К делу № 2-2003/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерацииг. Темрюк 13 сентября 2010 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Гарькуши А.Ф.,
с участием помощника прокурора Темрюкского района Белошапка Ю.И.,
истицы Протасовой Л.В., ее представителя Тен Н.В., действующей на основании доверенности,
ответчиков Рыжкова Е.В., Рыжковой Т.Г.,
а так же представителя органа опеки и попечительства при администрации МО Темрюкский район Носковой Я.А., действующей на основании доверенности,
при секретаре Малюк А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Протасовой Л.В. к Рыжкову Е.В. и Рыжковой Т.Г. о выселении,
У С Т А Н О В И Л :
Протасова Л.В. обратилась в суд с иском о выселении Рыжкова Е.В. и Рыжкову Т.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: Темрюкский район, пос.Приморский, <адрес>.
Свои требования истица обосновала тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от 22.10.205г. ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ответчики приехали из г.Красноярска помочь истице, так как 19.02.2009г. в больнице г.Красноярска ей была сделана операция по удалению опухоли. 22.10.2009г. ответчики были зарегистрированы в принадлежащей ей квартире в пос.Приморском Темрюкского района с ее согласия. При вселении в указанную квартиру, ответчики обещали истице ухаживать за ней, пока она полностью не восстановит свое здоровье, вести с ней совместное хозяйство, следить за состоянием дома, оплачивать коммунальные услуги. Ответчики также имели намерение устроиться на работу, после чего остаться в п.Приморском на постоянное место жительства, а в случае отсутствия работы собирались уехать домой в г.Красноярск. Однако, на 4-й день после их вселения, ответчики забыли про свои обещания - стали выбрасывать ее старые вещи. За все время проживания, ответчики не участвуют в ведении совместного хозяйства, не ухаживают за домовладением, не оплачивают коммунальные услуги. Продукты, а так же предметы быта ответчики покупают себе отдельно, истица отдельно. Ответчики злоупотребляют спиртными напитками, скандалят, учиняют ссоры. На неоднократные предложения истицы выселиться из ее квартиры добровольно, ответчики отвечают отказом.
Истица считает, что ответчики нарушают ее права как собственника квартиры, истица намерена распоряжаться принадлежащей ей квартирой по своему усмотрению, и поскольку ответчики отказываются добровольно выселиться, она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истица Протасова Л.В. поддержала заявленные требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении, дополнительно пояснив, что совместное проживание с ответчиками стало невозможным, договор социального найма с ними не заключался, ответчики не являются членами ее семьи, совместного хозяйства и бюджета они не ведут, кроме того, ответчики нарушают правила совместного проживания. Дополнительно истица просила суд выселить вместе с ответчиками их малолетнюю дочь, проживающую вместе с ними.
Представитель истицы Тен Н.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования Протасовой Л.В., ссылаясь на те же обстоятельства, пояснив суду, что соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Систематическое нарушение прав и законных интересов истицы ответчиками, делает невозможным их совместное проживание в одном жилом помещении. Кроме того, у ответчиков имеется на праве собственности жилье, расположенное в г.Красноярске. Так, ответчице Рыжковой Т.Г. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: г.Красноярск, проспект Красноярский <адрес> Ответчику Рыжкову Е.В. принадлежит на праве собственности 1/4 доля в квартире, расположенной по адресу: г.Красноярск, <адрес>.
Ответчики Рыжков Е.В. и Рыжкова Т.Г. в судебном заседании не согласились с исковыми требованиями истицы, пояснив, что спорное домовладение считают своим домом, поскольку истица приобрела его на их деньги, кроме того, по приезду в пос.Приморский Темрюкского района истица по устной договоренности должна была оформить спорную квартиру по средствам договора дарения на свою дочь Рыжкову Т.Г., ответчицу по делу. Однако, истица медлила исполнить договоренность, а после приезда к ней ее второй дочери С.Г. и вовсе отказалась выполнять взятые на себя обязательства. По настоянию последней она стала выгонять из квартиры всю семью ответчиков, считая себя полноправной хозяйкой домовладения, шантажируя их тем, что документально дом оформлен на неё. Вместе с ответчиками в спорной квартире проживает их малолетняя дочь, которая посещает местную общеобразовательную школу. Доводы истицы о том, что они злоупотребляют спиртными напитками, скандалят, учиняют ссоры, портят имущество необоснованны и голословны. Просят суд отказать истице в удовлетворении иска о их выселении.
Помощник прокурора Темрюкского района Белошапка Ю.И. считает исковые требования истицы Протасовой Л.В. законными и обоснованными, однако, с учетом законных интересов несовершеннолетней Рыжковой А.Е., считает возможным сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением на три месяца.
Представитель органа опеки и попечительства при Администрации МО Темрюкский район Носкова Я.И., действующая на основании доверенности, просила суд вынести решение в соответствии с законом, с соблюдением прав и законных интересов малолетней Рыжковой А.Е., согласилась с мнением участвующего в деле прокурора о необходимости сохранения за ответчиками право пользования жилым помещением на три месяца.
Выслушав лиц, участвующих в деле, мнение участвующего в деле, помощника прокурора, согласившегося с исковыми требованиями истицы, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно договору купли-продажи квартиры от 29.10.2005г., Протасова Л.В., ДД.ММ.ГГГГг.р., является собственником квартиры, расположенной по адресу: Темрюкский район, пос.Приморский, <адрес> (л.д.8), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
По данным УФМС Росс в Темрюкском района Краснодарского края Рыжков Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рыжкова Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся зарегистрированными с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Темрюкский район, пос.Приморский, <адрес>, что подтверждается справкой администрации Сенного сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края от 25.08.2010г. за №3531 (л.д.10).
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Собственник жилого помещения требует освободить данное помещение, ответчик обязан выселиться.
В соответствие со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, ответчики Рыжков Е.В., Рыжкова Т.Г. и их малолетняя дочь Рыжкова А.Е., будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, в семейных отношениях с собственником жилого помещения не состоят, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоят, права и обязанности пользователя жилого помещения не несут, и поскольку их регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (ред. от 22.12.2004г.), подлежит снятию с регистрационного учета.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В ходе судебного заседания установлено, что совместно с ответчиками проживает их малолетняя дочь Рыжкова А.Е., посещает МОУ СОШ на территории Темрюкского района, кроме того, ответчики не имеют на территории Краснодарского края в собственности недвижимого имущества, поэтому суд, с учетом мнения прокурора, предложившего суду сохранить за ответчиками право пользования квартирой на три месяца, считает необходимым сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением в течение указанного срока.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Протасовой Л.В. удовлетворить.
Выселить Рыжкова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рыжкову Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос.Приморский, <адрес>, сохранив за ними право пользования указанным жилым помещением в течение трех месяцев, то есть до 13 декабря 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: А.Ф. Гарькуша