К делу № 2-399/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 14 марта 2011 года.
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Поломошновой Т.В.,
с участием истца Зайченко Р.А., представителя администрации МО Темрюкский район действующей на основании доверенности Худавердовой Н.А., третьего лица Школьник (Зайченко) З.М.,
при секретаре Люсой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зайченко Р.А. к администрации МО Темрюкский район о признании нанимателем жилого помещения и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Зайченко Р.А. обратился в суд с заявлением о признании его нанимателем по договору социального найма жилого помещения – комнаты площадью 11,9 кв.м. в квартире <адрес> в г. Темрюке, и просил обязать администрацию МО Темрюкский район заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения.
Свои требования заявитель обосновал тем, что его родители А.А. и З.М. находясь в браке жили в квартире являющейся муниципальной собственностью на основании договора социального найма жилого помещения. 22.09.1998года брак между его родителями был расторгнут, 04.07.2001года решением Темрюкского районного суда изменен договор социального найма жилого помещения <адрес> в г. Темрюке и ему и его матери Школьник З.М. выделена жилая комната площадью 16,9 кв.м., указанным решением суда МОЖКХ Темрюкского района было обязано заключить со Школьник отдельный договор социального найма. 22.06.2004года МУП МОЖКХ Темрюкского района было заключено два договора социального найма жилых помещения, один договор с А.А. на комнату площадью 11,9 кв.м., другой договор со Школьник З.М. на комнату площадью 16,9 кв.м., таким образом у квартиры <адрес> стало два нанимателя. У его родителей было намерение приватизировать указанную квартиру, но в силу определенных жизненных трудностей этого сделано не было. ДД.ММ.ГГГГ умер А.А., пред смертью он выразил свое намерение приватизировать часть квартиры на имя заявителя в своем согласии заверенном нотариусом Е.И. Иного жилья ни у него ни у его матери нет, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с указанным заявлением.
В судебном заседании Зайченко Р.А. уточнил заявленные требования, которые просил рассмотреть в порядке искового производства, и просил признать его нанимателем по договору социального найма жилого помещения комнаты площадью 11,9 кв.м. в квартире <адрес> в г. Темрюке, и просил обязать администрацию МО Темрюкский район заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения.
Представитель администрации МО Темрюкский район действующая на основании доверенности Худавердова Н.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, и пояснила, что на основании решения Арбитражного суда Краснодарского края от 10.03.2010года спорная квартира в результате банкротства МУП «УЖК» МО Темрюкский район передана в казну МО Темрюкский район. Так же указала, что Зайченко Р.А. может быть признан нуждающимся в жилом помещении, так как он проживает с матерью в одной комнате площадью 16,9 кв.м., что не соответствует установленной норме площади жилого помещения на одного члена семьи в Темрюкском городском поселении Темрюкского района.
Третье лицо Школьник (Зайченко) З.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований и поддержала их в полном объеме.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, и исследовав материалы дела, находит исковые требования Зайченко Р.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО Темрюкский район от 19.05.2010года квартира № расположенная в жилом доме по адресу Краснодарский край г. Темрюк <адрес> является объектом муниципальной собственности МО Темрюкский район.
На основании определения Арбитражного суда Краснодарского края от 10.03.2010года конкурсный управляющий МУП «Управляющая жилищная компания» г. Темрюк обязан передать жилищный фонд социального использования, коммуникационные сети и недостроенные жилые дома собственнику имущества, администрации МО Темрюкский район.
Распоряжением администрации МО Темрюкский район от 19.05.2010года изъяты из хозяйственного ведения, сняты с баланса МУП «Управляющая жилищная компания» МО Темрюкский район и безвозмездно переданы жилищный фонд и коммуникационные сети в казну МО Темрюкский район, в перечень жилищного фонда входит и квартира <адрес> в г. Темрюке.
Решением Темрюкского районного суда от 04.07.2001года договор найма жилого помещения <адрес> г. Темрюка изменен Зайченко З.М. для проживания с сыном Зайченко Р.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения выделена жилая комната площадью 16,9 кв.м.
22.06.2004года между МУП МОЖКХ и Школьник З.М. заключен типовой договор найма жилого помещения – состоящего из отдельной комнаты в квартире общей площадью 29,9 кв. м, в том числе жилой 16,9 кв.м. по адресу г. Темрюк <адрес>
22.06.2004года между МУП МОЖКХ и А.А. заключен типовой договор найма жилого помещения – состоящего из отдельной комнаты в квартире общей площадью 21,1 кв. м, в том числе жилой 11,9 кв.м. по адресу г. Темрюк <адрес>.
Согласно свидетельства о смерти выданного отделом ЗАГС Темрюкского района ДД.ММ.ГГГГ А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о рождении А.А. умерший ДД.ММ.ГГГГ является отцом Зайченко Р.А. ДД.ММ.ГГГГгода рождения.
В материалах дела имеется согласие А.А. от 05.05.2010года на приватизацию квартиры расположенной по адресу Краснодарский край г. Темрюк <адрес> на имя Зайченко Р.А. ДД.ММ.ГГГГгода рождения, от своего права на приватизацию квартиры отказался. Указанное согласие удостоверено нотариусом Е.И.
По сведениям ГУП «Крайтехинвентаризация» от 07.06.2010года за Зайченко Р.А., Школьник З.М., А.А. на праве личной собственности недвижимого имущества не зарегистрировано.
Согласно сведениям ОУФМС России по Краснодарскому краю в Темрюкском районе Зайченко Р.А. значится зарегистрированным по адресу г. Темрюк <адрес> с 23.01.1998года.
Решением совета Темрюкского городского поселения от 03.02.2009года №438 установлена учетная норма жилой площади, исходя из которой определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в размере 10 кв.м. площади жилого помещения на одного члена семьи. Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в жилых помещениях муниципального жилищного фонда 16 кв.м. общей площади жилого помещения на одного члена семьи.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела Зайченко Р.А. проживает с матерью Школьник (Зайченко) З.М. в одной комнате размером 16,9 кв.м., что менее установленной нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма в жилых помещениях муниципального жилищного фонда в Темрюкском городском поселении, который составляет 16 кв.м. на одного члена семьи, следовательно Зайченко Р.А. может быть признан нуждающимся в жилом помещении.
Согласно ч. 1 ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Зайченко Р.А. ДД.ММ.ГГГГгода рождения нанимателем по договору социального найма жилого помещения – комнаты площадью 11,9 кв.м. в квартире <адрес> в г. Темрюке.
Обязать администрацию муниципального образования Темрюкский район заключить с Зайченко Р.А. договор социального найма жилого помещения - комнаты площадью 11,9 кв.м. в квартире <адрес> в г. Темрюке.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский Краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Т.В. Поломошнова