К делу № 2-417/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации(заочное)
г. Темрюк 28 марта 2011 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Гарькуши А.Ф.,
при секретаре Малюк А.Н.,
с участием истца Нечай А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нечай А.В. к Гогало Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Нечай А.В. обратился в суд с иском о признании Гогало Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Вышестеблиевская, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои требования истец обосновал тем, что он является собственником домовладения по указанному адресу. В указанном домовладении значится зарегистрированным Гогало Н.Н., ответчик по делу. Фактически в спорном домовладении не проживает, членом его семьи не является, однако добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.
Истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в его домовладении, и подлежит снятию с регистрационного учёта.
Истец Нечай А.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства, дополнительно пояснив, что личных вещей Гогало Н.Н. в его домовладении нет, договор социального найма с ним не заключался.
Ответчик Гогало Н.Н., будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, заявлений, ходатайств от него в суд не поступало, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, с согласия лиц, участвующих в деле.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Нечай А.В. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
На основании договора купли-продажи от 05.09.2008г. Нечай А.В., ДД.ММ.ГГГГг.р., на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Вышестеблиевская, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 25.09.2008г.
Согласно выписке из хозяйственной книги № 8 от 01.01.2011г., выданной начальником общего отдела Вышестеблиевского сельского поселения ответчик Гогало Н.Н., ДД.ММ.ГГГГг.р., значится зарегистрированным по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Вышестеблиевская, <адрес>, однако по указанному адресу не проживает.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, ответчик, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, фактически в нем не проживает, членом семьи собственника не является, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоит, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, и поскольку его регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 (ред. от 22.12.2004г.), подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Гогало Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домовладением <адрес> в станице Вышестеблиевской Темрюкского района Краснодарского края, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в Темрюкский суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней.
Председательствующий: А.Ф. Гарькуша