровым номером №, расположенного <адрес>
В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании договора купли-продажи дома с оплатой по свидетельству о предоставлении субсидии гражданину, лишившемуся жилья или части его в результате стихийного бедствия и членам его семьи от ДД.ММ.ГГГГ, истицей Сухиной В.Л., её матерью Сухиной М.В., дядей Сахно И.В. и бабушкой Сахно Л.Я. был приобретён по <данные изъяты> доле каждому, жилой дом в <адрес>. Каждый из владельцев <данные изъяты> доли дома зарегистрировал своё право долевой собственности в учреждении юстиции и ДД.ММ.ГГГГ были получены свидетельства о государственной регистрации права собственности.
ДД.ММ.ГГГГ бабушкой Сахно Л.Я. был заключён договор купли-продажи земельного участка по указанному адресу. Договор прошёл регистрацию в учреждении юстиции, и ДД.ММ.ГГГГ бабушка получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
ДД.ММ.ГГГГ Сахно Л.Я. умерла. Наследниками по закону к <данные изъяты> доле дома и земельному участку в целом являются мать истицы – Сухина М.В., тётя Сабурова И.В. и дядя Сахно И.В. При этом истица лишается части земельного участка, на котором расположен жилой дом, в праве долевой собственности, на который имеет <данные изъяты> долю, и которая в настоящее время не привязана к земельному участку.
На момент заключения договора купли-продажи были нарушены права истицы как собственника <данные изъяты> доли жилого дома, и в настоящее время истица осталась без земельного участка.
Истица считает, что поскольку она является владельцем <данные изъяты> доли жилого дома, то по закону ей приходится и <данные изъяты> доля земельного участка, на котором расположен дом, а оставшиеся <данные изъяты> доли должны распределяться между наследниками в равных долях, то есть каждому по <данные изъяты> доле.
В судебном заседании представитель истицы – адвокат Кокоха С.М. уточнил исковые требования: в связи с тем, что заключённым умершей Сахно Л.Я. договором купли-продажи земельного участка были существенно нарушены права несовершеннолетней Сухиной В.Л., в настоящее время необходимо признать частично недействительными договор купли-продажи земельного участка и свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, и признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка.
Законный представитель несовершеннолетней истицы Сухиной В.Л. – Сухина М.В. просила удовлетворить уточнённые исковые требования.
Ответчики Сухина М.В. и Сабурова И.В. в судебном заседании уточнённые исковые требования признали в полном объёме.
Ответчик Сахно И.В. в судебное заседание не явился. В адресованном суду ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.
Признание иска ответчиками не противоречит Закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц и в соответствии с требованиями ст.39 ГПК РФ принимается судом.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Сухиной В.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, для обслуживания и эксплуатации жилого дома, с кадастровым номером №, расположенный <адрес>
Признать частично недействительным, в <данные изъяты> части, договор купли-продажи /купчая/ от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, предоставленного для обслуживания и эксплуатации жилого дома, земли населённых пунктов, находящегося <адрес> заключенный между Маркеловой Г.И. и Сахно Л.Я., зарегистрированный Темрюкским филиалом Краснодарского краевого учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Темрюкскому району ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации №
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности Сахно Л.Я. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. земли населенных пунктов, для обслуживания и эксплуатации жилого дома, с кадастровым номером №, находящийся <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Л.А. Логвин