К делу № 2-256/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Темрюк 24 февраля 2011 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Поломошновой Т.В.,
при секретаре Люсой Т.В.,
с участием истицы Краснюк В.П., её представителя по доверенности Черноусовой В.А. и представителя Григорян А.С., ответчика Краснюк А.Г., и представителя ответчика Сорокопуд Н.Г. действующего на основании доверенности Гредина С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Краснюк В.П. к Краснюк А.Г. и Сорокопуд Н.Г. о выделе доли жилого дома и земельного участка в натуре между собственниками,
У С Т А Н О В И Л :
Краснюк В.П. обратилась в суд с иском к Краснюк А.Г. и Сорокопуд Н.Г. о выделе доли жилого дома расположенного по <адрес> в счет <данные изъяты> доли и просила ей выделить в натуре в собственность следующие строения жилого дома: комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., комнату № площадью <данные изъяты> кв.м, Краснюк А.Г. и Сорокопуд Н.Г. просила выделить в натуре в собственность следующие строения указанного жилого дома в счет причитающейся им <данные изъяты> доли дома: комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., так же просила разделить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по <адрес> выделив в натуре в собственность Краснюк В.П. – левую сторону земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., прилегающую к её части дома, Краснюк А.Г. и Сорокопуд Н.Г. – правую сторону земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, прилегающую к их части дома.
Свои требования истец обосновала тем, что она и ответчики являются собственниками жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенных <адрес> и им принадлежит по <данные изъяты> доли дома и земельного участка каждому. Между нею и ответчиками возникают споры о порядке пользования и владения домом и земельным участком, соглашение о способе выдела доли из общего имущества не достигнуто, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с указанным иском.
В судебном заседании истица Краснюк В.П., её представитель по доверенности Черноусова В.А. и представитель Григорян А.С. поддержали заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на те же обстоятельства, и пояснили, что по их мнению для разрешения данного спора назначение экспертизы по делу не требуется, и их требования правомерны.
Ответчик Сорокопуд Н.Г. в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом о времени и месте слушания дела, её интересы представляет Гредин С.А. на основании доверенности.
Ответчик Краснюк А.Г. и представитель Сорокопуд Н.Г. – Гредин С.А. в судебном заседании заявленные требования не признали, возражали против их удовлетворения, в связи с тем, что указанный земельный участок является неделимым, так как законом не предусмотрен выдел земельного участка менее <данные изъяты> кв.м. Ходатайств о назначении экспертизы по делу ответчики не заявляли.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, и находит требования Краснюк В.П. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно свидетельства о государственной регистрации права выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Краснюк В.П. является собственником <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства расположенного <адрес>
Согласно свидетельства о государственной регистрации права выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Краснюк В.П. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по <адрес>
По сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и согласно свидетельств о государственной регистрации права собственниками жилого дома расположенного по <адрес> по <данные изъяты> доли каждый, так же являются Краснюк А.Г. и Сорокопуд Н.Г.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
При таких обстоятельствах требования о выделе доли жилого дома подлежат удовлетворению и в связи с тем, что стороны не просили назначить по делу судебно- строительную и землеустроительную экспертизу и вариант выдела доли жилого дома был предложен лишь истцом, то выдел доли дома необходимо произвести по варианту предложенному Краснюк В.П., требования о выделе доли земельного участка в натуре не подлежат удовлетворению, так как без результатов землеустроительной экспертизы земельный участок не может быть разделен в соответствии с идеальными долями и кроме того сторонами не предоставлены сведения о государственной регистрации права собственности ответчиков на долю спорного земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Произвести реальный раздел домовладения с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м расположенного по <адрес>.
Выделить Краснюк В.П. на ее долю в праве собственности в домовладении <адрес> Темрюкского района Краснодарского края комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., комнату № площадью <данные изъяты> кв.м.
Выделить Краснюк А.Г. и Сорокопуд Н.Г. на их долю в праве собственности в домовладении <адрес> Темрюкского района Краснодарского края комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., комнату № площадью <данные изъяты> кв.м.
В удовлетворении требований о разделе земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного <адрес> отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Т.В. Поломошнова