К делу № 2-1961/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Темрюк 08 сентября 2010 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Гарькуши А.Ф.,
при секретаре Малюк А.Н.,
с участием ответчицы Ефремовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Васькова В.И. к Ефремовой М.В. и Ефремовой (Журавель) Ю.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л :
Васьков В.И. обратился в суд с иском о признании Ефремовой М.В. и Ефремовой (Журавель) Ю.В. утратившими право пользования жилым помещением <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои требования истец обосновал тем, что указанный дом принадлежит ему на основании договора купли-продажи от 15.07.1998г. В указанном домовладении проживают он и его семья, жена и сын. С 1999г. в указанном домовладении зарегистрированы его дочь и внучка, ответчики по делу. С 2001 года ответчики добровольно выселились и сменили место постоянного проживания. В настоящее время истец намерен продать принадлежащий ему дом, однако ответчики не снимаются с регистрационного учета. Будучи зарегистрированными в домовладении истца, ответчики не проживают в нем, членами семьи истца не являются, права и обязанности пользователя жилого помещения не несут, их регистрация нарушает права и интересы истца как собственника.
Истец считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением в его домовладении, и подлежат снятию с регистрационного учёта.
В судебное заседание истец Васьков В.И. не явился, предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.13).
Ответчица Ефремова М.В. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями истца и не возражала против его исковых требований, пояснив суду, что она проживает со своим мужем, а ее дочь, Ефремова (Журавель) Ю.В. проживает отдельно с мужем в ст.Старотитаровской, в настоящее время она беременна и ей необходимо время для того, что бы родить и оформить документы на новорожденного ребенка, в связи с чем просит предоставить ей 2 месяца.
Ответчица Ефремова (Журавель) Ю.В., будучи надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, предоставив заявление с просьбой отложить слушание дела до декабря месяца, поскольку она находится в отпуске по беременности и родам, с иском Васькова В.И. не согласна (л.д.15).
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно договору купли-продажи домовладения от 15.07.1998г. Васьков В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником домовладения <адрес> Темрюкского района Краснодарского края (л.д.10).
По данным ОУФМС России по Краснодарскому краю в Темрюкском районе Ефремова М.В. и Ефремова Ю.В. значатся зарегистрированными по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, <адрес>, однако по указанному адресу не проживют, что подтверждается справкой администрации Вышестеблиевского сельского поселения Темрюкского района от 23.08.2010г. (л.д. 9).
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, ответчики, будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, фактически в нем не проживают, членами семьи собственника не являются, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоят, права и обязанности пользователя жилого помещения не несут, и поскольку их регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ они подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (ред. от 22.12.2004г.), подлежат снятию с регистрационного учета.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В ходе судебного заседания установлено, что ответчица Ефремова (Журавель) Ю.В. не имеет в собственности недвижимого имущества, находится в отпуске по беременности и родам, поэтому суд, исходя из ее интересов, считает необходимым сохранить за ответчицей Ефремовой (Журавель) Ю.В. регистрацию в спорном домовладении в течение двух месяцев.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Ефремову М.В. утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Признать Ефремову (Журавель) Юлию Валерьевну утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район<адрес>, со снятием с регистрационного учета, сохранив за ней регистрацию по указанному адресу на срок два месяца, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: А.Ф. Гарькуша