К делу № 2-2442/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(заочное)
г.Темрюк 27 декабря 2010 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Грачёва П.А.,
при секретаре Крапивиной Я.А.,
с участием истца Соболевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Соболевой Л.В. к Ларину А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Соболева Л.В. обратилась в суд с иском к Ларину А.Н. о признании его утратившим право пользования жилым домом <адрес> о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что 28.09.2010 года по договору купли-продажи она приобрела у А.Н.. земельный участок с жилым домом и хозяйственными строениями по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство № о государственной регистрации права собственности указанного недвижимого имущества. В соответствии с условиями договора купли-продажи, при покупке домовладения на дату приобретения домовладения в нем оставались прописанными с ее согласия А.Н. Н.Б. Ларин А.Н., Е.Н.., Е.А.., которые обязались выписаться в срок до 01.11.2010 года и выписались все кроме Ларина А.Н., которого она не знает и никогда не видела. Насколько ей известно, Ларин А.Н. прописан в спорном доме с 1998 года, но с 2000 года в нем не проживает и живет по другому адресу, продавец дома А.Н.. является сожителем матери Ларина А.Н. - Н.Б. но отношений они между собой не поддерживают.
Поскольку в досудебном порядке снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, а его регистрация нарушает ее права, создает ей препятствия в пользовании и распоряжении домом, она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истица Соболева Л.В. поддержала исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства.
Ответчик Ларин А.Н., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, с согласия истицы.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Соболева Л.В. является собственником жилого <адрес>.
Согласно п.9 договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем объектом недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Соболева Л.В. приобрела земельный участок и жилой дом <адрес> в данном домовладении в настоящее время прописаны и проживают с согласия покупателя: Соболева Л.В., А.Н.., Н.Б.., Ларин А.Н., Е.Н.., Е.А. которые обязуются выписаться в срок до 01.11.2010 года.
Как установлено судом, указанные лица, кроме Ларина А.Н., выполнили условия договора.
Как пояснила в суде свидетель Н.Б. Ларин А.Н. ее сын, который прописан в спорном доме с 1998 года, но с 2000 года в нем не проживает и живет по другому адресу, где именно, ей неизвестно, они отношений не поддерживают.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие совместно с ним, и иные граждане, вселенные в помещение в качестве членов семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, Ларин А.Н. не является членом семьи собственника жилого помещения, в нем не проживает и личного имущества не имеет, не несет бремя содержания жилого помещения, соглашения между сторонами на предоставление жилого помещения в пользование не заключалось, вместе с тем, остается быть зарегистрированным в жилом помещении, чем ущемляет права собственника.
При таких обстоятельствах, исковые требования законны и обоснованны.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ст.235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Ларина А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес> снять Ларина А.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: П.А. Грачёв