О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Темрюк 24 декабря 2010 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе судьи Шеремет Ю.Н., при секретаре Калашниковой Е.Н.,
с участием истцов– Молчаненко П.С., Молчаненко О.И.,
представителя администрации МО Темрюкский район Кайгородцева А.А.,
рассмотрев исковое заявление Молчаненко П.С., Молчаненко О.И. о признании права собственности на земельный участок, об обязании Россреестра зарегистрировать право собственности на земельный участок, о признании незаконным ответа Администрации МО Темрюкский район,
У С Т А Н О В И Л:
Молчаненко П.С., Молчаненко О.И. обратились в суд о признании права собственности на земельный участок, об обязании Россреестра зарегистрировать право собственности на земельный участок, о признании незаконным ответа Администрации МО Темрюкский район.
В обоснование своих требований заявитель указал, что, на основании выписки из похозяйственной книги Молчаненко П.С.принадлежит земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования. Администрацией МО Темрюкский район отказала в вынесении постановления о передаче земельного участка в собственность, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании Молчаненко П.С., Молчаненко О.И. просили удовлетворить заявленные требования, сославшись на обстоятельства, изложенные в заявлении.
Представитель администрации МО Темрюкский район в судебном заседании просил оставить исковые требования без рассмотрения ввиду несоблюдения досудебного порядка урегулирования спора, предусмотренного законом.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат оставлению без рассмотрения.
Из предоставленных истцами документов следует, что домовладение, расположенное <адрес> является многоквартирным домом.
В соответствии с жилищным законодательством многоквартирным домом признается совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
В соответствии с пунктом 4 статьи 37 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Для формирования земельного участка под многоквартирным домом собственникам помещений необходимо произвести межевание земельного участка, присвоить государственный кадастровый номер. После этого земля перейдет бесплатно в обще долевую собственность жильцов многоквартирного дома без определения долей.
В соответствии со статье 15 ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса РФ» доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме, если принятым до вступления в силу настоящего Федерального закона решением общего собрания собственников помещений или иным соглашением всех участником долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не установлено иное.
Вместе с тем, Молчаненко П.С. не представлены документы, подтверждающие урегулирование досудебного спора между собственниками квартир в <адрес>.
При таких обстоятельствах, судья считает, что не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный законом.
В соответствии с требованиями ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный законом досудебный порядок урегулирования спора.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 225 ГПК РФ, судья
О П Р Е Д Е Л И Л :
Заявление Молчаненко П.С., Молчаненко О.И. о признании права собственности на земельный участок, об обязании Россреестра зарегистрировать право собственности на земельный участок, о признании незаконным ответа Администрации МО Темрюкский район – оставить без рассмотрения.
Разъяснить, что возвращение заявления не препятствует повторному обращению в суд.
После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
Определение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд.
Судья: