К делу №
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
(заочное)
г. Темрюк 06 сентября 2010г.
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Гарькуши А.Ф.,
при секретаре Малюк А.Н.,
с участием старшего помощника прокурора Темрюкского района Скобликовой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Любимовой Г.Н. к Любимову Д.П., Любимовой М.В. и И.Д. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Любимова Г.Н. обратилась в суд с иском о выселении Любимова Д.П., Любимовой М.В. и И.Д. из жилого помещения, расположенного <адрес>
Свои требования истица обосновала тем, что на основании договора купли-продажи от 20.05.2003г. она является собственником домовладения, расположенного по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В 2004 году с ее согласия ответчики вселились в указанное домовладение, в нем зарегистрированы. При вселении, ответчики обещали вести с истицей совместное хозяйство, следить за состоянием дома, оплачивать коммунальные услуги. Однако, ответчики своих обещаний не выполнили, за все время проживания они не участвуют в ремонте дома, не оплачивают коммунальные платежи, совместного хозяйства не ведут, ответчики небрежно относятся к имуществу истицы, что приводит к его порче. Кроме того, ответчики нарушают правила совместно проживания, неуважительно относятся к истице, позволяют себе пьяные застолья с громкой музыкой до поздней ночи, в результате чего между сторонами происходят конфликты.
Истица считает, что ответчики нарушают права истицы как собственника домовладения, истица намерена распоряжаться принадлежащим ей домовладением по своему усмотрению, и поскольку ответчики отказываются добровольно выселиться, она вынуждена обратиться в суд.
В судебное заседание истица Любимова Г.Н. не явилась, предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, поддерживает заявленные требования (л.д.18).
Ответчики Любимов Д.П., Любимова М.В. и И.Д., будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, согласно телеграмме судебная повестка вручена Любимову Д.П. лично (л.д.20).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Главный специалист органа опеки и попечительства администрации МО Темрюкский район Москвитина Е.В. в своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда с соблюдением законных прав и интересов несовершеннолетнего ребенка ответчиков, сохранив за несовершеннолетним И.Д. право пользования жилым помещением сроком на четыре месяца (л.д.19).
Старший помощник прокурора Скобликова И.М. считает исковые требования законными и обоснованными, однако, с учетом отсутствия у ответчиков своего жилья и интересов несовершеннолетнего ребенка ответчиков, считает возможным сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением на два месяца.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник может истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.
Собственником домовладения <адрес> Темрюкского района Краснодарского края является Любимова Г.Н., ДД.ММ.ГГГГг.р., на основании договора купли-продажи земельного участка с домовладением от 20.05.2003г. (л.д.8), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.03.2010г. (л.д.9).
По данным УФМС России по Темрюкскому району ответчики Любимов Д.П., ДД.ММ.ГГГГг.р., Любимова М.В., ДД.ММ.ГГГГг.р., И.Д., ДД.ММ.ГГГГ, значатся зарегистрированными по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, <адрес> что подтверждается справкой администрации Таманского сельского поселения от 18.08.2010г. (л.д.10).
Как установлено в судебном заседании ответчики членами семьи истицы не являются, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоят, между истцом и ответчиками сложились не приязненные отношения, что делает невозможным их совместное проживание.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Собственник жилого помещения требует освободить данное помещение - ответчики обязаны выселиться.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В ходе судебного заседания установлено, что ответчики не имеют в собственности недвижимого имущества, поэтому суд, с учетом мнения прокурора, предложившего суду сохранить за ответчиками право пользования домовладением на два месяца, считает необходимым сохранить за ними право пользования жилым помещением в течение указанного срока.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Любимовой Г.Н. удовлетворить.
Выселить Любимова Д.П., ДД.ММ.ГГГГ гола рождения, Любимову М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, <адрес>.
Ответчики вправе подать в Темрюкский суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней.
Председательствующий: А.Ф. Гарькуша