К делу № 2-2011/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Темрюк 13 сентября 2010 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Гарькуши А.Ф.,
при секретаре Малюк А.Н.,
с участием истца Михо Ю.М.,
ответчика Михо С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Михо Ю.М. к Михо С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л :
Михо Ю.М. обратился в суд с иском о признании Михо С.М. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос.Сенной, <адрес>.
Свои требования истец Михо Ю.М. обосновал тем, что ему на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 22.02.2010г. принадлежит домовладение по указанному адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Ответчик по делу, родной брат истца, является гражданином <данные изъяты>, а в пос.Сенной Темрюкского района Краснодарского края проживает по миграционному удостоверению. В начале 2009 года по его просьбе предыдущий собственник домовладения, мать истца и ответчика, дала письменное согласие на временную регистрацию. Однако, ответчик стал грубо нарушать правила совместного проживания, устраивать скандалы, допускать оскорбления и грубое отношение к матери. 19.10.2009г. в отношении него был составлен административный протокол по ч.1 ст.20.1 КоАП РФ. И в октябре 2009 года по настойчивой просьбе УУМ РОВД выселился из дома. Будучи зарегистрированным в доме истица, ответчик не проживает в нем продолжительное время, членом семьи истца не является, права и обязанности пользователя жилого помещения не несёт, его регистрация нарушает права и интересы истца как собственника.
Истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в его домовладении, и подлежит снятию с регистрационного учёта.
В судебном заседании истец Михо Ю.М. поддержал свои требования, сославшись на те же обстоятельства, дополнительно пояснив, что договор социального найма жилого помещения с ним не заключался.
Ответчик Михо С.М. в судебном заседании возражал против исковых требований, пояснив суду, что он действительно проживает по другому адресу, однако, ему необходима регистрация на территории Темрюкского района, поскольку он не получит вид на жительство, как гражданин <данные изъяты>. Он военный пенсионер, в настоящее время на <данные изъяты> у него осталась семья, дом, но семейные отношения с женой прекращены, хоть официально брак и не расторгнут. На территории РФ своего жилья у ответчика в собственности нет, просит суд предоставить срок 3 месяца для поиска другого жилья и регистрации по другому адресу.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно договору пожизненного содержания с иждивением от 22.02.2010г. Михо Ю.М., ДД.ММ.ГГГГг.р., является собственником домовладения <адрес> в пос.Сенном Темрюкского района Краснодарского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.03.2010г. (л.д.5).
Как следует из паспорта ответчика Михо С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина <данные изъяты>, он значится зарегистрированным по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос.Сенной, <адрес>, с 25.08.2009г. (л.д.10), однако по указанному адресу не проживает.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, ответчик, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, фактически в нем не проживает, членом семьи собственника не является, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоит, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, и поскольку его регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (ред. от 22.12.2004г.), подлежит снятию с регистрационного учета.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В ходе судебного заседания установлено, что ответчик Михо С.М. не имеет в собственности недвижимого имущества, поэтому суд, исходя из его интересов, с учетом личности ответчика, его материального и семейного положения, мнения истца, считает необходимым сохранить за ответчиком право регистрации в спорном домовладении в течение трех месяцев.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Михо С.М., Кладкового А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос.Сенной, <адрес> со снятием с регистрационного учета, сохранив за Михо С.М. право регистрации в указанном жилым помещении на срок три месяца, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: А.Ф. Гарькуша